律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司最近因为买卖货物遭遇了一些麻烦,准备起诉法院的,我们想自己了解一下法律规定,问一下最高院关于审理买卖合同纠纷司法解释内容有哪些呢?

帮助5人 1.6k浏览 匿名 2017-10-05 江西赣州
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律师解答 共2条
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    你好,关于买卖合同纠纷司法解释内容,你可以参考《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
    全文
    10 2017-10-05
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    你好。关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释:
    第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》
    第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    2 2020-12-10 16:54:41
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最高院关于审理买卖合同纠纷司法解释内容有哪些?
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最高法买卖合同司法解释内容是什么
最高法买卖合同司法解释是根据社会上常见的各类要式合同,非要式合同的纠纷进行分析,解释,并针对不同的情况做出规定处理方案,以确保最大可能的维护买卖双方的合法利益,减少不合理的主张。
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合同事务
最严重的袭警罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
对于缓刑的判定需考虑到案件的详细情形。
事实上,许多情况下,当罪犯被控诉犯有拘役或三年以下有期徒刑时,只要满足以下全部条件,他们就有可能获得缓刑。
根据我们国家的相关法律法规,对于这些罪犯,如果他们同时符合以下所有条件,那么就可以被宣告缓刑,特别是那些年龄未满十八岁、正在怀孕或者已经年满七十五岁的人,更应该得到缓刑的机会:
首先,他们的犯罪行为必须相对轻微;
其次,他们必须有悔过自新的表现;
再次,他们不能再有犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给他们所在的社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事某些特定的活动,限制他们进入某些特定的地区、场所,以及与某些特定的人群进行接触。
需要注意的是,如果被宣告缓刑的犯罪分子被判处了附加刑,那么附加刑仍然需要执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃罪判刑最低判几年
[律师回复] 解析:
1.依据我国刑法典第二百六十四条的规定,盗窃罪的最低量刑标准为判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需并处罚金;
2.若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要并处罚金;
3.而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被并处罚金或者没收财产。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如,对于那些仅有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,但在必要的时候,主管机关有权给予适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不按照犯罪处理;
如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的作案行为有所区分。
最后,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,都可不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该行为;
2.全部退还赃物和赔偿损失;
3.主动投案自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款较少;
5.其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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最高检最新醉驾解释的内容是什么?
在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”,适用道路交通安全法的有关规定。
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交通事故
容留2名女性卖淫罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
针对容留两名妇女从事色情行业的情况,处罚标准主要根据行为是否构成犯罪来进行区分。
具体而言,可细分为如下两种情形:
首先,如果该行为尚未达到犯罪程度,则会面临包括十天至十五天的拘留以及罚款额度在五千元以内的行政处罚。
如情节较轻微,则可能只被处以五天以下的拘留或罚款不超过五百元的惩戒。
其次,若相关行为已构成犯罪,那么行为人会被判定为引诱或容留他人卖淫罪,并将受到五年以下有期徒刑、拘役或管制,外加罚金的严厉惩罚。
特别是当犯罪情节恶劣时,行为人有可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国刑法第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
富阳职务侵占罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
关于法定刑在五年以下有期徒刑或拘役程度范围内的量刑起点与基准刑的规定:
1.当行为人借助职务便利,非法盗取本单位财务时,其犯罪金额若达到了“数额较大”的起点——即一万元人民币,那么他将被允许在三个月拘役到六个月有期徒刑的幅度内来确定量刑起点。
在此基础上,如果犯罪金额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
2.对于法定刑在五年以上有期徒刑程度范围内的量刑起点与基准刑的规定:
-当行为人借助职务便利,非法盗取本单位财务时,其犯罪金额若达到了“数额巨大”的起点——即十万元人民币,那么他将被允许在五年至六年有期徒刑的幅度内来确定量刑起点。
同样地,在此基础上,如果犯罪金额每增加一万元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
3.在某些特定情况下,可以适当增加刑罚量以调整基准刑,但累计增加的刑罚量不能超过基准刑:
-如果职务侵占行为对生产经营产生了严重影响,或者造成了其他严重损失,可以增加基准刑的30%以下;
如果这两种情况同时存在,则可以进一步增加基准刑的10%以下。
-如果行为人进行了多次职务侵占,可以增加基准刑的20%以下。
-如果职务侵占的款项被用于预防、控制突发传染病疫情等灾害款物,可以增加基准刑的20%以下。
-如果职务侵占的款项是救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物,可以增加基准刑的20%以下。
-如果职务侵占的款项被用于吸毒、赌博等违法犯罪活动,可以增加基准刑的20%以下。
4.如果行为人确实因为治疗疾病、学习等生活急需而实施职务侵占,可以减少基准刑的20%以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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最高院公司法解释二内容怎样?
股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害,或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务,以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由,提起解散公司诉讼的,人民法院不予受理。
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公司经营
盗窃罪最少要判多久拘留
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律规定,对于盗窃公私财物的违法行为,如果其涉案金额达到了较大起点的人民币一千元至三千元之间,便可进行立案处理。
2、然而,构成盗窃罪并非仅仅取决于盗窃的财物价值,还包括其他多种情形。
例如,多次盗窃、进入他人住所实施盗窃、携带着武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等行为,即使涉案金额尚未达到规定标准,也有可能被视为涉嫌盗窃罪而受到刑事追究。
关于判刑结果,需要根据盗窃案件的具体情况来判断,如犯罪嫌疑人行径是否属于自首,是否拥有诚恳的认罪态度和懊悔之心,以及是否积极地退还赃款并赔偿受害者损失等等。
若能满足上述条件,人民法院在量刑时或许会予以适当减轻。
3、盗窃公私财物数额较大,乃是法定构成盗窃罪的关键要素;
同时,盗窃活动的具体情节亦是定罪的重要依据。
财物数额的大小,能够反映出行为对社会造成的危害程度,这是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
只要行为人成功将财物从物主手中转移到自身控制之下,即可认定为既遂。
4、本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得财物最终如何处置或下落何处,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
1、对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲人士,可以通过书面形式向决定机构提交取保候审的请求。
2、当决定机构收到这一书面申请时,应当在七个工作日内予以回复,并告知申请人是否已经同意其取保候审申请。
3、如果决定同意对特定的犯罪嫌疑人和被告人进行取保候审,那么这个决定必须要汇报给县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或是人民法院院长进行批准。
4、当决定机构批准了对某位犯罪嫌疑人和被告人的取保候审申请之后,需要由相应的执行部门负责具体的执行工作。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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2023最高院非法集资的最新解释内容是?
违反国家金融管理法律规定,向社会公众(包括单位和个人)吸收资金的行为,同时具备四个条件的,除刑法另有规定的以外,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”。符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条的规定,以非法吸收公众存款罪定罪处罚。
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刑事辩护
高速超速50%危险驾驶罪会怎么处理
[律师回复] 解析:
机动车驾驶员若被依法判定存在一次性扣12分的交通违法行为,且情节严重者将可能同时面临被吊销机动车驾驶证的处罚。
在此基础上,相应的罚款金额也会根据具体情况而有所不同。
首先,对于限速为每小时50公里以下的道路,如果驾驶员超过规定时速50%以上但未达到70%的,将被处以人民币300元的罚款;
倘若超过规定时速70%,则面临高达500元的罚款。
其次,在限速为每小时50公里至80公里之间的路段,同样的违法行为将导致驾驶员被处以500元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将升至1000元。
再次,在限速为每小时80公里至100公里之间的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1000元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将进一步增加到1500元。
最后,在限速为每小时100公里以上的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1500元罚款;
若超过规定时速70%以上,罚款金额将高达2000元。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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最高院醉驾司法解释内容是什么?
最高院对醉驾的行为做出了详细的司法解释,主要内容是准确适用法律,依法严惩醉酒驾车犯罪、贯彻宽严相济刑事政策,适当裁量刑罚、统一法律适用,充分发挥司法审判职能作用,并且要求各个地方法院都能够在本司法解释中做出合理公正的醉驾判决。
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交通事故
开设赌场罪取保候审多少天
[律师回复] 解析:
在当事人被依法拘留并等待检察院批准逮捕期间,他们均有权向有关部门提出取保候审申请,而有关部门将在七日内完成审批工作。
根据国家法律法规的相关规定,对于具备以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关皆可考虑予以取保候审:
首先,犯罪嫌疑人身陷可能判处管制、拘役或是独立适用附加刑的犯罪情况;
其次,犯罪嫌疑人身处可能判处有期徒刑以上刑罚的情况下,采取取保候审措施不会对社会产生任何危害性;
再次,犯罪嫌疑人若患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会产生危害性;
最后,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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团伙非法拘禁罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为的立案标准,通常可以参考如下法律法规:
(1)任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚;
(2)对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中,法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡,那么被告人将面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡,那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样,如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行,那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
未成年人抢劫罪最低判几年
[律师回复] 解析:
1、涉及未成人实施抢劫行为,其将面临指控构成抢劫罪。
按照法律规定,可判处其三年以上十年以下有期徒刑,同时需承担罚金的惩罚。
值得注意的是,对于未成年罪犯,司法机关会给予适当的宽大处理,若能获得受害者的谅解,且主动积极地缴纳罚金,那么该案件有可能申请缓刑。
然而,这并不意味着其无需承担刑事责任。
2、关于未成年人的刑事责任问题:
根据相关法律法规,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年,如触犯故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,应依法追究其刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,法律规定应对其从轻或减轻处罚。
若因其年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚,则需要责令其家长或监护人对其实施严格的管教措施;
在必要情况下,政府亦有权决定将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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