卖房合同签订注意事项主要有哪些

1、签订买卖合同的时候，要对当事人的主体资格作出审查。2、明确合同当事人的名称或者姓名和住所。3、对交易的标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款等信息，在买卖合同中需要作出明确的约定。4、买卖合同中需要对标的物质量作出相应的约定，或者按照国家有关标准质量执行。

1、必须确认房主真实身份。2、必须标明付款过户时间。3、必须注明费用交接时间。4、必须有代理费明细单。5、买方必须见房主本人(六)必须学会使用补充协议。第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

1、签订买卖合同的时候，要对当事人的主体资格作出审查。2、明确合同当事人的名称或者姓名和住所。3、对交易的标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款等信息，在买卖合同中需要作出明确的约定。4、买卖合同中需要对标的物质量作出相应的约定，或者按照国家有关标准质量执行。

买卖合同应当包括：双方基本信息，买卖标的物的名称、品质、数量、价格，支付和交付的方式、时间，双方签字。1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。2、确定标的物有无质量缺陷。敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。

关于土地买卖合同的注意事项，包括合同必须采用书面形式，要注意对土地的价格进行评估，注意调查土地的权属，注意土地使用权在转让的同时，地上建筑物的所有权归属问题，另外要注意税费承担，特别要注意签完土地买卖合同后，要办理土地使用证的过户登记。