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你好律师,请问房地产项目居间合同怎么写?最好有范本。希望相关法律人士解答,谢谢了。

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-10-05 甘肃陇南
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律师解答 共2条
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    (1)居间合同的主体是居间人和委托人。居间人,是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人,即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中,委托人一般只有一个,有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同,有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。[1]
    (2)居间合同的标的是实现委托人委托的事项。[1]
    (3)居间合同具有自身特有的权利义务关系。
    全文
    13 2017-10-05
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    以房地产租售居间合同为例,其合同内容一般要包括以下主要条款:[1]
    (1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所;’当事人是法人单位的,应写明单位地址及法定代表人姓名,当事人是公民个人的,应写明其身份证号码。
    (2)居间房地产的坐落与情况:要写明居间房地产的详细坐落情况,尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。
    (3)委托事项:委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会,还是媒介合同的成立,所约定的事项应明确、具体。
    (4)佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款:这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的,怎样退还佣金也要有明确说明。
    (5)合同在履行中的变更及处理。
    (6)违约责任:明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验,是一个较长的过程,较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故,从而造成违约。而房地产经纪机构在居间业务中的特定地位更造成房地产机构难以掌握这种变故,因此,需相应设置详细条款,避免因违约条款不完善而发生的纠纷。
    (7)争议解决的处理办法。
    (8)其他补充条款。
    由于租赁交易的特殊性,交易双方权利义务关系存续时间较长,相互之间会产生较为复杂的债权、债务关系,由此而引起的委托人对房地产经纪机构的责任要求也会比较复杂,如房地产经纪机构是否有责任担保承租人按时交租及支付有关公共事业费用?因此在房屋租赁居间合同中就这类问题应补充限制性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
    以上是关于房地产项目居间合同的解答。
    全文
    7 2017-10-05
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工程项目居间合同范本
首先写明标题工程居间合同,其次写明合同编号、委托人和居间人的信息等,以及委托事项和具体要求等,最后,双方签字盖章,以及写明协议的时间。居间服务内容要明确,中介的违约责任要明确,中介费的支付要明确,签约日期条款要明确。
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项目居间合同范本是怎样的,注意事项是哪些
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最新项目合作合同范本
合同范本。首先写清双方姓名,然后本协议之制定目的在于保护基于完全自愿而签订该协议的签约双方之利益。协议内容1、甲方权利及义务,争议处理及违约责任等,最后双方签字,联系方式,签订日期。
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合同事务
代课老师,一个学校干了七年,现在因为学校编制名额满,让我自己写离职申请,我应该怎么维护自己的权利
[律师回复] 面对这样的情况,作为代课老师,您可以采取以下措施来维护自己的权利:

1. **了解相关法律法规**:首先,需要了解《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国教师法》以及《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规,确保自己的权益不受侵犯。特别是关于代课教师的权益保障和待遇问题,这些法律文件中都有明确规定。

2. **与学校进行沟通**:在了解法律法规的基础上,可以与学校进行积极的沟通,表达自己的想法和诉求。可以说明自己在学校的表现和对教育的热爱,以及希望继续在学校工作的愿望。同时,也可以询问学校是否有其他解决方案,比如转岗或者等待编制名额等。

3. **拒绝主动离职**:如果您认为学校的做法侵犯了自己的权益,可以拒绝主动写离职申请。因为按照法律规定,单位辞退员工需要给予相应的补偿和安排,而不是简单地要求员工自己写离职申请。

4. **申请劳动仲裁**:如果与学校沟通无果,可以考虑向当地的劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时,需要准备好相关证据,比如工作合同、工资单、工作表现证明等,以证明自己的权益受到了侵犯。

5. **寻求法律援助**:如果仲裁结果不满意或者认为自己的权益受到了严重侵犯,还可以寻求法律援助,向法院提起诉讼。在这个过程中,可以寻找专业的律师进行代理,以更好地维护自己的权益。

总之,作为代课老师,在面对学校要求自己写离职申请的情况时,要保持冷静和理智,积极维护自己的权益。同时,也要了解相关法律法规和政策,以便更好地应对可能出现的问题。
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项目劳动合同范本是怎样的?
项目劳动合同就需要写上用人单位和劳动者的基本信息,以及还有合同的期限,劳动的报酬,工作的岗位、工作时间、双方所存在的权利和义务,违约的责任,最后就需要写上双方的名字和时间。
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劳动纠纷
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项目合作协议范本如何书写?
项目合作协议范本的书写是应当包括:项目合作协议的双方当事人的基本信息、合作协议的而具体明确的内容、合作协议的价款的确定以及相应的支付方式、产生的收益的归属、项目合作协议的双方当事人的基本权利义务、合作协议的争议的处理方式以及违约责任等。
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合同事务
危险驾驶罪最高判刑几年
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的最罹量刑依据为交通肇事罪,其上限为七年以上有期徒刑。
在我国现行法律制度框架内,以下情况被视为危险驾驶行为,应当依法予以刑事追究,具体包括:
(1)在道路上进行追逐竞驶,情节极其恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车辆者;
(3)从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如对上述第三种和第四种行为负有直接责任,也应按照前述规定予以处罚。
若存在前述两种行为,同时还触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪1万最少判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,抢劫一万元有可能判处三年以上十年以下有期徒刑。
尽管法律对于抢劫的具体金额及情节并无明确限制,但“抢劫数额巨大”的认定标准则可以参考各地区所设定的盗窃罪数额巨大的认定标准进行判断。
根据上述标准,一万元并未达到数额巨大的级别,因此抢劫一万元有可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.任何年龄满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
抢劫罪乃是以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者直接采用暴力、威胁或者其他手段,强行夺取私人财物的行为。
其中的暴力,即指行为人对受害人的身体进行击打或控制。
在抢劫罪的情境下,暴力代表着对受害人身体的击打或控制,旨在消除受害人的抵抗,从而实现抢劫他人财物的目的。
此外,所谓的其他手段,实际上就是指行为人在实施暴力、恐吓之外,采取的其他让受害人无力抵抗或无法抵抗的方式。
值得注意的是,若在抢劫过程中使用暴力或其他手段导致受害人身受重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究责任,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
然而,若行为人为复仇或其他个人目的而伤害或杀害受害人后,趁机夺取其财物,则不属于抢劫罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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