律图审稿专业委员会3轮严审

二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-07-01 广东潮州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
    通过中介购买二手房要注意如下问题:
    1、房屋产权是否明晰。
    2、土地情况是否清晰。
    3、交易房屋是否在租。
    4、房屋手续是否齐全。
    5、物管费用是否拖欠。
    6、中介公司是否违规。
    7、合同约定是否明确。
    【法律依据】
    《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
    房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
    房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
    实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
    土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
    房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
    全文
    6 2022-07-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6730位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么
一键咨询
  • 肇庆用户3分钟前提交了咨询
    136****8480用户3分钟前提交了咨询
    171****1515用户1分钟前提交了咨询
    170****8218用户1分钟前提交了咨询
    138****8466用户3分钟前提交了咨询
    165****2610用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    136****1135用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    132****0502用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    171****2141用户3分钟前提交了咨询
  • 171****5140用户1分钟前提交了咨询
    148****3511用户2分钟前提交了咨询
    133****0421用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    140****5818用户2分钟前提交了咨询
    168****6077用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    143****7241用户4分钟前提交了咨询
    173****4131用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    172****1280用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    155****4620用户2分钟前提交了咨询
    176****0422用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    140****1026用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    173****6337用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    152****6087用户4分钟前提交了咨询
    135****1622用户1分钟前提交了咨询
    168****0076用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    145****3812用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    174****5686用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    152****7654用户2分钟前提交了咨询
    170****1260用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    150****3542用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    143****2055用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    130****8283用户1分钟前提交了咨询
    158****1060用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    132****1852用户4分钟前提交了咨询
    131****7277用户3分钟前提交了咨询
    174****5223用户4分钟前提交了咨询
    165****7226用户2分钟前提交了咨询
    146****5623用户4分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    156****5752用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    146****1455用户3分钟前提交了咨询
    175****5747用户3分钟前提交了咨询
    140****1251用户3分钟前提交了咨询
    166****2045用户1分钟前提交了咨询
    133****7083用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    146****4402用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    133****5088用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    164****5232用户4分钟前提交了咨询
    133****4740用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    156****3720用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    166****5300用户2分钟前提交了咨询
    163****6630用户3分钟前提交了咨询
    166****0677用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****1209用户2分钟前已获取解答
连云港188****3103用户1分钟前已获取解答
无锡135****2943用户3分钟前已获取解答
购买二手房何时交中介费
按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
10w+浏览
房产纠纷
介绍罪取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成引诱、容留、介绍卖淫罪且满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,是有可能被批准进行取保候审的。这些条件包括但不仅限于以下几个方面:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有审理完毕,需要采取取保候审措施的情况下,也是可以考虑进行取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6949位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何通过中介购买二手房?
第1、选择大型中介公司,第2、不要轻易向中介交“意向金”,第3、坚持三方见面,第4、明确中介费的支付方式,第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
10w+浏览
房产纠纷
轻伤二级几天可以取保候审
[律师回复] 解析:
关于轻伤二级案件的取保候审期间的最长期限,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,不得超出十二个月。此项法律法规主要针对在刑事诉讼过程中的轻微犯罪行为进行约束。在此类案件中,取保候审期的设定严格遵守了上述规定,以确保司法公正和公平。
值得注意的是,这一规定同样适用于那些可能会面临管制、拘役或独立适用附加刑等处罚的犯罪嫌疑人、被告人,以及可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审、监视居住等方式不会对社会造成危害的情况。
此外,取保候审的执行工作将由公安机关负责,并且在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,必须要求他们提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5982位律师在线
立即咨询
购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
危险驾驶罪需要注意什么
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪活动之后的退赃行为,确实能够在一定程度上减轻罪犯所面临的刑事责任。
然而,需要明确的是,缴纳罚金并非是从轻处罚的必要条件。
根据我国《刑法》的相关规定,对于罚金的判决,必须依据犯罪情节的严重程度来确定罚金的具体金额。罚金的处罚标准主要包括以下三个方面:
首先,如果法律并未对此类案件设定具体的罚金数额,那么罚金的最低金额不得少于人民币1000元;
其次,如果法律已经对相关案件设定了特定的罚金数额;
最后,如果法律规定以违法所得或者犯罪数额作为基准,再按照一定的比例或者倍数进行罚金的判决。
另外,对于未成年人犯罪者,应当给予从轻或者减轻处罚的待遇,但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪介绍人怎么量刑
[律师回复] 解析:
关于帮信罪介绍人应受之刑罚,可以参考如下:
第一种情况,若帮信罪介绍人被认定为帮信罪的从犯(即帮助犯),那么他将依据其犯罪情节受到相应的刑法判决。一般而言,这类罪犯将会面临三年以下期的有期徒刑或酷刑,同时还可能被处以罚金。
第二种状况,如果帮信罪介绍人的罪行同时涉及到其他种类的罪犯,那么他将根据承担责任较重的那类罪名来定罪惩罚。
此外,倘若帮信罪导致了受害者的财产损失,那么介绍人有义务向受害人进行赔偿。当受害者因被告的犯罪行为而遭受物质损失时,在整个刑事诉讼程序中,他们享有提起附带民事诉讼的权利。若受害者不幸离世或失去行为能力,则他们的法定代理人、近亲也有权提起附带民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6835位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买二手房的中介费要怎么给
买二手房中介费一般各地不一样,是可以协商的,不过国家新规定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5145 位律师在线,高效解决问题
不通过中介该怎样购买二手房
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。
10w+浏览
房产纠纷
签了购买合同 交了30w 没有贷款 逾期交房 打过官司但是退不掉
[律师回复] 你可以考虑以下几种途径来解决这个问题:

1.?与开发商协商:虽然你已经打过官司,但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助:咨询专业的房地产律师,了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议,并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款:仔细审查购房合同中的条款,看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁:你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济,并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉:如果开发商存在违规行为或不履行合同义务,你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉,寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售:如果你无法退回房屋并且不想继续等待,你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难,但这可能是一种解决问题的方式。

需要注意的是,每个案件的情况都是独特的,解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力,因此在采取行动之前,最好咨询专业的法律意见,并综合考虑各种因素。同时,保持与开发商的沟通,并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应