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请问一下商品房使用年限怎么计算

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-06-30 四川自贡
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    商品房使用年限从开发商取得土地使用证之日算起。
    购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。
    只不过,在商品房买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者。
    比如:开发商在3年前就取得了土地证,那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的,购买了这套商品房,无形中土地使用期限就减少了3年。
    全文
    11 2022-06-30
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