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我想请教一下购买二手房转按揭需要注意什么问题

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-05 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    在办理二手房转按揭贷款时,只要注意解决以下几个问题,办理转按揭其实是件很轻松的事情。
    1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押,所以当发生第二次转让时,一定要征得抵押权人—原借款银行的同意;
    2、在第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件;
    3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
    全文
    6 2022-09-05
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按揭买房要注意哪些问题
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办理按揭贷款注意什么问题
1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行:3、要选择最合适自己的还款方式。4、向银行提供资料要真实,5、提供本人住址要准确、及时。
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买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题
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