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针对二手房可以自己贷款到自己账户吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-09-04 吉林白山
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    可以,只要房主同意,贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作,是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时,房产已过户到买方名下,办理了抵押登记手续。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
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    13 2022-09-04
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自己怎么办二手房过户
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房产纠纷
摩托车急刹自己倒了我没碰到我是否有责任
[律师回复] 解析:
假如摩托位于车辆的右侧,那么该摩托车将承担全部责任;若是处于车辆的左侧,那么摩托车应负主要责任,而汽车则需承担次要责任。如果摩托车原本在右侧行驶,却试图迅速通过路口,然而并未察觉到正在向右转弯的汽车,直至接近汽车才能察觉到这一状况,之后才匆忙采取紧急制动措施从而导致摔倒。在此种情况下,事故的发生与汽车并无直接关系,究其原因在于摩托车在通过路口之前未能适当减速,企图以高速通过路口所致。若摩托车位于左侧,则意味着汽车的左侧尚有其他车道可供选择,可能是因为汽车左转时占用了错误的车道(例如在直行车道上进行左转,此时汽车应承担主要责任,摩托车则需承担次要责任),亦或是两侧车道均为左转车道,而摩托车或是直行,或是左转,由于汽车的左转行为,使得摩托车无法继续前进,并且由于车速过快,因此不得不采取紧急制动措施,最终导致摔倒。在这种情况下,摩托车应承担主要责任甚至是全部责任,而汽车则无需承担任何责任或仅需承担次要责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
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自己怎么办二手房过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于自己怎么办二手房过户的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
盗窃罪自己想判死刑可以吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑问题,首先需要明确的是,犯盗窃罪并不一定会导致死刑的判决。
具体来说,在刑法体系中,针对盗窃罪的最高法定刑为终身监禁,即无期徒刑,而并非是死刑。
其次,即便涉及到的金额极其巨大,或者存在其他严重的情节,例如涉及金融机构等特殊对象等,其最高法定刑依然是终身监禁,而非死刑。
然而,对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的人,可以不将其视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,还需注意区分家庭内部的偷窃行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常可以不按照犯罪处理;但是如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区别。
最后,根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是情节轻微,并且符合以下任一条件的,都不应视为犯罪进行处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2.能够全额退还赃款、赔偿损失;
3.主动向公安机关自首;
4.受到威胁被迫参与盗窃活动,且未分得任何赃物或者仅分得少量赃物;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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两证两标一号牌一罚二吊三拘役指的是什么
[律师回复] 解析:
对醉驾行为的处罚措施中,“罚二吊三拘役”主要是针对此类违法行为的规定。即,初次酒后驾车被查获时,通常会面临罚款、扣分等行政处罚;若同一驾驶员在短时间内再次违反交通规则并被交警部门查处,其驾驶执照将被依法吊销;若驾驶员在多次触犯法律法规之后仍不能吸取教训,继续我行我素,那么公安机关有权对其实施拘留。对于尚未造成严重后果的醉驾行为,拘留期限通常为1至6个月不等。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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二手房自己办理房产过户吗
材料齐全个人可以办理二手房过户,只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。
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房产纠纷
帮信罪一审收监后多久二审
[律师回复] 解析:
在涉及帮助信息犯罪的刑事案件中,通常情况下需要历经四至七个月左右才能得到最终判决结果。在此过程中,可能经历以下几个阶段:
首先是刑事拘留期,一般为十四日,最长不得超过三十七日;接着是由批准逮捕正式进入了侦查环节,该段时间通常为两个月,但也有可能延长至七个月;
然后便是将案卷移送给检察机关进行审查起诉阶段,这个阶段的时长一般为1.5个月,如果案件因某些原因被退回公安机关补充侦查,那么最长可以达到6.5个月之久;接下来是法院的一审程序,通常需要两个月的时间,但最长可以达到三个月(这其中并不包含改变管辖权以及退回补充侦查等因素所导致的延误);
最后是法院的二审程序,一般来说需要两个月的时间,但最长可以达到四个月。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房自己办理房产过户吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于二手房自己办理房产过户吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷
受贿罪二千万以上判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
对于犯下受贿罪名者,会依据其所涉及的贿赂所得金额以及情节的轻重程度,按照相关法律法规所设定的标准加以惩处,即参考贪污罪的处断规则加以裁定。
同时,对于索取贿赂行为,将会加重惩罚力度。具体而言:
1.若受贿数额达到较大范围(受贿数额介于3万至20万之间)或者存在其他较为严重的情节(如受贿数额在1万至3万之间),将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
2.若受贿数额达到巨大规模(受贿数额在20万至300万之间)或者存在其他更为严重的情节(如受贿数额在10万至20万之间),将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
3.若受贿数额达到特别巨大的范畴(受贿数额超过300万元)或者存在其他极其严重的情节(如受贿数额在150万元至300万元之间),将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
4.对于那些贪污与受贿数额特别巨大,犯罪情节特别恶劣,社会影响极度恶劣,且给国家和人民利益带来特别重大损失的罪犯,可以判决死刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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自己办理二手房买卖的有些什么手续
《中华人民共和国城市房地产管理法》自己办理二手房买卖的手续:第一、买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
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房产纠纷
偷自己家的钱算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.对于从自家或近亲处获取财产的行为,一般不被视为犯罪行为进行处理;但如果确定有必须追究其刑事责任的情况,那么相关惩罚措施应该与在社会上进行盗窃活动所面临的区别对待。
2.这意味着,即使是窃取自身家中物品的行为,如果被判定为需要承担刑事责任,依然会受到法律的制裁。盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取金额较大的公共或私人财产,或者多次实施此类行为的犯罪行为。
然而,这份解释仅提供了处理盗窃案件的基本原则,并未明确规定何种情况下家庭成员以及近亲之间的盗窃行为可以被视为“一般不作为犯罪处理”,何种情况下则需要“确实有必要追究刑事责任”。在实际操作过程中,判断是否构成犯罪通常会依据以下几个方面的因素:行为人的主观恶意程度、对社会产生的危害性以及盗窃行为可能带来的不良影响。这些因素包括盗窃行为发生的频率、行为人是否曾接受过行政或刑事处罚、盗窃所得的金额大小、行为人盗窃财物的用途、以及盗窃行为是否导致了亲属的人身伤害和经济损失等等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;
其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;
第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;
第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;
最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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