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什么情况承租人可转租房屋
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什么情况承租人可以转租房屋？
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。
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租了辆车，是非营运车辆，出了事故我是全责，需要付停运费吗
[律师回复] 庭院损失的请求权。基于民法典第1184条侵害他人财产的财产损失，按照损失发生时的市场价格或者。其他合理方式计算其实不难理解，经营性活动车辆因车辆受损需要进场维修，导致车辆无法从事以营运为目的的道路运输。等经营活动产生的可预期利益损失如常见载人的出租车，公交车等载货的货运车等，而非经营性车辆无法继续使用就可能产生，如需。打车这类替代性交通工具的实际损失。
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哪些情况承租人可以转租房屋
私房转租的前提是必须经原出租人同 意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。
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哪些情况下承租人可以转租房屋
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
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本人于三月二十四号在中介的陪同下寻找房子，晚上看中了一套比较心仪的房子，但是看中的这个房子规定出租时间最晚是四月一号，而我上一个房子四月七号才到期，于是中介和我商量说如果签了这个房子他可以给我补偿四条的房租，并当时口头承诺这个钱大概在我签合同的一个礼拜后会补偿给我，于是我就签了合同。现在距本人签合同已经过去了一个多月并没有补偿我四天的房租，在这期间我给中介发过多次消息也打过电话，一直以没有看消息或拖时间来搪塞，本人没有其他办法了，请问我该怎么维权呢
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
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什么情况下承租人能够转租房屋
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
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我老公于去年9月底在工作时间得了轻微脑梗，住院一周后，出院半个月就恢复正常了，继续工作至今年4月合同到期，到期后，公司不再与他续签合同，这种情况之下，我们该如何做？他们公司要负责任吗？
[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通
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什么情况下承租人可以转租房屋
租来的房子可以转租，但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。关于什么情况下承租人可以转租房屋的问题，下文中将做相信解答。
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房产纠纷您好，咨询一下我把房子租给第三方公司，在合同未到期时第三方公司提出减少房租，这种情况下我可以投诉或者申请仲裁吗？
[律师回复] 你可以不同意，要求继续履行原来的合同
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哪些情况是单位受贿罪
[律师回复] 解析：
界定构成单位受贿罪所需具备的特定要件主要包括：
首先，此种犯罪的行为主体必须是国家机关、国有公司、企事业单位以及人民团体等具有公权力性质的单位或组织；
其次，行为人在主观方面应当表现为对自己的行为存在明确而又直接的故意心态；
再者，本罪侵犯的主要客体是国有单位日常管理活动的公正性及其自身荣誉感与名誉；
最后，客观方面则需呈现出行为人为他人谋求不正当利益，通过索取或者非法收受他人财物的方式，且情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
界定构成单位受贿罪所需具备的特定要件主要包括：
首先，此种犯罪的行为主体必须是国家机关、国有公司、企事业单位以及人民团体等具有公权力性质的单位或组织；
其次，行为人在主观方面应当表现为对自己的行为存在明确而又直接的故意心态；
再者，本罪侵犯的主要客体是国有单位日常管理活动的公正性及其自身荣誉感与名誉；
最后，客观方面则需呈现出行为人为他人谋求不正当利益，通过索取或者非法收受他人财物的方式，且情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
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土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析：
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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法律援助情形在什么情况下可以申请
[律师回复] 解析：
（一）依照法定程序，向政府或相关机构提出的国家赔偿申请；
（二）为取得社会保险待遇或最低生活保障待遇而提出的申诉；
（三）请求政府发放抚恤金、救助金等福利补贴的问题；
（四）就赡养费、抚养费、扶养费等各项民生需求进行申索；
（五）就劳动工资支付或因劳动关系引发的经济补偿、赔偿事宜提出的争议；
（六）当人身健康受到严重损害时，寻求法律援助以获得相应赔偿；
（七）在遭受家庭暴力、虐待或遗弃情况下，要求变更或解除收养、监护关系的诉求；
（八）由于遭受家庭暴力、虐待或遗弃、对方重婚或配偶与他人同居等原因，受害方要求离婚的请求；
（九）以及国家及省级法规所规定的其他特殊事项。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
第十一条
刑事诉讼中有下列情形之一的，公民可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（二）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（三）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
（一）依照法定程序，向政府或相关机构提出的国家赔偿申请；
（二）为取得社会保险待遇或最低生活保障待遇而提出的申诉；
（三）请求政府发放抚恤金、救助金等福利补贴的问题；
（四）就赡养费、抚养费、扶养费等各项民生需求进行申索；
（五）就劳动工资支付或因劳动关系引发的经济补偿、赔偿事宜提出的争议；
（六）当人身健康受到严重损害时，寻求法律援助以获得相应赔偿；
（七）在遭受家庭暴力、虐待或遗弃情况下，要求变更或解除收养、监护关系的诉求；
（八）由于遭受家庭暴力、虐待或遗弃、对方重婚或配偶与他人同居等原因，受害方要求离婚的请求；
（九）以及国家及省级法规所规定的其他特殊事项。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
第十一条
刑事诉讼中有下列情形之一的，公民可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（二）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（三）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
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