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把房子转租有什么注意事项

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-09 河北保定
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律师解答 共1条
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    转租的注意事项:
    1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;
    2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    全文
    9 2022-09-09
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承租人转租注意事项
查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定。
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转租注意事项都有哪些
转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意。转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原日期。转租期间原租赁合同变更也要取消。
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转租房子注意事项有哪些?
1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意。2 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。3、转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务。4、转租期间,原租赁合同变更解除或终止的,转租合同随之变更,解除或终止。
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