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楼房70年到期了该怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-03 青海西宁
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律师解答 共1条
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    1.七十年产权到期后,住宅建设用地使用权自动续期。房产七十年产权到期后:1、所在地区无重建规划,或楼层可以正常居住,到期后会自动续费,具体费用根据当地政策支付;2、楼层严重老化或所在区段有建设规划,当地政府会支付一定的拆迁补偿费或额外补款入住新房。
    2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    13 2022-09-03
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楼房70年产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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楼房70年产权到期怎么办
房屋产权并非仅指房屋所有权期限,而是指土地所有权期限。住宅房产的法定产权保留年限为70年。期满后,业主可选择自然延续产权,但需缴纳续期费用,具体标准待政府法规指导。
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房子到了70年到期了怎么办
房屋使用权70年届满后的解决方案包括:危房或需拆迁时,按法规拆迁并赔偿;未拆迁则依法续期。高层住宅业主可联名支付土地出让金续期。未缴费或无力承担,国家收回土地并赔偿房屋市场价。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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楼房70年产权到期之后有什么说法?
楼房70年产权到期之后一般情况下会自动续期,房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。年限是有区别的一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。按法律规定,商品买入后就拥有权。
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房屋产权70年到期了之后该怎么办
根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
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