江西省土地出让金征收标准

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合同期满后，商铺租赁者有权依据约定主张归还转让费用，双方可通过平等协商寻求合理的解决方案。
所谓商铺转让费，即在租期尚未结束之时，承租人经房东同意后将商铺进行转租，将与房东尚有的租赁期限、自身的装修投入、原购入设备、正在经营的业务项目（包含货物、特许经营许可费用以及其他无形资产）等一并转移至下一位承租人手中，而向该承租人所收取的超出原本应付租金的部分即为转让费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
征收土地闲置费用被视为一种行政性、事业性的收费活动，并非严格意义上的行政处罚措施。
进行土地闲置处理往往源自于相应涉事方未能按计划启动或完成房地产项目开发建设，或是虽已经开展相关工作，却未能达到规定的标准和要求，这实际上是一种消极的不作为现象。
而征收土地闲置费用的目的在于激励相关方采取更为积极主动的行动，按照既定的法规和政策要求来合理地开发和利用土地资源，避免出现土地闲置的情况。
因此，将这种旨在推动积极行为的决定视作对积极行为的惩罚性行政处罚，显然与行政处罚的基本原则相违背。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。

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法官会说服原告撤销案件的缘由包括两方面：
首先，法官坚信在撤诉之后寻找其他有效途径来解决争端，将有助于化解现有的社会矛盾；
其次，这也是为了节约司法资源，从而减轻法官及法院的繁重工作压力。
然而，当宣判之前原告提出撤诉请求时，是否予以批准应由人民法院依据相关法律法规进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；
被告反诉的，可以缺席判决。
中华人民共和国民事诉讼法第一百四十八条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

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在面对子女对读书毫无兴趣的情况时，身为父母的并不会因此类原因遭受法律制裁或纪律惩罚。
然而，倘若适龄儿童、青少年的法定监护人未能按照相关法规，无充分理由地没有送其进入学校接受义务教育，那么当地的乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门将有权对此进行严肃的批评教育，并要求他们在限定时间内纠正这一错误行为。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》第五十八条：适龄儿童、少年的父母或者其他法定监护人无正当理由未依照本法规定送适龄儿童、少年入学接受义务教育的，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门给予批评教育，责令限期改正。

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当消费者与商业经营者之间产生争议而无法通过协商解决时，为了维护自身合法权益，消费者有权依法提起诉讼。
关于诉讼程序，以下为您详细解析：
首先，原告需向具有管辖权的法院立案庭提交书面诉状，启动诉讼程序。
其次，立案庭将对该诉状进行审查，若符合立案条件，则会在收到诉状之日起七个工作日内通知原告缴纳诉讼费用，待原告缴费完毕后正式立案；
反之，若不符合立案条件，立案庭将会作出裁定，不予受理此案。
接下来，立案庭将根据案件具体情况安排开庭日期，并提前三天通知当事人开庭的具体时间、地点以及负责审理此案的法官。
对于公开审理的案件，还需要提前三天发布公告，以便公众知晓相关信息。
在开庭当天，审判长会宣布开庭，随后进入法庭调查阶段、举证质证环节、法庭辩论阶段以及法庭调解环节。
最后，审判长会依据事实和法律做出判决，并将判决结果告知双方当事人。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百四十条
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长或者独任审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
《民事诉讼法》第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一）当事人陈述；
（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四）宣读鉴定意见；
（五）宣读勘验笔录。
《民事诉讼法》第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
《民事诉讼法》第一百四十五条
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

[律师回复] 解析：
详尽的操作流程如下：
首先，与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同，以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款；
其次，在租赁合同正式签署之后，承租方需按照相关法律法规的要求，向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续；
最后，经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后，承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。
法律依据：
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

[律师回复] 解析：
若发生纠纷，建议您及时向相关部门报案处理。
实践中，登门拜访追索欠款也是常见的方式之一。
然而，需要指出的是，在具备完备的债务凭证的情况下，只要未实施法律明文禁止的暴力、威胁、恐吓等行为，那么登门追讨欠款便属于合法范畴。
然而，倘若采用诸如堵塞大门、制造声势等手段，严重干扰了社会秩序、公共场所秩序以及交通秩序，那么此类讨债行为也将依法受到相应的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于触犯交通肇事罪的行为人，应处以三年以下有期徒刑或拘役处罚。
若在交通运输过程中肇事逃逸或存在其他极其严重恶劣的情节，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
而由于逃逸行为导致他人死亡的情况下，犯罪嫌疑人将面临七年以上有期徒刑甚至更重的惩罚（其中被判决为十五年有期徒刑的仅属少数）。
此外，凡违反交通运输管理法规，从而引发重大交通事故，致使他人重伤、死亡或使公共财产及他人财产遭受重大损失的，均应处以三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
在此所述的"重大事故"，是指具备下列任一情形者：
（1）死亡一人或重伤三人以上，且对事故承担全部或主要责任；
（2）死亡三人以上，且对事故承担同等责任；
（3）造成公共财产或他人财产直接损失，且对事故承担全部或主要责任，同时无力赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
据我国山西省司法部门规定，关于盗窃罪的刑事立案标准为以下三种情况：
首先，盗窃公私财产如果达到一定规模，便可定义为“数额较大”，具体金额为两千元或以上；
其次，盗窃公私财产若已形成一定规模，即视为“数额巨大”，具体金额需在五万元或以上方可达到要求；
最后，当盗窃公私财产的规模达到“数额特别巨大”时，其立案标准则为四十万元或以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
开发商所拥有的土地所有权证可能因为抵押债务而受到限制，然而，这并不影响购买房产时获取房产证的进程。
然而，在开发商尚未偿还其土地抵押债务、解除相应抵押权之前，购买该房屋的房主无法成功申领到《土地使用权证》。
因此，对于购房者而言，此种情况无疑是颇具争议且缺乏公平性的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
关于为雇主驾驶货车发生事故所负之责任：
在提供劳动服务过程中导致他人遭受伤害的，该雇主即应承担相应的侵权责任。
但当雇主肩负此项侵权责任之后，有权向其雇员中的存在故意或重大过失者进行追讨补偿。
若雇佣关系之外的第三方对雇员的人身造成损害，受害方有权选择向致害第三方求偿，亦有权选择向雇主要求赔偿。
而当雇主履行赔偿义务之后，同样具有向第三方进行追索的权利。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
当用人单位由于违法行为而对劳动者造成了实质性的损害时，在付出了相应的经济补偿之后，劳动者是否还能有权要求用人单位额外支付赔偿金，以填补其遭受的经济损失？依照现行的法律法规，如果用人单位存在以下任何一种侵犯劳动者合法利益的情况，那么劳动行政主管部门将会依法强制要求其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并且还可以附加责令支付赔偿金这项惩罚措施：
（1）故意克扣或无理拖延劳动者工资的；
（2）拒绝向劳动者支付延长工作时间工资报酬的；
（3）低于当地法定最低工资标准支付劳动者工资的；
（4）在解除劳动合同时，未按照规定给予劳动者经济补偿的。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（1）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（2）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（3）安排加班不支付加班费的；
（4）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
根据上述规定，在法定情形下，劳动者可同时向用人单位请求经济补偿金与赔偿金，经济补偿金与赔偿金可以并存。
[操作指引]实践中赔偿金多适用于劳动监察程序中，一般由劳动行政部门责令用人单位支付。

[律师回复] 解析：
于湖南省内，若不幸发生车祸事件，基本上肇事者需承担支付丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费及为受害人家属处理丧葬事务而产生的交通费用、住宿费与工时损失等其他合理费用的责任。
其中，丧葬费计算方式如下：
丧葬费=案件受理地所在地上一年度在职员工月均工资×6个月。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
（一）在未涉及到财产纠纷的案件中，每件律师服务费用范围介乎于人民币800元至1万元之间；
若案件涉及其财产权益，则需支付高达每件基础服务费1千元至2千元不等的费用。
当争议金额超过人民币1万元时，将根据以下比例进行阶段性计费。
具体来说，争议标的额在10001元至100,000元之间的部分，收费比率为5%至6%；
而在100,001元至1000,000元之间的部分，收费比率降至4%至5%；
以此类推，直至争议标的额达到5000,001元及以上，此时收费比率仅为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，无论案件是否涉及财产关系，每件律师服务费用均在人民币1500元至12000元之间浮动；
然而，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，无论案件是否涉及财产关系，律师服务费用如下：
1.作为被告人的辩护人：
每件服务费用在人民币2500元至20000元之间；
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人：
每件服务费用在人民币2000元至15000元之间。
对于涉及财产关系的案件，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1、仅因接到陌生人的汇款而无法将之判定为欺诈行为；
2、若有任何人员通过捏造虚假事件或者掩盖事实真相来获取他人财产，那么这种行为就极有可能构成诈骗罪；
3、倘若涉及到的诈骗金额相对较小，那么该案便属于行政性质的案件，将会面临相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉足走私、贩卖、运输及制造甲卡西酮的行为，一旦达到相关法律所规定的标准体重，即可被判定为触犯走私、贩卖、运输及制造毒品罪行。
在具体的判定量刑上，走私、贩卖、运输或制造鸦片低于200克、海洛因或甲基苯丙胺浓度低于10克，以及其他数量较少的毒品，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
若情节较为严重，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
坚决否认。
关于个人私自进行土地交易的行为在法律法规层面来看并不合法，更可视为违法行为。
根据相关法律条文明确规定，任何在土地市场中存在着违规操作或者是以任何途径进行的非法土地转让活动，都应受到来自县级以上的人民政府土地行政管理部门的严厉查处，依据情节严重程度，依法没收其违法所得。
此外，针对那些违反了土地利用整体规划的行为，而擅自将原本属于农业用途的土地变更为修建设施的地域，都必须被勒令限期拆除在非法转让的土地上面所建立的各类建筑以及其他设施，并恢复至土地原始状态。
对于部分符合土地利用整体规划的情况，应对相应的土地使用权人处以没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
倘若当事人不慎遗失了四百元钱财，向警方报案是明智且有效的选择。
根据相关法律规定，行为人实施盗窃公共或私人财产，涉案金额达到四百元人民币的，尚未构成刑事犯罪标准，然而公安机关有权依法对其采取治安管理措施，通常情况下将会给予行为人五天至十天的行政拘留，并且可以同时处以五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在立案程序完成后，若需向法院申请调取相关证据材料或自行展开调查工作，均须获得法院的正式批准文书——即调查取证函。
对于立案过程中必须获取的关键信息，建议在立案之前便进行调取，以便于后续诉讼进程的顺利推进。
在此情况下，可考虑委托专业律师代为办理。
若被告系自然人身份，则可前往法院立案庭提交协助调查函申请，随后凭借该函件前往当地派出所调阅户籍资料。
而针对被告为法人实体的情况，同样可委托律师代为调取其公司的工商登记信息。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
第三十四条
律师担任辩护人的，自人民检察院对案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承形式律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下：
首先，土地所有权人（一般即指户主）需提出相关的用地申请，然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见；
在规划范围内，需要出示建设用地规划许可证；
而对于处在规划区域之外的申请，则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。
在所有的审查环节都通过之后，就进入了公示阶段，同时，该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行
最后的审核；
如果乡镇政府审核通过，那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行，并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。