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撤销房屋购买备案合同

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-09-27 湖北襄阳
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    1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力
    2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。
    3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
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    8 2022-09-27
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父母出资购买房屋能否撤销?
父母出资购买房屋是不能撤销的,需要根据实际情况,根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形,可以向法院主张自己的合法权益。
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婚姻家庭
传销活动罪与集资诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
针对集资诈骗罪,其本质特征与传统意义上的诈骗罪具有高度的相似性,即以非法占有他人财富为目的。更加具体而言,此类犯罪分子的行动表现出明确的针对性,将财产作为其主要的犯罪对象进行精准打击。毫无疑问,集资诈骗行为通常带有明显的欺诈性质。因此,我们可能会产生这样一个误解:只要存在利用欺骗手段来吸引投资者投入资金的情况,便可被认定为集资诈骗罪。
然而,这种观点并不完全正确:我们必须清晰地区分,传销犯罪与集资诈骗犯罪均存在一定程度的欺骗行为。
然而,仅仅基于这一点,并不能准确地对两者进行区分。事实上,并非所有涉及欺骗性质的犯罪类型都仅限于诈骗罪,例如虚假广告罪、串通招投标罪等也同样包含了类似的欺骗行为。接下来,我们需要关注的是,传销犯罪分子的主观意图主要是通过构建资格认证制度及层级系统等销售模式,以获取非法利益;而集资诈骗犯罪分子的主观意图则明显地集中在欺骗他人财物,从而以非法手段将其占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
取保候审家人准备什么
[律师回复] 解析:
在决定采取保释措施时,家属于此阶段所需准备的相关资料主要包括以下几个方面:
首先,具有身份证明意义的文件乃是不可或缺的一环,具体来说,这类材料主要限于申请保释的家属或是法定代理人持有的身份证件;
其次,取保候审的书面申请也是至关重要的一项,该份严格遵循特定格式且内容全面的文档,旨在向相关部门清晰明确地阐述申请保释的意愿;如果由于委托律师代为申请,则必须提供相应的授权委托书,以此作为证明律师代理资格的有力凭证;
第三,对于家属而言,他们可以根据实际状况自由选择提供一定数额的现金保证金,或者寻找符合条件的保证人为替代方案;
再者,若申请保释的亲属与被保释人之间存在血缘关系,则必须提交能够证实二者之间确实存在这种关系的相关证件,如户口簿、结婚证等;
最后,若由律师代理申请保释,那么,律师的执业证书复印件在此环节就显得尤为关键。当然,若采用保证人担保的方式申请保释,还需附上保证人所在工作单位开具的收入证明;而针对被保释人患有疾病的特殊情况,则需要提交医院出具的精确诊断证明书。当所有上述必备材料齐全之后,申请人方可将相关申请材料递交给办案机构,从而正式启动保释申请程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理。将申请表内信息填写完毕后,买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。
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房产纠纷
传销团伙取保候审多久结案
[律师回复] 解析:
在取保候审案件中,若查明其不具备应追究刑事责任的情形,应立即解除取保候审措施,至此案件即告结束。需要追究刑事责任的,若嫌疑人已由公安机关采取了取保候审措施,对于公诉案件而言,公安机关如认定犯罪事实清晰明确且证据确凿充分,则需在两个月内完成侦查工作并将案件移交至人民检察院。若案情复杂,无法在两个月内完成侦查工作,需经上级人民检察院批准方可延长一个月。若因特殊原因导致特别重大复杂的案件或在较长时间内不宜交付审判的案件,需经全国人民代表大会常务委员会批准方可延期审理。
此外,对于交通极为不便的偏远地区的重大复杂案件等法定案件,若在法定侦查期限内无法侦查终结,可经省、自治区、直辖市人民检察院批准或决定延长两个月。公安机关侦查终结后,人民检察院应对案件进行审查,并在一个月内作出是否提起公诉的决定。对于重大、复杂的案件,审查起诉的期限可延长15天;若犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,需在10日内作出是否提起公诉的决定。对于可能判处有期徒刑超过一年的案件,审查起诉的期限可延长至15天。人民法院应在收到案件后两个月内结案,最长不得超过三个月。若案件的被告人可能判处死刑或涉及附带民事诉讼,以及存在法定的期限限制,因此期限届满仍未能侦查终结的,需经上一级人民法院批准方可延长三个月结案;若因特殊情况仍需延长的,须向上一级人民法院提出申请。至此,案件方能视为正式结案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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猥亵罪被害人可以撤案吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,强制猥亵罪不能被撤销。这是由于此类犯罪构成了我国刑法典中明确规定的公共案件类型之一,除非能够提供有力的证据证明涉案人员未曾实施任何犯罪行为。对于对儿童进行轻微猥亵行为者,司法机关将给予五日至十日的拘留处罚;
然而,如果情节严重则可能涉及到犯罪问题。以暴力、威胁或其他手段强制猥亵妇女或侮辱妇女的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
值得注意的是,即使在逮捕之后与受害方达成和解并获得其谅解,也无法撤消案件。一旦刑事案件立案,就意味着该事件已被认定为犯罪行为,并且属于公共案件范畴,应由公安部门负责调查取证工作。调查结束后,案件将移交检察机关审查起诉,随后由检察机关向法院提起公诉,最终由法院进行审理判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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房屋买卖合同买方违约 如何撤销备案?
在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理。将申请表内信息填写完毕后,买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。
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房产纠纷
洗钱罪会撤案吗判多久
[律师回复] 解析:
在触犯了洗钱罪行之后,一般的情况下都需要经过大约五至六个月的审讯期后才能够予以判定,然而,具体的量刑时长则要视涉及该案件的相关人士、案件的实际推进程度等因素而定。
值得注意的是,该罪行的罪犯主体为一般个体,包括所有年满十六周岁且具备刑事行为责任的自然人。除此之外,机构亦可成为该罪行的实施者。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的。
案情过于复杂或者自己难以应付的,行为人可以委托律师代为处理,律师接受犯罪嫌疑人、被告人,及其近亲属的委托或者人民法院的指定,为犯罪嫌疑人、被告人,提出有罪辩护,无罪辩护,罪轻辩护。
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房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
房屋买卖合同买方违约撤销备案肯定要按照有关的规定进行,在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案,则中介机构工作人员需共同到场)。
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房产纠纷
取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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解除房屋买卖合同如何撤销备案?
解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料,然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案,需要明白的是这样的一种撤销备案,如果要进行解除的话,那么它是有一定的条件的,前提必须是双方当事人都同意的状况之下。
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强奸罪受害者可以撤诉吗
[律师回复] 解析:
强奸罪属于法定的公诉案件,对于被害方而言,无法选择自行撤销诉讼。一旦强奸案件遭公安机关立案并开始展开侦查工作后,则意味着该事件已正式纳入刑事诉讼程序之中。在此过程中,会历经复杂的阶段性推进,包括但不限于案件的调查取证——审查决定是否批准逮捕嫌疑人——审查并决定是否向法院提起公诉——法院审理案件——作出最终的裁判结果——执行相关判决等多个环节。若经审查,案件证据确凿且充足,那么便应对涉案人员进行定罪量刑;反之,若证据不足或缺乏能够证明犯罪事实确实发生的有力证据,公安机关有权撤销案件,检察机关也可做出不起诉决定,而法院亦有可能做出无罪判决。以上这些均为刑事诉讼程序中的终结诉讼方式。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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