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安置房拆迁如何进行?安置房交易条件是什么

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-08-30 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么?陕西永嘉信律师事务所杜世芳律师解析。
    全文
    11 2022-08-30
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拆迁安置房能交易买卖吗
可以买卖,但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
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房产纠纷
取保候审去外地容易批吗
[律师回复] 解析:
在取保候审的过程中,是否能够前往外地需视具体情况而定。若在取保候审期间因紧急事宜需要离开本地赴外地处理,必须得到批准取保候审的公安机关的许可。如果没有得到该机关的批准,那么在取保候审期间擅自离开当地是绝对禁止的行为。在这一阶段,犯罪嫌疑人有一项重要的义务便是确保随时接受传唤并立即出庭。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,如住址、工作单位及联系方式等个人信息有所变更,须在二十四小时内向执行机关汇报;
再次,在接到传讯通知时,务必准时到达指定地点;
此外,不得以任何方式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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拆迁安置自建房能否交易?
拆迁安置自建房能交易的,拆迁安置房有房产证就具备产权,就可以在二手房市场上交易。交易这样的房子,必须看是否有房产证和土地证。交易买卖拆迁安置房,对于双证齐全的,按照普通商品房交易过户手续办理,签订好购房合同后,买卖双方缴纳税费,等房款结清后,办理过户。
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征地拆迁
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回迁安置房可以买卖交易吗
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
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房产纠纷
公安局侦查阶段律师会见嫌疑人吗
[律师回复] 解析:
在侦查环节中,律师享有会见权利。在案件侦查期间,犯罪嫌疑人与家属不得进行接触,仅有律师具备相应资质便可与之会面交流,直至法院判定案件生效为止,届时家属方可与其亲属相见。自犯罪嫌疑人首次遭受侦查机构的问询或被采取强制性措施的那一日起,受委托的律师只需凭借其执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书,或者是法律援助机构发出的公函,即可与犯罪嫌疑人进行会面交谈。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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安置房如何交易?
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的。如果是因房产开发等因素而拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
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房产纠纷
盗窃罪出来怎么安慰
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪的案件立案之后,是允许进行刑事和解解决问题的,然而这并不等同于私下沟通和解。需要明白的是,刑事和解是有其特定适用范围的,主要包括两个方面:
首先,便是那些除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件;
其次,如果这些案件是由民间纠纷引发的,且涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的话,那么也是可以考虑进行刑事和解的。
具体来说,以下两种类型的公诉案件,如果犯罪嫌疑人和被告能够真诚地表达悔意,通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式来获取受害人的谅解,并且受害人也愿意与之达成和解协议的话,那么双方当事人便可以进行和解:
第一种情况是,由于民间纠纷而引发的,涉及到刑法分则第四章、第五章规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
第二种情况是,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是,对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人或被告,将不再适用于本章规定的程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审算进侦查期限吗
[律师回复] 解析:
取保候审的侦查期间,法律规定其最长时限为六个月,然而具体的执行时间将依据案件的实际状况来确定。
根据相关法律规定,公安机关有权根据具体情况对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施,并在三日内向检察机关提出申请,请求批准逮捕。若情况特殊,公安机关可申请延长一至四日。而检察机关通常会在七日内作出是否批准逮捕的决定。对于流窜作案、团伙作案或者多次作案的重大嫌疑分子,公安机关在提请批捕时,可以申请延长至一个月。因此,刑事拘留的最长期限一般为十余天,最长可达三十七天。
被逮捕之后,侦查期限一般不得超过两个月。但对于案情较为复杂的案件,经过上级人民检察院批准,侦查期限可以延长一个月。若是在交通不便的地区、涉及重大犯罪集团的案件、流窜作案等情况下,经过省级人民检察院批准,侦查期限还可以再次延长两个月。对于可能判处十年以下有期徒刑的嫌疑人,经过省级人民检察院批准,侦查期限还可以再次延长两个月。因此,在公安阶段的时间一般为两个半月至三个月左右,最长可达八个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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安置房没有房产证吗 安置房如何交易?
安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚这个安置房能否过户。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
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