租赁商铺合同有什么注意事项

出租人的主体资格。房屋的用途。租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。转租房屋。租赁合同登记。

1、调查商铺的产权。2、免租装修期。3、租赁保证金。4、税费承担。5、营业执照。6、装修的处置。7、水、电、电话线等。8、租赁登记。9、转租问题。10、买卖与租赁。在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策。

1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。要查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，需要出具一份“授权委托书”。合同是一式两份，一人一份，有必要的情形下，还要去房管部门备案。

1，店铺商铺产权2，店铺商铺地段，3，店铺商铺使用状况4，店铺商铺配套5，店铺商铺其他注意事项6，店铺商铺本身结构。