产权50年和70年有何区别

50年产权和70年产权存在的区别如下：
1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；
2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；
3、产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。