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原来再上国际金融学的时候老师讲到什么商业抵押担保证券,当时也没有明白,那这个是是什么意思呢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-02 辽宁盘锦
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律师解答 共2条
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    商业抵押担保证券(Commercial Mortgage Backed Securities;CMBS)为一种不动产证券化的融资方式,将多种商业不动产的抵押贷款重新包装,透过证券化过程,以债券形式向投资者发行。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点,因此问世25年来,在全球不动产金融市场迅速成长,为传统银行贷款之外,地产开发商筹资的新选择。以美国区域为例,目前商业抵押担保证券占商用地产融资市场的3分之1比例。
    全文
    9 2017-10-02
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    1.根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。
    2.需要注意的是:
    2.1当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供以上这五种担保,而不能创设新的担保形式。
    2.2五种担保形式所产生的法律效果有以下区别:
    2.
    2.1保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;
    2.
    2.2定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;
    2.
    2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。以上就是担保是什么意思的回答望采纳
    全文
    2 2020-12-08 23:51:14
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商业抵押担保证券是什么意思呢?
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