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房屋继承所需流程及材料有哪些

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-09-14 陕西西安
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律师解答 共1条
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    流程:
    1.要到相关部门开死者的死亡证明;
    2.到区或市公证处办理继承权公证,并提交相应的材料;
    3.提交房地产登记申请书等材料,办理房屋过户登记;
    4.办理完后,交纳相应的税费。
    材料:
    1.继承人的身份证复印件;
    2.被继承的房产证或其他证明文件。
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    全文
    6 2022-09-14
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房屋继承所需流程及材料有哪些
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办理房屋抵押登记流程及所需材料
办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件。2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书。4、借款合同(主合同。流程:5、抵押合同。1.抵押登记申请2.受理申请3.审核4.登记5.收费发证。
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遇到行人横穿马路来不及刹车该如何应对
[律师回复] 解析:
在行驶过程中,如果遇到有人突然跨越公路,这对于行车安全构成了巨大的潜在威胁。
面对这种情况,驾驶员应当立刻采取紧急刹车等必要的制动措施,同时需要迅速做出判断,评估行人跨过公路时的具体速度以及车辆可以安全地避开他们的位置。
为了避免与行人发生碰撞,驾驶员应该将汽车的方向盘朝着行人冲过来的相反方向进行转动,而不是随着行人冲过来的方向转动。
这样就能够从行人的后方巧妙地躲避,从而有效地预防可能发生的人车相撞事故。
在行驶过程中,驾驶员必须时刻保持高度警惕,尤其是对于路面上的行人,更要密切关注他们的行为举止。
一旦发现任何异常情况,例如行人的行动轨迹不正常或者存在其他可疑迹象,驾驶员应当立即发出警报声进行警示,同时做好应对突发状况的充分准备。
此外,对于那些视线不佳的狭窄小路、乡村道路以及道路交汇处,驾驶员更需提高警惕,防止行人从巷子里或小道内突然冲出来。
面对这些复杂的路况,驾驶员需要更加小心谨慎,提前做好各种防范措施。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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房屋继承诉讼材料有哪些材料
1、继承人的身份证复印件,如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;2、被继承的房产证或其他证明文件;3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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婚姻家庭
盗窃罪量刑标准及刑事责任有哪些
[律师回复] 解析:
首先,若未取得被害人同意擅自窃取他人或公众所拥有之财物且此等财物之价值数额较大,约为人民币五百元至两千元之上,其行为者将面临着拘役、管制甚至是有期徒刑三年以下的惩罚,并且还需要接受罚金的处罚;
其次,倘若该犯罪人所窃取之财物价值达到了人民币五千元至两万元以上的程度,那么他/她将面临着更为严重的刑事指控和制裁——即被视为数额巨大的罪犯,可能会判刑三到十年之间,同时需要承受罚款的处罚;
再者,如若犯罪人个人所盗窃的财物总额累计超过了人民币三万元至十万元以上,则将被视为数额特别巨大的罪犯,受到的法律判决最为严厉——可能需服刑十年以上甚至无期徒刑,外加缴纳罚款或没收全部财产作为附加刑罚。
鉴于全国各地的经济发展水平及社会治安管理状况各异,因此上述关于各项盗窃金额层级范围的相关要求,并非绝对固定不变,而是由各个地区的人民法院根据实际情况进行具体规定与执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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一半继承一半买卖的房子过户流程是什么
[律师回复] 解析:
第一步,您需要前往位于指定地点的"登记信息、验证协议"窗口进行信息的登录上网以及签署相关协议的审批流程;
其次,您需要前往下一个服务窗口——"房地产估价",进行必要的价值评估环节;
接下来,您需要前往"公证"窗口,完成公证手续的办理。
在这个过程中,您需要准备以下文件资料:
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.如果是由代理人代为申请,则委托代理人需提供授权委托书和身份证明及其复印件;
而其他代理人则需提供具有代理权资格的证明文件;
3.被继承房产的产权证明文件;
4.被继承人的死亡证明文件;
5.若法定继承人已经去世,则需提供其死亡证明以及亲属关系证明文件;
6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件;
7.公证人员认为应当提供的其他证明、材料。
当以上步骤全部完成后,您就可以前往"私房交易"窗口,办理交易手续了;
最后,您需要前往"契税、印花税"窗口,缴纳相应的印花税费用;
最后一步,您需要前往"产权登记发证"窗口,办理《房屋所有权证》的更名手续。
在办理房产证过户时,您需要准备以下文件资料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
这些材料可以包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他任何能够证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
强奸罪的法律流程怎么走
[律师回复] 解析:
在面对此类情况时,我们应当立即向案件发生地点所属的派出所提交报告或者拨打当地报警热线,并将调查事宜交由该派出所或者当地刑警队负责处理。
首先,他们会对案件进行立案审查,以确认其是否属于刑事案件。
若情况紧急,可以先行控制嫌疑人,并办理相关的留置手续,随后再进一步审查案件性质。
若是刑事案件,则应予以立案,并向县级及以上公安机关提出申请,要求对已被控制的嫌疑人采取刑事拘留措施。
倘若嫌疑人已经逃离现场,可以通过网络追逃手段进行抓捕。
其次,刑事拘留的期限通常为三日,但在特殊情况下可延长至七日。
对于涉及多人多案、单人多案以及多人单案的情况,经县级以上公安机关批准,刑事拘留的期限可延长至三十日。
再次,当案件基本查明,犯罪嫌疑人供述明确且证据确凿,或者虽无供述但证据充足时,在刑事拘留即将期满之前,应向同级检察机关申请对犯罪嫌疑人批准逮捕。
检察机关在审查批捕过程中,最长不能超过七日。
如发现证据不足,则需退回公安机关补充侦查。
而在嫌疑人拘留期限届满之时,需要变更强制措施,例如监视居住等。
最后,检察机关经过严格审查,若认定证据确实充分,便应批准逮捕。
公安机关接到通知后,应立即执行逮捕,并在逮捕之后继续展开深入侦查工作,完善相关证据。
在两个月之内,将案件移交同级检察机关公诉部门依法提起诉讼。
公诉部门在审查完毕后,依法向同级法院提起公诉。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋抵押贷款手续所需材料及注意事项
1、本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。2、个人收入证明。3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。1、房屋抵押贷款注意抵押房产类型2、注意利率的选择3、注意签好购房合同4、注意收入证明的开据5、收入不稳定的购房贷款。
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炒外汇涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
关于洗钱涉及到的非法交易量刑问题:
若被认定构成洗钱罪行,将面临至少五年以下的有期徒刑或拘役,以及罚金的惩罚。
洗钱罪是指,行为人明明知道涉嫌毒品、黑帮组织、恐怖主义、走私及贪污受贿所获得的资金,以及这些资金衍生出来的利益,却仍然为之进行掩盖、避讳,不当掩饰这些资金的来源和真实性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋遗产继承过户手续和所需材料
所需材料:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
债务人诉讼前大额转账给亲属涉及哪些问题
[律师回复] 解析:
债务人具有法律上的义务和职责。
若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人,作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式,请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。
根据相关法律规定
1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人,从而损害了债权人合法债权利益的实现,那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为;
2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产,从而对债权人的债权实现造成实质性影响,并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况,那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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烧伤及时买药顾客又要赔钱是否合理
[律师回复] 解析:
对于该问题的回答,是完全合理且合法的。
关于烫伤的赔偿事宜,我们在此给出以下相关标准供您参考:
首先,针对医疗费用的赔偿问题,通常应根据治疗所在的医院出具的诊断证明以及医药费、治疗费、住院费的具体单据或病例、处方等进行认证确认;
其次,住院期间的伙食补贴必须按照国家有关部门对国家机关一般工作人员出差伙食补贴付给标准(元/天)乘以住院天数来计算;
再次,误工费则需依据受害者是否具有稳定收入而定,若受害者拥有固定收入,那么误工费的赔偿金额就应该按照其实际损失来计算;
如果受害者没有固定收入,则可参照受害者前一年度的平均收入,或者参考当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入作为参考标准;
最后,关于护理费的赔偿,如果护理人员有收入,那么护理费的赔偿可以按照本解答中关于误工费的规定进行计算;
反之,如果护理人员没有收入,那么护理费的赔偿可以按照当地居民的平均生活费标准进行计算。
至于营养费的计算,则需要按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例进行计算。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
帮信罪诈骗金额是流水金额吗
[律师回复] 解析:
在审理帮信罪案件时,涉及到的金额大小不仅要看实际的交易流水情况,还需要关注犯罪所得的利益情况。
关于帮信罪的流水认定具体规则包括:
1)所谓帮信罪的流水,是特指通过实施信息网络犯罪活动中所获取的资金,转存入信用卡账户的金额总额;
2)帮信罪的定罪量刑标准之一,便是支付结算金额达到20万元即可构成犯罪;
3)若是能够证实流水中的部分款项并非属于收款或付款性质,则应予以剔除。
对于帮信罪情节较为严重者,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役以及罚金的严厉惩罚。
若涉及到单位犯罪,则需依照法律规定,对单位进行罚款处理,同时对直接负责的主管人员或其他责任人进行相应的法律制裁。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的犯罪行为。
依据我国相关法律法规,本罪的犯罪主体为一般主体,包括已满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,同时单位亦有可能成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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贷款担保证明及所需材料
1、申请银行贷款时,采取抵押担保方式的担保证明材料包括:1、须提供抵押物权属证明材料。2、抵押物财产共有人同意抵押的承诺书。2、申请银行贷款时,采取质押方式的担保证明材料包括:须提供质押财产和权利凭证材料。
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金融保险
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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