房产抵押需要满足以下这些条件:
一、房子要求
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、借款人要求
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、没有违法行为和很不良好的信用记录。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条