律图审稿专业委员会3轮严审

离婚房子分割情况

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-12 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚时夫妻房产分配时主要有5种情况:
    情况一:婚前一方按揭买房,婚后双方共同还贷夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷。离婚时,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割。
    情况二:婚前共同出资,但房产证只写了一方的名字婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,双方离婚时,房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资,且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下,另一方的权益不能得到法律的保护,换句话说就是没有写上名字的一方将获得不了房产。法律咨询平台
    情况三:婚前买房,一方出资,落在对方一人名下在出资方不具备购房条件时,可能会以对方名义购房。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
    情况四:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方名字这种情况下,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。如果双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得,也可以优先判给没有其它住所的一方。
    情况五:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方及子女名字这种情况下法院一般不会将其主动追加第三人即子女,一般根据还款双方进行房产分配。
    全文
    6 2022-09-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号5778,3分钟前咨询问题
苏州尾号2233,4分钟前咨询问题
无锡尾号3190,3分钟前咨询问题
常州尾号3659,2分钟前咨询问题
南通尾号6471,2分钟前咨询问题
镇江尾号2497,2分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6408位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚房子分割情况
一键咨询
  • 161****2086用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    131****6174用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    170****6503用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    174****6344用户2分钟前提交了咨询
    156****7577用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    174****3520用户2分钟前提交了咨询
  • 130****3281用户2分钟前提交了咨询
    161****5281用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    146****2108用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    141****6263用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    143****5474用户4分钟前提交了咨询
    140****1464用户2分钟前提交了咨询
    162****1814用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    145****0254用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    148****1681用户4分钟前提交了咨询
    150****4423用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    152****0336用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    174****6117用户4分钟前提交了咨询
    146****8814用户1分钟前提交了咨询
    167****5867用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    150****4464用户1分钟前提交了咨询
    155****0216用户3分钟前提交了咨询
    144****2634用户4分钟前提交了咨询
    160****7401用户3分钟前提交了咨询
    178****7867用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    132****1300用户4分钟前提交了咨询
    148****2803用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    138****7827用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    148****7776用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    141****3562用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    134****1521用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    135****5452用户4分钟前提交了咨询
    153****1567用户4分钟前提交了咨询
    178****7604用户2分钟前提交了咨询
    130****5074用户1分钟前提交了咨询
    164****4388用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    162****8843用户3分钟前提交了咨询
    156****2727用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    168****8487用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    135****3800用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    176****0521用户4分钟前提交了咨询
    171****6252用户1分钟前提交了咨询
    175****1176用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    146****1303用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    135****5625用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    145****2117用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    165****0285用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    175****0536用户2分钟前提交了咨询
    161****6572用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    161****4076用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****2875用户1分钟前已获取解答
沭阳181****5909用户4分钟前已获取解答
常州188****2752用户2分钟前已获取解答
离婚房子分割都有哪些情况?
一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
10w+浏览
婚姻家庭
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产分割分哪几种情况?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产分割分哪几种情况的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产分割分哪几种情况?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产分割分哪几种情况相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房产分割分哪几种情况?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产分割分哪几种情况相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4679 位律师在线,高效解决问题
夫妻离婚房子分割的情况有什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于夫妻离婚房子分割的情况有什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应