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土地使用权交换契税

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-24 广东东莞
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律师解答 共1条
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    1、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。
    2、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:
    第四条 契税的计税依据:
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    全文
    9 2022-09-24
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土地置换契税税率是多少
土地置换时的契税税率是3%~5%不等,根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定,在3%~5%的范围内,各地方人民政府可以根据本地的经济发展状况自行规定契税税率,根据规定,土地所有权的交换是需要交纳契税的。
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土地使用权交换契税是需要缴纳的吗?
土地使用权交换契税是需要缴纳的。土地使用权在我国的相关法律中是可以进行相应的转让和交换的,而一旦土地发生交换等操作的,是需要按照相应的计算方式来缴纳契税的,这个金额由双方协商承担。
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契税和土地使用税的区别
土地使用税和契税虽然都是土地税的一种,但它们在性质、纳税对象、征税范围和依据、税率等方面均有所差异。土地使用税:土地使用税是针对使用国有土地的个人或者事业单位机构,根据土地面积来进行定额征收税款。
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土地使用税与土地契税是什么样的?
1、房产税是针对房屋产权所有人征收的财产税,它的计税依据为房价和租金收入比例。2、城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税种。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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土地使用权契税是多少?
单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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