哪种情况不交物业费

可以不交物业管理费的情况有以下几种：
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。