律图审稿专业委员会3轮严审

我和老公想买一套房子作为投资使用,想咨询一下最新房贷政策是怎样的?需要注意哪些细节?

帮助5人 4.1k浏览 匿名 2017-10-02 陕西西安
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    2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
    1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
    2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%
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    12 2017-10-02
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最新房贷政策是怎样的?需要注意哪些细节?
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公积金贷款买房政策注意细节
1、没弄清公积金提取规则2、没弄清公积金使用规则3、对公积金提取用途不了解4、不了解公积金提取额度限制。
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信用卡被注销了怎么办
[律师回复] 解析:
在遇到信用卡逾期被强制注销的紧急状况时,您可以采取以下有效措施进行补救:
1.首要任务是尽快偿还您信用卡上未偿付的全部款项,若您无法在线支付欠款,建议您前往所在地的银行柜台进行还款操作;
2.待第一步完成后,请致电信用卡背面所印制的客服热线并选择人工服务进行咨询,了解这张信用卡是否有可能再次启用,具体是否能够恢复取决于该卡逾期的严重程度;
3.若上述问题并不严重,那有望恢复该卡的正常使用,倘若卡片已无法被再次启用,那只得耐心等待一段时间,看看未来是否有机会再次申请到信用卡。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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最新公司注册政策是怎样的
注册公司的最新政策是将过去的注册资本的实缴登记制改为认缴登记制,也就是公司的股东自主约定认缴出资额,出资方式和出资期限,并记载于公司章程当中就可以。其次是放宽了注册资本登记条件,理论上可以实现零首付,还有就是简化了注册公司过程当中的登记事项和登记文件。
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公司经营
嫖娼算情节严重的违法
[律师回复] 解析:
对于那些参与卖淫或嫖娼活动的人们,可以由地方公安机构会同相关政府部门实施强制性的集中法律与道德教育以及生产劳动,旨在使他们能够逐步远离这些不良行为习惯。
这种教育改造过程的期限设定在6个月到2年之间,而具体执行方式则将根据国务院所制定的相关法规来决定。
若有因曾涉及卖淫、嫖娼行为而被公安机关依法处置过但却再次触犯这一禁令者,应被施以劳动教养惩治措施,同时还有权被公安机关处以最高金额不超过5000元人民币的罚款。
此外,所有参与过卖淫、嫖娼行为的人均将被强制接受性传播疾病方面的检查,如确认其感染了某种性病(例如梅毒、淋病等),这类病症患者将被强制送往医院接受治疗。
对于那些明显知道自己身患梅毒、淋病等重大性病,并且仍然从事卖淫、嫖娼活动的人,需要面临长达五年以下的有期徒刑、拘役甚至管制,同时还会被处以最高额度不超过5000元人民币的罚金惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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如何告寻衅滋事罪最新标准
[律师回复] 解析:
关于寻衅滋事罪的案件立案标准,具体内容如下所述:
首先,对于随意殴打他人,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,均应当予以立案追究刑事责任:
1.导致一人以上身体受到轻伤或两人以上轻微伤害的;
2.引发他人精神失常、自杀等严重不良后果的;
3.多次实施随意殴打他人的行为;
4.携带凶器进行随意殴打他人的行为;
5.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人进行随意殴打,并造成恶劣社会影响的;
6.其他情节恶劣的情况。
其次,对于追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,也应当予以立案追究刑事责任:
1.多次实施追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为,且造成了恶劣的社会影响;
2.携带凶器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;
3.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓,并造成恶劣社会影响的;
4.其他情节恶劣的情况。
最后,对于强行索取、强占或者任意毁坏、占用公私财产,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,同样应当予以立案追究刑事责任:
1.强行索取、强占公私财产价值达到人民币1000元以上,或者任意毁坏、占用公私财产价值达到人民币2000元以上的;
2.多次强行索取、强占或者任意毁坏、占用公私财产,且造成了恶劣的社会影响的;
3.引发他人精神失常、自杀等严重后果的;
4.其他情节严重的情况。
寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜的人,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
洗钱罪40万判刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定,若触犯洗钱罪行,将被依法剥夺违法所得,同时可能面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并依据洗钱金额的百分之五至百分之二十确定罚金金额。
情节较为严重者,则有可能面临五年以上、十年以下有期徒刑,以及同样依据洗钱金额设定的百分之五至百分之二十的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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治安行政处罚申请书需要注意哪些细节?
行政处罚决定书应当载明下列事项:1、当事人的姓名或者名称、地址。当事人包括公民、法人或者其他组织的行政处罚,应当写明法人或者其他组织的名称、地址。2、违反法律、法规或者规章的事实和证据。3、行政处罚的种类和依据。
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行政类
洗钱罪的量刑标准最新
[律师回复] 解析:
针对个人而言,如果其被判定为洗钱罪的犯罪者,其所有涉足于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪活动的非法所得及由此获得的收益都将被依法没收,同时还会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,且可能需要缴纳罚款;
若情况更为严重,则有可能面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,并且必须支付相应的罚金。
对于单位犯罪的情况,相关法律规定,应对单位进行罚金的惩罚,同时也需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的处罚,具体的处罚标准参照前述条款执行。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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家属会见律师需要注意什么问题
[律师回复] 解析:
作为刑事辩护律师,在进行会见时应格外谨慎,严格遵守以下规定:
首先,必须严守保密原则,不得将案件卷宗资料以及其他依法不应当披露的相关信息透露给他人;
其次,在会见过程中,不得邀请或带领除律师以外的人员参与,尤其注意,绝不允许家属陪同出席会见。
再次,为了保障监管场所的秩序,严禁向当事人传达各类受管制的信息和物品。
同时,也需避免提供涉及检举揭露犯罪的立功线索等案情线索方面的援助。
此外,更不可引导、协助当事人通过自己的手机与外部世界进行通话联系。
再者,严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改、转移证据。
在交流方式上,应保持谨慎,切勿教导当事人如何回答问题。
同时,严禁通过各种途径疏通关系或者对案件结果做出承诺。
在听取当事人陈述时,应保持耐心,但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后,在会见过程中,不宜直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
总而言之,刑事辩护律师必须在法律框架内,既能有效地维护自身权益,又能全力以赴地保护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
帮信罪怎么算情节轻微
[律师回复] 解析:
1.所谓犯罪情节轻微,主要是指行为人主观恶意程度相对较低;
其所实施的犯罪行为对社会带来的危害也相对较轻;
犯罪行为中所运用的犯罪工具、选择的犯罪时间、地点等因素并未表现出明显的违法企图;
或者是犯罪分子有诚恳的悔过态度,以及具备诸如归还所侵占财物、自动投案自首、积极争取立功等诸多有利情节。
2.对于帮助信息网络犯罪活动罪,若给受害者造成了实际经济损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,因被告人的犯罪行为而遭受物质损失的被害人,享有提起附带民事诉讼的权利。
若被害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦可依法提起附带民事诉讼。
若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉时,同样有权提起附带民事诉讼。
人民法院在必要时,有权采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院均可向人民法院提出申请,要求采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为确实给被害人造成了人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不妨碍被害人对被告人的民事赔偿责任的追偿。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决问题;
若不满足刑事附带民事诉讼的条件,或者不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房需要注意什么细节?
一、买房前要算账。二、了解必要的房地产常识。三、公司信誉、实力要仔细考证。四、考虑是买一手房还是买二手房。
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房产纠纷
帮助洗钱罪数额标准最新
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪,其定罪量刑规定如下:
(1)为犯罪分子提供资金账户的行为;
(2)以实质性帮助的形式协助犯罪分子将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形态的行为;
(3)协助犯罪分子通过转账或者其他结算方式进行资金转移的行为;
(4)协助犯罪分子将资金汇往境外的行为;
(5)使用其他手段遮掩或隐匿犯罪所得及其收益的来源和真实性质的情况。
此外,根据中国相关法律法规,帮信罪也有以下定罪量刑标准:
1、在支付结算环节中涉及金额超过二十万元人民币的行为;
2、以投放广告等方式为犯罪分子提供资金支持,且金额达到五万元人民币以上的行为;
3、违法所得金额超过一万元人民币的行为;
4、为三个及以上对象提供帮助的行为;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的行为;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的行为;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为;
9、其他情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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行政拘留前的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在执行拘留之前,相关部门会对案情进行全面深入地调查研究。
依据相关法律法规,有必要时则需要依法传唤相关涉事人员,并对其展开详细的质询与排查工作,还需进行物品的检查核实以及扣押,最后对结果进行科学和权威的鉴定确认。
关于刑事类型的案件,已然涉及到了公安机关的侦察活动。
然而,我过现行法律体系中也有明确规定,即当行为人虽未构成犯罪,但对社会公共秩序却带来了一定程度的扰乱,在这种情况下,当地的主管行政机构有权对其实施行政拘留等相应的处罚行动。
此种流程通常包括了:
初始的案件调查、依法传唤相关责任人、展开详细的询问与排查工作、进行物品的严格检查核实以及扣押环节,最后对所得数据及物品进行全方位、系统化、专业性的鉴定认定环节。
法律依据:
《行政处罚法》第三十八条
调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,分别作出如下决定:
(一)确有应受行政处罚的违法行为的,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定;
(二)违法行为轻微,依法可以不予行政处罚的,不予行政处罚;
(三)违法事实不能成立的,不得给予行政处罚;
(四)违法行为已构成犯罪的,移送司法机关。
对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚,行政机关的负责人应当集体讨论决定。
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借名买房注意哪些细节?
1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务。等等。
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房产纠纷
盗窃罪要注意什么
[律师回复] 解析:
在对盗窃罪进行准确认定时需特别关注以下几方面事宜:
例如,若行为人为了实施其他犯罪而盗取机动车辆作为其犯罪工具,那么该被盗机动车辆的市场价值将被纳入到盗窃数额中;
另外,如果行为人为实现其他特定犯罪目的而盗窃机动车辆,则应当将这两种行为按照各自的法律规定分别予以定罪量刑,即构成两个独立的犯罪事实,应予以数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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