你好请问建筑工程是什么概念

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回迁安置住房与商品房两者之间存在以下几个方面的差异点：
首先，对于购买回迁安置住房的买受者而言，通常需要先行支付定金或者房价款项，而在购买商品房时，则通常会被要求支付首付款；
其次，在回迁安置住房的建设过程中，开发商需要确保投入到开发和建设中的资金比例达到整个工程总投资的25%以上，而对于商品房来说，其销售条件则通常要求已经通过了竣工验收环节；
最后，回迁安置住房是指开发商在正在进行建设的商品房项目中，提前将部分房屋出售给特定的买受者，而商品房则是指开发商将已经完成竣工验收并符合质量标准的商品房出售给广大消费者。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收的法定流程如下：
首先，需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作，并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作；
其次，房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案，并上报至县级或者区级人民政府进行审批；
再次，针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记，同时将相关的调查结果公之于众；
接下来，相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作；
然后，政府部门将组织补偿方案的审议会议，并将审议后的补偿方案予以公示，以征询广大民众的意见，通常情况下，征求意见的期限不得低于30个自然日；
最后，县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况，并依据公众意见与听证会的反馈进行修正，对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
债务人应当向清偿地点所在地的法定提存机关提交提存申请书。
在提存申请书中，应当详细记载如下重要信息：
提存的缘由以及需要提存的具体财产类型与数量，同时也需要明确表示出对该资产的合法所有者或潜在受益者的姓名和联系方式，如果无法确定实际的受益者，则需提供相应的解释说明。
除此之外，债务人还必须提交能够证明其所负债务真实性的相关证据，包括但不限于债务合同、欠条、银行转账记录等等。
为了确保提存申请的有效性，债务人还需要提供关于债权人延迟履行债务或者无法向债权人履行债务的相关证据。
对于债务人提交的提存申请以及相关证据材料，法定提存机关有责任进行严格的审查，以决定是否批准提存请求。
法律依据：
《民法典》第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当人民检察院决定对犯罪嫌疑人适用取保候审措施时，其必须在向犯罪嫌疑人宣读相关决定并取得其同意之后，才可交由公安机关负责具体执行。
对于选择保证人作担保形式的案件，人民检察院应将所有相关法律文书以及关于案由、犯罪嫌疑人的基本信息、保证人的基本情况等资料，一并送往犯罪嫌疑人居住地的同级别公安机关进行备案。
而对于采用保证金作为担保形式的案件，人民检察院则需在确认保证金已按照规定缴纳至公安机关指定的银行账户之后，将所有相关法律文书、案由、犯罪嫌疑人的基本信息以及银行开具的收款凭证，一并送往犯罪嫌疑人居住地的同级别公安机关进行备案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
为了顺利地为退休职工支付薪资，他们需要携带相关证明文件前往社会保障管理局办理相关手续。
在申请退休流程的过程中，申请人有义务向所在单位的主管人员提供本人的身份证明文件以及相关照片等材料，并且提交个人档案。
社保主管将依据实际情况，逐项填写退休审批表格，然后提交至社保机构进行审核，以确定申请人是否符合退休的各项条件要求。
若社保审核顺利通过，则会根据退休者的年龄、投保期限、历年来的缴费基数及所在地近年来平均社平工资等多方面因素，对该当事人的养老金数额进行精确计算。
社保部门将会依据计算结果进一步完善退休审批表格，并提交至社保机构进行确认和核准。
待所有程序完成之后，社保机构将颁发退休批准文件并制作退休证书，同时委托银行为退休者办理养老金领取卡片。
最后，将已办理完毕的退休证书、银行卡等相关资料转交给退休当事人，至此，退休手续便全部完成。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
对于在狱中的人士而言，如若夫妻二人能够达成共识，同时又得益于该名服刑者具备前往婚姻登记机构的条件，那么便可携手一同前往任意一方的长居户籍所在地的婚姻登记管理处，申请办理离婚登记手续。
然而值得注意的是，完成此项程序后需要经过为期三十日的冷静思考期才能最终领回离婚证书。
若选择通过诉讼途径达到离婚的目的，则应向被告方所在的户籍所在地或者其每年生活超过半年以上的常驻地的人民法院提起诉讼请求。
在此过程中，人民法院将对案件进行调解，若调解无果，确认双方感情确已破裂，则会作出判决，批准离婚申请。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙人有权要求查阅该合伙企业的会计账簿。
在合伙人有此需求时，必须以书面形式向其余合伙人提出查询请求。
然而，若其他合伙人拒绝提供查询机会，合伙人可依据合法权利向当地人民法院提交申请，请求该法院命令其他合伙人提供查阅。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。

[律师回复] 解析：
对于女方而言，若决定通过法律途径解决离婚问题，其所应遵循的流程主要包括以下几个环节：
首先向当地法院提交书面的离婚起诉状，随后法院将进行受理并展开相关程序和流程，如调解，正式庭审以及最终的判决等。
在此过程中，人民法院必须履行法定职责，先行对婚姻关系进行调解，如果在调解无果的情况下，确认夫妻双方情感确已破裂，则应当依法作出准予离婚的判决。
然而，值得注意的是，如果当事人仅仅以解除同居关系为由提起诉讼，那么人民法院将不会予以受理；
而对于已经受理的此类案件，法院也将会依法裁定驳回原告的起诉申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
各级人民法院或人民检察院在接收到当事人的申诉申请之后，应当展开全面且细致入微的审查工作，不受申诉人提出的申诉理由的诸多局限。
在审查工作中主要关注以下几个方面：
首先，案件事实的准确性。
弄清楚案件事实是审查申诉的首要任务，也是关键所在。
在审查过程中，应当调阅原审案卷进行深入研究，对申诉人所提出的申诉理由以及所提供的相关证据进行详细的分析和比对，从而确保原判决对于事实的认定清晰明了，证据确凿充分。
若在此过程中发现新的事实线索，必须进一步查证其是否具备充足的证据支持。
其次，适用法律的准确性。
这是审查申诉过程中的法律层面上的重要环节。
所谓适用法律，即是指应当以判决作出时现行有效的法律法规为准绳。
通常情况下，我们不应该依据新出台的法律来推翻已经发生的旧案。
除非是为了纠正过去存在的法律错误而专门制定的相应新法，才可以作为申诉审查和再审审理的依据。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
在适用危险驾驶罪时的取保程序主要分为以下几个环节：
首先由涉案当事人，即犯罪嫌疑人或者被告人主动提出取保候审的申请；
接下来，负责审理案件的人民法院、人民检察院或者公安机关会根据实际情况和法律规定，最终决定是否准许取保候审；
若决定批准取保，则必须按照相关规定缴纳一定数额的保证金或者提供相应担保人；
最后，由上述司法机构向申请人发放取保候审决定书，并严格执行取保候审的各项规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
关于宅基地面积的核算方法如下所述：
首先，建筑物以及构筑物应以其外墙作为边界进行测算；
其次，对于拼接形成的宅基地，其界限应在墙体或柱体的中心进行确定；
最后，对于凸出部分的面积，应按照垂直投影的方式进行计算。
若有两户或多户共同使用同一块宅基地，则应根据各户房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；
弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

[律师回复] 解析：
（一）再审申请之提起及其相关事项。
1、关于时效性要求。
当有关当事人决定向法院申请再审时，需确保其申请必须在已发生法律效力的判决、裁定或调解书产生之日起两年之内提出；
2、关于管辖法院的规定。
对于已经发生法律效力的判决、裁定以及调解书，若当事人认为存在错误之处，可依法向上级人民法院提出再审申请；
3、关于提交材料的具体要求。
（1）当事人需提交再审申请书；
（2）如申请人属于自然人，则需提供身份证明复印件作为申请材料；
（3）需提交申请再审的生效裁判文书原件，或者经过核对无误的复印件；
若生效裁判为二审或再审裁判，则需同时提交一审及二审裁判文书原件，或者经过核对无误的复印件；
（4）在原审诉讼过程中所提交的主要证据复印件也需要一并提交；
（5）用以支持申请再审理由和再审诉讼请求的证据材料；
（6）材料清单需一式两份；
（7）送达地址确认书亦需一并提交。
（二）再审申请的受理流程。
（三）再审申请的审查标准与方式。
1、审查期限的规定。
2、审查方式的说明。
（四）法院针对再审申请所作出的决定。
1、决定启动再审程序。
在审查期限内，人民法院根据审查结果，决定依照审判监督程序对案件进行再审的，应予以立案并裁定中止原判决的执行。
此项裁定需由院长签署姓名，并加盖人民法院公章；
2、驳回申请的处理方式。
若法院认为当事人的再审申请并不符合上述法定再审情形，将以通知书形式驳回其申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十八条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件，不公开审理；
涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
不公开审理的案件，应当当庭宣布不公开审理的理由。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，人民法院有权对于破产申请进行不受理的决定。
在收到破产申请书及相关证明文件之后，人民法院需要经过形式及实体上的双重审核，若判定申请者并未满足破产的条件，便应依法做出不受理的裁决。
使用这样的方式，人民法院能够有效遏制债权人因不当利用破产申请而损害债务人的商誉与其他合法利益，同时也能避免债务人借由破产掩护逃避债务，进而侵犯了债权人的正当权益。
法律依据：
《企业破产法》第一百零五条
人民法院受理破产申请后，债务人与全体债权人就债权债务的处理自行达成协议的，可以请求人民法院裁定认可，并终结破产程序。

[律师回复] 解析：
根据我国《土地管理法》所明确规定，严禁任何单位和个人非法占用耕地建立砖窑、墓地或是任意自行搭建房屋、开采砂石、采掘矿产资源以及挖掘泥土等行为。
与此同时，国家《殡葬管理条例》亦就此类问题作出了详细规定。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于未办理产权证书的房产而言，您有权请求法院协助办理相关产权证明文件，随后前往房屋登记管理机关进行正式的登记手续即可。
未取得产权证书的房产拍卖活动，最多可连续举办三轮。
而在整个拍卖过程中，通常需耗时约六个月方可顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百五十五条
留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在启动商标注册申请流程以及商标注册流程所需缴纳的费用方面，具体操作步骤如下所示：
首先，为了证明申请人具有合法资格，需提交营业执照复印件并加盖单位公章作为申请书件的附件；
其次，根据相关规定，每项商标注册申请都必须支付高达1500元的官方申请费用；
第三，商标注册的整个过程大约需要4至8个月的时间，通常情况下，每个工作日都会收到商标局发出的受理号；
接下来，商标注册大厅的工作人员将对申请文件进行初步审查；
经过进一步的严格审查之后，如果符合标准，商标局将会向申请人发放缴费通知书，申请人在完成缴费手续后，该申请将被正式受理；
然后进入实质审查阶段；
最后，经过公告期后，商标局将颁发商标证书给成功注册的申请人。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
第二十四条
注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。

[律师回复] 解析：
为了实现法人变动的程序化运作，贵公司将涉及一定数额的费用支出。
具体流程如下所示：
首先，贵司可在公司注册地所在区县的工商行政管理局官方网站进行网上预约，以确保顺利进行法人变更事宜；
其次，在该网站上下载相关资料表格，务必按照实际情况如实填写；
第三步，携带已填写完毕的资料前往工商行政管理局，领取预约号码，并提交相关材料；
若在此过程中发现资料存在问题或者当地工商行政管理局提出了额外的证明需求，则需及时补充相关材料；
如若资料无任何疑点且补充完整后得到认可，贵司将会收到变更通知；
最后，在规定的时间段内，贵司应前往工商行政管理局领取全新的营业执照，同时刻章公司也会为贵司刻制新的法人公章；
此外，贵司还需携带新颁发的营业执照以及所有的印章，前往开户银行办理开户许可证及印章的更换手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
我们坚决驳回这个异议。
严格按照各项法律条款的要求，提出管辖异议的合理时间应该在递交答辩状的那一刻起算。
如果在答辩期内没有提出有关管辖权异议，并且当事人选择应诉以进行答辩或甚至提出反诉讼请求，那么这就意味着该受诉人民法院拥有完全的管辖权。
然而，如果存在违背级别管辖及专属管辖的情况，法院也有可能会接受并采纳这个异议。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
关于劳动合同续签事宜的通知根据法律规定及行业惯例，为了确保相关权益不受侵犯，特此提醒各部门员工注意以下事项：
1.请务必于劳动合同到期前30日向上级主管提交续签请求，包括书面申请和口头沟通等方式；
同时，应积极同用人单位进行商讨，以合法合规为原则，选择是否续订劳动合同。
2.若用人单位决定续签劳动合同，应当在收到职工请求后的7个工作日内给予书面回复，以便员工做好相应准备工作。
3.在某些特殊情况下，例如用人单位提出续签劳动合同意愿，且保持或提升了原劳动合同中的各项约定条件，但员工表示拒绝续签时，用人单位有权无需支付经济补偿金。
然而，如果新签订的劳动合同中对原有条款做出较大修改，则双方需要重新协商并签订新的劳动合同。
4.若原劳动合同条款变动较小，双方可签署延续劳动合同协议，明确劳动合同延续的具体期限以及其他需要重新确定的合同条款。
5.当用人单位与员工就续签劳动合同达成共识时，应当在原劳动合同期满后的1个月内完成续签手续的办理。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
劳动合同的变更
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
法定代表人变更的五大操作流程如下：
首先，领取《公司变更登记申请表》；
其次，对营业执照进行相应的修改。
在这个过程中，将需要填写公司变更表格并加盖公章，整理好章程修正案、股东会决议、承诺书以及公司营业执照正副本原件，然后前往工商局办证大厅进行办理。
若涉及股权转让事宜，还需填写股权转让协议；
第三步，变更组织机构代码证；
第四步，变更税务登记证；
最后，变更银行信息。
关于变更公司法人所需提交的资料，主要包括以下几个方面：
1.公司变更登记申请书；
2.股东会决议；
3.章程修正案；
4.公司名称预先核准通知书；
5.公司代理人证明。
而对于变更住所所需提交的材料，则包括：
1.公司变更登记申请书；
2.股东会决议；
3.章程修正案；
4.公司住所使用证明、房屋所有权证复印件，或者房屋租赁合同或其他有效的房屋证明；
5.公司代理人证明。
至于变更法定代表人所需提交的材料，则包括：
1.公司变更登记申请书；
2.股东会决议；
3.章程修正案；
4.法定代表人任职证明；
5.法定代表人履历表及签字备案书；
6.董事会决议；
7.新法定代表人非董事会成员的，需提交公司董事、监事成员任职证明；
8.法定代表人兼任总经理职务的，需提交总经理任职证明；
9.法定代表人为法人股派入代表的，需提交派入职工代表证明；
10.公司代理人证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。