出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力怎么认定

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 你好，现在是有什么纠纷吗

[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。

合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。

新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。

不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。

您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？

[律师回复] 您好           ，

[律师回复] 您好，您可以通过诉讼解决，将总分公司列为被告

[律师回复] 首先，建立明确的评估体系，对股东的投资和生产贡献进行量化评估。例如，对于投资部分，可以按照资金的金额、投入时间、资金的机会成本等因素进行评估；对于生产贡献，可以根据生产效率提升、成本降低、产品质量改进等方面进行量化。其次，定期召开股东会议，充分沟通各自的需求和期望，共同制定分红政策。在制定政策时，既要考虑到股东投资的回报，也要体现生产贡献的价值。例如，可以设定一个基本的分红框架，其中一部分按照投资比例分配，另一部分根据生产贡献分配。再者，参考行业标准和市场行情，看看同行业类似企业是如何平衡这两者关系的。如果行业内普遍重视生产贡献，那么在自己的公司也可以适当提高生产贡献在分红中的权重。最后，根据公司的发展阶段调整平衡策略。在公司初创期，资金可能更为重要，投资在分红中的占比可以相对较高；随着公司发展，生产贡献的重要性逐渐凸显，可以相应调整分红比例

[律师回复] 你好：请将需要咨询的问题提出来。

[律师回复] 你好，很高兴为您提供优质的服务

[律师回复] 你好，这种情况可以发律师函给对方或者起诉要求赔礼道歉

[律师回复] 你好，建议与公司进行协商

[律师回复] 你好，能说一下具体情况，以及投诉时间和进展？

[律师回复] 你好，首先，先协商，协商不了，向平台投诉，其次向消费者协会寻求帮助

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 您好，明天详细沟通好吗

[律师回复] 你好，你是请的装修公司还是自己找人装修呢？

[律师回复] 你好，有无签订相关合同

[律师回复] 你好，现在您是处于在职状态，还是离职状态呢？

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，面对养殖专业合作社水产品被反复盗窃的情况，广大养殖户应加强防范措施，如安装监控设备、加强巡逻等。

[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答