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我家最近在进行房子的买卖,准备立合同,所以我就想了解一下口头房屋买卖合同有法律效力吗,求解

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2017-10-04 青海黄南
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律师解答 共2条
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    2004年,原告与被告及第三人达成口头房屋买卖协议,约定被告及第三人将其位于修文县龙场镇人民南路工商银行宿舍3栋4层8号的房屋以40000元价格卖给原告。从2004年至2012年原告一直居住在该房屋内。2004年至2006年,原告分三次将购房款支付给第三人。现被告及第三人却以第三人无权处分该房屋为由否认原告与被告及第三人之间的房屋买卖协议。
    全文
    12 2017-10-04
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    合同有书面形式、口头形式和其他形式
    口头房屋买卖合同。原告与第三人以口头形式买卖房屋,该争议房屋虽然是被告婚前个人财产,但是原告将购房款交付给第三人,且在该房屋内一直居住了8年,被告对该买卖行为是知晓的,根据常理被告对该买卖行为应当已经默许,因此该买卖行为应当有效。
    三、法院判决
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    11 2017-10-04
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口头房屋买卖合同有法律效力吗,求解
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