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新房屋买卖合同的内容包括什么

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-07-09 河南平顶山
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    法律分析:新房屋买卖合同注意事项:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;市政规划是否影响;福利房屋是否合法;单位房屋是否侵权;物管费用是否拖欠;中介公司是否违规;合同约定是否明确。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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    9 2022-07-09
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新房屋买卖合同的内容包括什么
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房屋买卖合同包括哪些内容
1、交易房屋基本状况。2、房屋产权状况说明。3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。4、付款方式,要说明是通过资金监管账户还是自行划转。5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。
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房产纠纷
非法拘禁包含故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
1.非法拘禁与故意伤害这两个犯罪之间,原则上不能进行数罪并罚;
2.然而,若在非法拘禁过程中,对被害人造成了轻伤二级以上的人身损害,则将构成更为严重的故意伤害罪,此种情况下,非法拘禁的犯罪行径会被故意伤害罪(重罪)所吸收,仅需处罚更为严重的故意伤害罪即可;
3.需要注意的是,非法拘禁与故意伤害这两种犯罪能否并罚,其规定主要在于非法拘禁过程中的具体行为。若在拘禁过程中确实存在故意伤害的行为,那么应按照非法拘禁罪进行定罪量刑。关于“轻伤”的定义,是指由于物理、化学以及生物等多种外界因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或者部分功能障碍,但尚未达到重伤标准且也不属于轻微伤害的损伤。对于此类损伤的鉴定,应当从外界因素对人体直接造成的原发性损害及其产生的后果出发,包括损伤当时的伤情、损伤引发的并发症以及后遗症等多个方面进行全面而深入的分析和综合评定。任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的身体权益受到损害,其伤情达到了轻伤以上的级别,那么一旦受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,那么实施故意伤害行为的人,便有可能面临法院的量刑判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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东莞刑事拘留条款最新规定是什么
[律师回复] 解析:
中华人民共和国刑法诉讼法中关于刑事拘留的具体细则规定如下:公安机关若对现行违法犯罪嫌疑人或重大犯罪疑似人员,如存在以下七种情况之一时,则可依照相关法律法规先行实施拘留措施:
(1)该人员正处于预备阶段或实际执行犯罪之人,亦或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(2)被害人或现场目击者亲眼指认其为罪犯的;
(3)在其身边或住所内发现了确凿的犯罪证据;
(4)犯罪行为发生后,该人员试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中的;
(5)具有销毁、伪造证据或串通口供等潜在可能性的;
(6)无法提供真实姓名、住址及身份信息的;
(7)有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
福州最新职务侵占罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
审理涉及职务侵占罪的案件,应依据相关法律规定进行量刑判断。
具体来说,若行为人的非法占有金额较小,则可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以一定罚金;若金额较大,则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于非法占有金额特别巨大者,将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金责任。在实际量刑过程中,法院可根据不同情况,在上述法定范围内确定量刑起点。例如,当非法占有金额达到数额较大的起点时,法院可以在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;而当非法占有金额达到数额巨大的起点时,法院可以在五年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。在此基础之上,法院还可以根据职务侵占的具体金额以及其他对犯罪构成产生影响的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋买卖合同要包括哪些内容
1、交易房屋基本状况。2、房屋产权状况说明。3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。4、付款方式,要说明是通过资金监管账户还是自行划转。5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。
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房产纠纷
什么是取保候审新规定
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的刑事诉讼制度中,取保候审是一项重要的强制措施,该制度允许涉嫌犯罪或者被控告有罪的个人在遵守相关法律要求且能够缴纳一定金额的保证金或是由具相应身份地位的人士进行担保之后,可以在不逃脱司法机关调查或者审判的前提条件下,暂时地从拘禁场所中释放出来。新的法律法规对这一制度进行了进一步的完善与规范,更加注重对人权的保护以及程序公正性的维护。例如,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条的明确规定,在决定是否采取取保候审措施时,应当综合考虑案件的具体性质、可能造成的社会危害程度以及涉案人员的实际情况等因素。如果经过评估认为涉案人员并没有明显的社会危险性,那么就应该优先考虑采用取保候审的方式来处理案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十八条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
袭警罪的最新量刑是多少
[律师回复] 解析:
以往,我国法律体系中并未明确设立“袭警罪”之规定。
然而自刑法修正案(十一)生效实施以来,“袭警罪”的概念已经得到了全面而深入的完善与发展。
根据这一新的法规,任何对正在依据法律履行职务的公安民警采取暴力行为进行袭击者,均将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。更为严重的情况下,若犯罪分子采用枪支、管制刀具等危险武器,或者通过驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到公安民警的生命安全,则有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋买卖三方协议的内容包括什么?
房屋买卖三方协议的内容包括三方各自的个人信息、房产建筑面积及地址、房价和支付方式、税费、过户手续办理、房子交付的方式、违约责任承担方式、以及双方各自该承担的义务等约定。
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合同事务
最新单位行贿罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
中国对于单位行贿罪的立案标准有着明确的法律法规规定,具体内容如下所述:
首先,如果自然人实施行贿行为,其涉案金额必须达到十万元人民币以上;
其次,如果是单位实施行贿行为,那么该单位的涉案金额则需要达到二十万元人民币以上才可以进行立案调查。
再者,虽然个人行贿金额未达十万元人民币,或者单位行贿金额未达二十万元人民币,但是只要符合以下任何一种情况,也将被视为违法犯罪行为并予以立案处理:
第一,为了获取非法经济利益而实施行贿行为;
第二,向三个或以上的单位实施行贿行为等等。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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长春房屋买卖合同范本包括哪些内容?
长春房屋买卖合同范本包括出卖方(本人(法定代表人)的姓名、国籍(身份证(护照(营业执照号码、地址、邮政编码、联系电话、委托代理人身份信息等。进行买卖的双方需要将以下材料填写完整,并保证准确无误,这样才能确保房产买卖的顺利进行。
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房产纠纷
取保候审后可以在省内走吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审之余,被保释当事人有权选择离开本地区,然而这并不是毫无限制。若欲从此地移居至他处,必须事先得到执行机构的书面许可方能行动。
此外,对于擅自离境者,即便已预付了保证金,其部分或全额仍将被强制征收。更进一步言之,执行机构可根据具体情况,决定要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过声明,重新缴纳保证金、提供担保人,抑或是采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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抢劫罪的具体类型包括哪些
[律师回复] 解析:
1.普通类型的抢劫犯罪与加重情节的抢劫犯罪皆包含在内。
其中,入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、对银行及其他金融机构实施抢劫、连续多次进行抢劫或者抢劫数额大到足以引起公众关注程度,以及抢劫直接导致他人重伤乃至死亡、假扮成军警人员进行抢劫以及持有枪支进行抢劫等情况都属于加重型抢劫罪的范畴。
2.任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财产的行为。抢劫罪中的暴力,是指对受害人的身体实施打击或强制,通过这种方式来消除受害人的抵抗,进而达到抢劫他人财物的目的。此处所说的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、威胁手段之外,采用其他能够让受害人无法反抗或无法反抗的手段。同样地,任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段致使他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪定罪量刑。
然而,如果行为人因复仇或其他个人原因伤害或杀害受害人后,趁机将其财物据为己有的,则不应以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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全款房屋买卖合同范本包括哪些内容
全款房屋买卖合同范本当中包括的内容也是出卖方和买方的基本信息,房屋的基本状况,房屋面积的特殊约定,土地使用权的性质,付款方式,价格,交付期限,买卖双方违约的责任,产权登记的约定发生争议之后的解决方式等。要对照着这些基本的内容逐条进行审查。
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