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房屋出租纠纷内容有哪些

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-07-04 山西吕梁
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    1.租期及押金纠纷
    私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同:反过来,出租人也因为市场的变化,毁约终止合同,这都导致纠纷发生。同时,由于租期的纠纷或者原合同未约定租期,随之导致对押金的争议和纠纷。
    2.房屋水、电、煤费用纠纷
    这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之。这给出租人带来损失,从而引起纠纷。
    3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
    房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好,而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备,但使用结果未能达到双方预先约定的结果,可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准,或者业主认为使用人损坏了装修及设备,等等,这些都会引起纠纷。目前,我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托,但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此,这类租承双方虽有租赁合同关系,但无租赁管理的纠纷不少。
    4.租赁备案纠纷
    对于房屋租赁合同,有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续,有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词,结果发生纠纷。
    全文
    11 2022-07-04
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房屋出租纠纷内容有哪些
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房屋出租纠纷内容有哪些
房屋租赁的常见纠纷有:1、续租时出租人要求合理变更某些条件。2、租约到期出租人没有提出新的条件。3、租约到期出租人不愿意继续出租。4、租约期满后不同意按原租赁合同续租。5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租
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房产纠纷
危险驾驶罪认定的内容是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,“危险驾驶罪”立足于打击那些在道路上实施各类违法行为,特别是对于公共交通安全构成严重风险的行为,具体包括了以下四种情况:
第一,驾驶员以极具危险性的方式进行竞速比赛,情节极其恶劣者;
第二,驾驶员在酒精作用下,驾驶机动车辆;
第三,驾驶校车或从事旅客运输活动,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定的最高时速行驶;
最后,违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成潜在威胁。这一罪名的设立,旨在通过法律手段,对这些危害公共交通安全的行为进行严厉惩处,保障广大人民群众的生命财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
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房屋租赁的纠纷有哪些内容?
房屋租赁的纠纷有:赔偿纠纷、租金纠纷、优先权纠纷、转租纠纷等,对于房屋租赁时应当由双方协商并达成一致意见后签订协议进行认定,造成矛盾纠纷的可以提交到法院进行合法的判决。
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房产纠纷
容留取保候审怎么办理
[律师回复] 解析:
关于申请办理取保候审程序的相关步骤如下所示:
首先是取保候审的申请阶段。凡是被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属都有权利提出取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕的话,那么他们所聘请的律师也享有同样的权利来代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否许可的回复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则应上报给县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或是人民法院院长进行批准,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或是缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,不给予同意,并且通知申请人并详细解释不予批准的原因。
最后是取保候审的执行阶段。公安机关作为执行者,需要向被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他在取保候审期间需要遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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取保候审传唤多久内到
[律师回复] 解析:
按照通常情况,取保候审期间的传唤应当严格遵守随时接受传唤的原则。在中华人民共和国境内,若符合取保候审的相关规定,便可申请办理该项手续,并且保证人需缴存适当金额的保证金,待犯罪嫌疑人完成了相应手续之后方可暂时解除拘留状态。自拘留之日起直至检方批准逮捕之前这段时间内均可申请实施取保候审措施,且审核期限为最多七日之内。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋租赁合同纠纷诉状的内容有哪些?
无意中若目睹旁边情境的时候,他们才懂得对他们的权益进行服务,但是房屋租赁合同纠纷诉状是他们他们受欢迎的内容,但我们绝对是希望所有事情也可以圆满,本来一些时候你不想知道该如何处理,一个都是各种各样所有人可以提出的疑问,下面让我们一起围绕这些谜团去展开和讲述。
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房产纠纷
取保候审的内容有哪些条件
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,取保候审是一项至关重要的强制措施,主要针对那些可能被判处罚金或主刑与罚金并用、单独执行附加刑、拘留或监禁等刑法的嫌疑人和被告。
同时,这也适用于那些虽然可能被判处有期徒刑以上的重刑,但若采取取保候审能有效避免对社会产生危害的情况。取保候审的实施需满足以下几个条件:
首先,可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的嫌疑人和被告可以申请取保候审;
其次,如果可能被判处有期徒刑以上的重刑,但采取取保候审能够有效避免对社会产生危害,那么也可以申请取保候审;
再次,如果嫌疑人和被告患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审能够有效避免对社会产生危害,那么同样可以申请取保候审;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已到,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审来保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租房纠纷起诉状有哪些内容
1、当事人的基本情况。2、诉讼请求事项。3、诉讼请求所依据的事实和理由。4、提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。
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内蒙合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
本着非法占有的意图,在签署或执行任何商业合同过程中,如果行骗者从对方当事人处获取了大量金钱、物资等财物,将被判处三至十年以下有期徒刑,同时加以罚款或罚金的刑罚。假如诈骗金额非常庞大,或者存在其他严重情节,则将被判处更重的惩罚,例如三到十年的有期徒刑,并且同样要承担罚款或罚金的责任。若欺骗行为导致了数额特别巨大的财物损失,甚至存在其它特别严重的情节时,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还必须承受罚款或罚金,或者被没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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内地是否有袭警罪
[律师回复] 解析:
确实如此。
首先,我们要明确,身为一名坚守在基层派出所岗位上的精锐警务人员,他们享有最基本且不可剥夺的执法权威。因此,在面对各种攻击行为时,无疑会将其划分为蓄意袭击警察的恶性事件,并可能触发袭警罪行的相关法规。
其次,若有任何人胆敢对正在依法履行职责的人民警察施以暴力袭击,依据现行法律规定,应当受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于那些采取更为恶劣手段,如使用枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车辆进行冲撞,从而给人民警察人身安全带来严重威胁的袭击者,他们将面临更为严苛的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋纠纷起诉书内容有什么?
我们在处理房屋纠纷的时候,如果需要起诉的话,需要先写一份起诉书,一般起诉书包括当事人基本情况、房屋纠纷起诉请求事项、房屋纠纷起诉请求所依据的事实和理由这三个方面。
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房产纠纷
37天内会见律师可以看案卷吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序之中,从人民检察院开始对案件进行审查起诉的那一刻起,辩护律师便有权阅览、摘录和复印案件相关的案卷资料。
然而需要注意的是,这种情况往往仅在案件进入到审查起诉阶段之后才得以实现,而并非在通常情况下的侦查阶段长达37天的时间里。在侦查阶段,作为辩护人的律师所享有的主要权力是与犯罪嫌疑人接触交流,至于查阅案卷的权限则相对较为有限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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盗窃罪的构成要件内容是什么
[律师回复] 解析:
盗窃罪的具体构成要件主要包含如下几个要素:
首先,本罪所侵害的客体为公私财产的所有权;
其次,从客观方面来看,其表现形式为行为人实施了数额较大的盗窃或多次进行盗窃公私财产的行为;
再次,从主体层面上看,任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人均可成为本罪的主体;
最后,从主观方面来看,本罪必须由直接故意构成,并且行为人具有非法占有他人财产的意图。
此外,根据相关法律法规,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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