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房屋租赁合同纠纷是否属专属管辖
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租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件，不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定，但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中，此类立法、诉讼程序视为普通案由，不归为专属管辖。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权，由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼，非约定管辖法院有效。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权，分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权，由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼，非约定管辖法院有效。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权，分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
一种是灵活就业参保。以灵活就业人员的身份参加社会保险，这样能自己缴纳养老保险和医疗保险，在部分地区，灵活就业人员也可以缴纳生育保险或者享受生育保险相关待遇。不过这种方式的参保范围和待遇可能与职工生育保险存在差异，需要了解当地的具体政策。
可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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