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什么房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-07-09 四川攀枝花
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律师解答 共1条
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    会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题:
    1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
    4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;
    6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;
    7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;
    8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
    【法律依据】
    《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    全文
    9 2022-07-09
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(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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