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房产抵押需要满足什么条件

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-09-12 辽宁大连
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律师解答 共1条
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    房产抵押需要满足以下这些条件:
    一、房子要求
    1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。
    2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。
    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    二、借款人要求
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
    2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。
    3、没有违法行为和很不良好的信用记录。
    《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
    《个人贷款管理暂行办法》第十一条
    全文
    9 2022-09-12
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房产抵押需要满足具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明等要求。房产抵押的流程包括选贷款机构、写申请交材料、初步审核、评估、审批贷款、签合同、办理抵押登记。
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