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农村宅基地可否转让

帮助5人 4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-08-28 内蒙古通辽
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  • 通辽市法务团
    通辽市法务团
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    根据《土地管理法》第六十二条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相转让,转让给非本村人的属于无效的行为。
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    8 2022-08-28
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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农村宅基地能否转让?
只有使用权可以转让,且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
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你好,我们租房,但是是转租的,这个月的房租已经给转租的人了,然后那个人现在这个月的房租没有给房东,这件事报警处理,可以解决吗?
[律师回复] 这种情况报警有一定作用,但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析:
报警的作用
调解纠纷:警方接到报警后,一般会进行现场调解,尝试让转租人认识到问题的严重性,促使其将房租转给房东,或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租,或者协商分期支付等。
确认情况:如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑,警方会进行调查。例如,转租人以非法占有为目的,收到房租后故意不支付给房东且失联,可能构成诈骗,达到立案标准的,警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性:从本质上讲,这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为,只是单纯的拖欠房东房租,警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题:即使警方调解,若转租人拒绝配合或无力支付,租客的权益仍无法得到保障,比如租客可能面临房东要求搬离等情况,此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
快速解决“土地房产”问题
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农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
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农村宅基地如何转让
首先,转让行为需得到集体的书面许可,也就是我们常说的村民委员会;其次,如果涉及到共有房屋的话,那么你们就应当共同决定,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件;最后,别忘了去产权登记部门核查房屋所有权是否存在瑕疵,若是对农村宅基地如何转让有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
农村宅基地如何转让
在进行宅基地交易时,需要遵循以下几个重要步骤哦:首先,转让行为需得到集体的书面许可,也就是我们常说的村民委员会;其次,如果涉及到共有房屋的话,那么你们就应当共同决定,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
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