危房改造和拆迁有何不同

[律师回复] 解析：
在危险驾驶犯罪行为中，主要包含有四大类情形：
首先是行为人在行车过程中进行追逐竞驶，且情节恶劣者；
其次是行为人因醉酒而驾驶机动车辆者；
再者是行为人在从事校车业务或旅客运输活动中，严重超过额定乘员载客数量，或者严重超过规定时速行驶者；
最后则是行为人违反危险化学品安全管理规定，运输危险化学品，对公共安全构成威胁者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.因触犯危险驾驶罪，刑期将被定在1个月至6个月之间，若与他罪并发，累计徒刑亦不得超过1年。
同时，危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆过程中，存在追逐竞驶行为，情节恶劣者、醉酒后驾驶机动车者、从事校车业务或旅客运输活动，严重超出额定乘员载客范围，或严重超过规定时速行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全构成威胁之情形。
2.该罪的犯罪主体为一般主体，即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而，在实际案例中，主要涉及到的犯罪主体通常为机动车驾驶员。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪涵盖了如下情境：
首先是追逐竞驶，情节恶劣者；
其次是醉酒驾车机动车；
第三便是在进行校车业务或旅客运输时，严重超出额定乘员载客人数，或者驾驶速度明显超过规定限定时速；
最后则是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公众安全构成威胁。关于危险驾驶罪的量刑标准，可以被判处拘役，同时需要处罚罚金。
其中，拘役期限为一个月至六个月之间，若涉及多起罪行，总和不得超过一年；而对于罚金的判决，应从重处理。具体而言，如果造成交通事故且负有全部或主要责任，或者在造成交通事故后逃逸，但尚未构成其他犯罪的情况下；血液中的酒精含量达到每百毫升200毫克以上的；在高速公路、城市快速路等特殊路段上驾驶车辆的；驾驶载有乘客的营运机动车的；存在严重超员、超载或超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的；逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的；以及其他可以从重处罚的情形。
法律依据：
《刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
严重程度显而易见。危险驾驶罪乃是指在公路上酗酒驾驶机动车辆，抑或在公路上驾驶机动车辆竞速狂飙，情节极为恶劣之行为。该类犯罪仅有拘役之惩治措施，最低刑期为一个月拘役，最高可达六个月之拘役。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
交通事故中受害人对加害方提起诉讼时所产生的律师费用，通常情况下应由被告方即加害方自行承担。但若原告方当事人愿意自己负担这笔费用，那么同样也是有可能转嫁给被告方承担的。
然而，一般而言，这种案件中的律师费用还是应该由聘请律师的原告一方当事人自行承担。交通事故，是指汽车、船舶等在公路、航道等公共道路上行驶或停放过程中，由于驾驶员的过失或意外原因导致人员伤亡或财产损失的事件。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，涉及到危险驾驶犯罪一类的案件须由公安部门全权负责案情的调查工作，并且此类犯罪的公诉工作将由公安机关所在地区或县级检察院与法院一同协调处理。需要特别指出的是，虽然从法律层面上看，危险驾驶罪的严重程度仅达到刑事诉讼上的拘役级别，其拘役期限在一个月至六个月之间。
然而，当危险驾驶行为导致了人员伤亡或其他重大财产损失时，则应被视为交通肇事罪进行处理；
至于那些妨碍交通执法人员纠正或危险驾驶行为的情况，则有可能构成妨害公务罪。关于危险驾驶罪的一般量刑标准，通常会判处拘役，同时处以罚金。拘役的期限为一个月以上六个月以下，若数罪并罚，总刑期不得超过一年。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑法中，涉及到危险驾驶的犯罪中，其最高罪行只能被判处拘役惩罚，且拘役的时间范围为一个月至六个月之间。
然而，正是因为部分危险驾驶行为导致了严重人身伤害或其他重大损失结果，这使得这些罪行更符合交通肇事罪的定义；
同时，如果有人故意妨碍交通执法人员纠正或危险驾驶行为，那么他们就有可能触犯妨害公务罪。关于危险驾驶罪的一般量刑标准，通常情况下会被判处拘役，并且需要同时处以罚金。拘役的期限为一个月至六个月之间，但在数罪并罚的情况下，总刑期不能超过一年。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若父母因酒驾触犯刑法并被定为危险驾驶罪行，这将会对其子女在军事领域的政治审查产生不利影响。但若仅是因为饮酒而导致交通违法行为，并遭受行政拘留处罚的话，那么这种情况并不会给孩子们的参军前途带来不良后果。按照相关法规，驾驶员在饮用酒精饮料之后驾驶机动车辆者，将面临暂扣六个月机动车驾驶证，同时还需支付一千元以上、二千元以下的罚金。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
在因斗气而引发交通事故的情况下，斗气行为人必须承担相应的法律责任。倘若该事件涉及到双方驾驶员之间的追逐竞赛，那么两位当事人均将被判定为构成危险驾驶罪。
根据中国相关法律法规的明确规定，凡在道路上驾驶机动车辆者，如存在以下任何一种情形，都将面临刑事拘留以及罚款等严厉惩罚：
（1）追逐竞驶且情节恶劣的；
（2）醉酒后驾驶机动车的；
（3）从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在犯罪行为发生之后，能够主动向执法机构自首并如实地交代自身所犯下的罪行的，被视为自首情节。这种情况下，司法机构会根据实际情况对自首者予以从轻或减轻处罚，甚至在某些特殊情况下，可以免予刑事处罚。尤其值得关注的是，如果已经被采取了强制措施的犯罪嫌疑人、被告人或者正在监狱中服刑的罪犯，能够主动坦白与司法机构尚未知晓的其个人其他罪行，同样也将被认定为自首情节。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于故意使用非法制造或篡改的驾照的行为，在尚未达到刑事犯罪标准时，交管部门将依法对其进行驾照收回，对该车辆实施暂时扣押措施，并给予驾驶人员十五天以内的拘留处罚，同时处以两千元至五千元不等的罚款。若在此情况下，驾驶员仍持有有效的驾照，则需额外被扣除十二分之一的分数。
2.如果驾驶员故意使用伪造或篡改的驾照，且情节较为严重，已达到了刑事犯罪的程度，那么将按照使用虚假身份证件罪来进行定罪量刑。在这种情况下，根据情节的恶劣程度，可能会面临拘役、管制等严厉的刑事处罚，并且需要承担罚金的责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
是的，根据相关法律法规，在实施犯罪行为的过程中，若行为人自愿主动放弃继续实施犯罪行为，或者能够有效地避免犯罪后果的发生，这种情况便被视为犯罪的中止形态。因此，在进行危险驾驶的过程中，无论是出于自行决定放弃的原因，还是由于其他不可抗力因素而导致犯罪行为的中止，均可被认定为犯罪中止。由此可见，危险驾驶罪确实存在犯罪中止的情形。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
对其追究刑事责任是必要的。在道路上操作机动车辆时，有如下任何一种情况发生，即应当被判处拘役，同时还需缴纳罚金：
（一）追逐竞驶，情节极其恶劣者；
（二）醉酒后驾驶机动车者；
（三）从事校车业务或旅客运输活动，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶者；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而危及公共安全者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前，公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书，详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑，他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除，那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行，则可依据法律法规的规定，依法实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。

[律师回复] 解析：
对于多次醉酒驾车者，其蓄意酿成交通肇事的动机明显，已然构成了危害公共安全的罪行，应当依法予以限制自由的刑事处罚——即拘役；与此同时，还应接受经济性的罚款处罚。
具体来说，如果存在以下任何一种情况，那么当事人就将面临拘役和罚金的双重惩罚：
首先，在道路上驾驶机动车辆时，如果出现了追逐竞驶且情节恶劣的行为；
其次，醉酒后驾驶机动车的行为；
再次，从事校车业务或旅客运输工作时，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
最后，违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而危及到公共安全的行为。
值得注意的是，如果机动车所有人或管理者对上述第三项和第四项行为负有直接责任，也将按照同样的标准进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，涉嫌构成危险驾驶罪之人需被强制隔离审查的期限最低为三日，在存在特定状况时，公安机关有权对其拘留期进行适度延长，最多可达四日之久。
此外，对于那些屡次犯案或团伙作案而情节严重的犯罪嫌疑人，公安机关报请逮捕的期限甚至可延长至30日。因此，若多次从事危险驾驶活动者，其拘留期限的上限将为37日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
对不需要逮捕的，应当立即释放；
对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
通常而言，集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时，其最低标准是参考建筑物的实际建设成本；
此外，也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式；如果选择房屋置换，那么在同等区域内，最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。
至于位于城市中心地带的村庄住宅，其货币补偿的最低标准则为市场价格；对于国有土地上的住房，选择房屋置换的话，同样需要在同等区域内实现“拆一还一”，而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
“危险驾驶罪”系指在我国境内的高速公路、普通道路等道路环境中，驾驶机动车辆进行狂飙追逐竞赛，情节极度恶劣者；酗酒后仍坚持驾车于道路之上者；从事校内校车服务或旅客运输行业，严重超出额定人员承载能力，或者严重超越规定最高时速行驶者；以及违反危险化学品安全管理规定，运输危险化学品，对公共安全构成重大威胁之行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在此情况下，户口是可以进行转移和回归的。在离婚手续完成之后，若希望户口能够回归原籍，则需相关人员携带户口簿前往现在的户籍所在地区域内的派出所户籍处进行办理，获取户口迁移证书。在此过程中，需先将欲迁移的另一方户口从现有户籍中的档案资料中进行注销，随后再携带户口迁移证书前往即将落户的地点的派出所户籍处进行落户。如果能提供工作单位的证明文件，那么户口便可顺利地迁回到工作单位。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质，这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。
然而，如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书，那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之，若没有房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言，他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。