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开发商卖商铺包租合法吗
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开发商出售返租商铺违法吗？
开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
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房产纠纷撞出租我主责他次责需要赔出租误工损失费吗
[律师回复] 在交通事故责任划分中，主要责任方需对次要责任方的损失进行赔偿，包括但不限于车辆修理费、医疗费、误工费等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。此外，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和相关法律解释，出租车作为营运车辆，在交通事故中因修车等原因无法营运时，其误工损失是可以要求赔偿的。
在实际案例中，如果出租车因事故需要维修，导致无法正常营运，出租车司机或出租车公司可以要求事故责任方赔偿其在维修期间的误工损失。误工损失的计算通常基于出租车的日均营收减去司机的日常开支。因此，作为主要责任方，你需要对出租车的误工损失费进行赔偿，具体赔偿金额需根据出租车的实际营运损失来确定。
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退商铺开发商没钱怎么办
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3:这个工人是我们包给当地一个小包工头他的人，但是因为疏忽没有签合同，这个工人我们本就不认识，所以小包工头是否也应负连带责任。
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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买卖不破租赁适用于开发商吗
买卖不破租赁当然适用于开发商，其实，买卖不破租赁制度的适用范围主要是针对不动产的租赁交易的，除了开发商之外，自然人之间转让不动产的这种行为也是有可能构成买卖不破租赁的。就是说，买卖不破租赁是要看转让的标的物。
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转租商铺买卖不破租赁可以适用吗？
转租商铺买卖不破租赁是可以适用的，但前提是必须要与房东协商好所有的条款才能进行办理，把房子转租给其它人本就是属于不合符租凭关系的，这种行为要三方同意之后才能受到法律的保护。
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宅基地拆迁只有土地证，弟弟在十几年前把房子卖给了哥哥写了卖契，土地证上是两兄弟名字，现在遇到拆迁弟弟不肯配合签字说他也有份，是不是不合法，能起诉他吗
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
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拐卖妇女儿童罪时效的认定有何规定
[律师回复] 解析：
对于构成拐卖人口罪行的罪犯，应依据其具体犯罪情节轻重，依法判处五至十年不等的有期徒刑，同时处以相应罚金。
在此基础上，如果案件情节特别恶劣，则有可能被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且在判罚中增加罚金或没收财产。
对于此类重犯，追诉时效将延长至十五年甚至二十年。
根据我国的相关法律法规，如果某项犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在五年以下的，其追诉时效为五年；
若法定最高刑期在五年以上但不满十年的，其追诉时效则为十年；
如犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在十年以上但不满十五年的，其追诉时效则为十五年；
而当法定最高刑期达到无期徒刑或死刑时，其追诉时效则为二十年。
然而，即使超过了二十年的追诉时效，如果司法机关认为有必要对该案进行追诉，仍需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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洗钱罪犯罪构成包含哪些
[律师回复] 解析：
洗钱罪所涉及的核心犯罪要件包括以下几个部分：
第一，该罪行主要侵害的对象是多层面的综合客体，不仅对金融体系的正常运作造成影响，同时也会对社会经济调控规则以及国家全部的金融控制活动以及外汇管理要求形成威胁。
第二，从本质上讲，该罪行的客观表现形式便是行为人明知其所参与的是诸如毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类犯罪活动的违法所得及其收益，为了掩盖、隐藏这些非法所得的来源和性质，他们通过将这些资金存入金融机构、进行投资或在市场上流通等方式，试图使这些非法收入变得合法化。
第三，洗钱罪的实施者可以是任何年龄段达到十六岁且具备刑事责任能力的自然人，也可以是任何形式的单位。
最后，从主观角度来看，洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态，也就是说，他们明确知道自己正在从事的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质，并且是为了获取某种利益而故意这样做，同时他们也期望能够实现这样的结果。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益；
为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益；
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安徽省受贿罪数额巨大标准包括什么
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，刑罚幅度内受贿金额在二十万元至三百万元之间的属于“数额巨大”之范畴。
受贿罪，系指国家工作人员借助其职务便利，向他人索取财物或以非法手段收取他人钱财，并为他人谋取不正当权益的犯罪行为。
此种犯罪形态严重侵害了国家工作人员职务行为的清廉性以及社会公共财产和私人财产的所有权。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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