不动产未进行权属登记究竟如何查封

1、未进行权属登记的不动产一般可以进行预查封。国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记，不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。
2、法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
第十五条  下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。