律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力怎么认定
一键咨询
为您推荐
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃物品价值在1000-3000会怎么量刑啊
[律师回复] 您好，盗窃公私财物，一千元至三千元以上或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。法院会结合具体案情的基础上按照以上标准判刑
4.9w浏览
您好，在公司签订合同不到一个月受伤后被无端辞退有没有赔偿，而且当初讲好没个月有四天休月工资是六千元，受伤后不管反而辞退而且按5500元每个月且除以30天，干活17天，发了5500/30*17=3116.666667元签和同时直接把离职签了无故辞退怎么办啊
[律师回复] 您好，需要沟通什么可以电话详细沟通
3.5w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷女54周岁，保洁员，物业公司及承包商三个月不开资，也没有签合同，我们应该怎么做呢？
[律师回复] 如果不发工资完全可以申请劳动仲裁，如果你有需要完全可以交给专业律师帮您维权，我们这边是杭州市上城区市民中心这边的北京中凯律所律师，有需要联系我们
3.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售许可证怎么办理？
首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请；对提交文件齐备的，及时予以办理。审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
10w+浏览
房产纠纷你好，我在2024.6.10号签订了租房合同，合同租赁时间是2024.6.18-2025.6.17 在2024.6.12. 我要求全额退款，我是违约吗
[律师回复] 肯定是违约的，需要支付一部分违约金
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好 我买的期房 开发商停工快一年了 可能影响交房 我可以申请退款退房吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
3.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续：营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
10w+浏览
房产纠纷车子交强险过期，商业险有的，倒车碰到了人，肋骨骨折，这种情况，商业险会赔付吗
[律师回复] 你好，超出交强险部分赔偿
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好 我的房子交给托管，合同到期后不归还，在没有得到我的允许情况下，租给他人，怎么办，房子还要不回来
[律师回复] 你好，正常起诉被托管的机构，可以要求赔偿，如涉嫌隐私，请与我电话沟通。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6697 位律师在线，高效解决问题
商品房预售许可证有什么用?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
该行为被视为是违法行为。
根据相关法律法规，盗取他人公私财物，金额达到法定数量较大，或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者，将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制，同时还会被罚款；若情节更为严重，则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金；而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
关于盗窃公私财物的价值认定，根据相关法律规定，一千元至三千元以上的，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平，并结合社会治安状况，在上述规定的金额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
该行为被视为是违法行为。
根据相关法律法规，盗取他人公私财物，金额达到法定数量较大，或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者，将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制，同时还会被罚款；若情节更为严重，则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金；而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
关于盗窃公私财物的价值认定，根据相关法律规定，一千元至三千元以上的，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平，并结合社会治安状况，在上述规定的金额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.3w浏览
信用卡诈骗罪还可以协商吗
[律师回复] 解析：
若信用卡欺诈案件已成功立案，且当事人均希望协商解决该案件，然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反，应当由刑事诉讼机构协助进行和解。
2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过，并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解，那么对于以下涉及公诉的案件，犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，并且受害者也愿意与之达成和解协议：
（一）由于民间纠纷引发的，涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为，可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外的，可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是，如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为，将不适用于本章所规定的和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
若信用卡欺诈案件已成功立案，且当事人均希望协商解决该案件，然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反，应当由刑事诉讼机构协助进行和解。
2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过，并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解，那么对于以下涉及公诉的案件，犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，并且受害者也愿意与之达成和解协议：
（一）由于民间纠纷引发的，涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为，可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外的，可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是，如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为，将不适用于本章所规定的和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
4.8w浏览
盗窃罪是否可以销售额定罪
[律师回复] 解析：
关于对犯罪行为中涉及的盗窃财物金额进行刑罚裁决所依据的标准，并非仅凭其销赃价格来判定，实际上，该金额应以盗窃行为发生时尚未进行销赃处理前的广大公众对于该物品所普遍承认和接受的市场价值为准。倘若行为人在知晓相关财物来源于犯罪行为或是由该类犯罪所得产生的收益后仍然有意识地进行隐藏、转移、收购、代为销售乃至利用其他手法来掩盖或隐瞒这些事实真相，那么根据相关法律规定，此类行为将被视为犯罪行为，并将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于对犯罪行为中涉及的盗窃财物金额进行刑罚裁决所依据的标准，并非仅凭其销赃价格来判定，实际上，该金额应以盗窃行为发生时尚未进行销赃处理前的广大公众对于该物品所普遍承认和接受的市场价值为准。倘若行为人在知晓相关财物来源于犯罪行为或是由该类犯罪所得产生的收益后仍然有意识地进行隐藏、转移、收购、代为销售乃至利用其他手法来掩盖或隐瞒这些事实真相，那么根据相关法律规定，此类行为将被视为犯罪行为，并将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题