律图审稿专业委员会3轮严审

我上家逾期交房,按上海市的规范合同里的逾期一日,赔付万分之五的标准,直到交房当日上家应支付我逾期交房违约金160000元,上家在出售房屋给我时给我押金100000元。因为他逾期交房,所以在交房当日我书面给上家通知:因为按合同约定,逾期交房违约金16万,押金10万,所以两相抵消,他还应该给我6万。后来上家起诉到法院,要求我支付他10万押金,我予以反诉,要求她支付违约金16万。节日前法院判决出来了,说我理应还给上家10万押金,但上家需要支付我违约金4万(被法院调整过了)。另外诉讼费由上家承担40%,我承担60%。我的问题是:1。这违约金调整是按啥标准调整的啊?2。在纠纷里,是上家逾期,我也按合同来计算违约金,并在交房当日书面形式通知上家违约金和押金两项抵消,即便到法院,法官说要调整违约金,我也算了,但为啥我没有过错要承担大部分诉讼费?这诉讼费分摊除了按所判金额/整个标的这种分摊方式外,还有其余的分摊方式吗?

帮助5人 436浏览 匿名 2017-10-06 上海普陀区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 孟海律师
    孟海律师

    1、你要问主审法官,一般是根据市场房价和过错因素比例调整;
    2、根据实际获取金额的因素分摊。
    全文
    5 2017-10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先,开发商逾期有没有超过合同的60日,还要注意的是,合同内一般约定了下雨、气温超过30度里天气的天数因不能施工,应当顺延,所以你要有确保开发商逾期已超过60天。如果逾期未超过60天的话,只能要求支付违约金,超过的话,可以要求解除合同并要求开发商偿还贷款,返回购房款,赔偿损失。
    全文
    7 2019-01-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6640位律师在线平均3分钟响应99%好评
我上家逾期交房,按上海市的规范合同里的逾期一日
一键咨询
  • 142****8551用户4分钟前提交了咨询
    160****2808用户3分钟前提交了咨询
    176****6670用户2分钟前提交了咨询
    174****0845用户2分钟前提交了咨询
    154****6057用户2分钟前提交了咨询
    134****5457用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    170****6357用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    137****4256用户2分钟前提交了咨询
    173****2772用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户2分钟前提交了咨询
    黄浦区用户2分钟前提交了咨询
  • 长宁区用户2分钟前提交了咨询
    虹口区用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    158****8365用户4分钟前提交了咨询
    137****1718用户4分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    162****6143用户1分钟前提交了咨询
    135****7321用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    162****0728用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    148****1333用户1分钟前提交了咨询
    136****7542用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户3分钟前提交了咨询
    166****2478用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户3分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    167****6644用户4分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户2分钟前提交了咨询
    171****6307用户3分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    133****6252用户2分钟前提交了咨询
    170****4436用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    135****1711用户1分钟前提交了咨询
    154****4003用户1分钟前提交了咨询
    157****4434用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户4分钟前提交了咨询
    130****4032用户2分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
    163****1185用户4分钟前提交了咨询
    137****4538用户3分钟前提交了咨询
    135****6814用户2分钟前提交了咨询
    131****7215用户2分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    174****6370用户1分钟前提交了咨询
    136****7246用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    闵行区用户4分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    静安区用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    171****2863用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户1分钟前提交了咨询
    黄浦区用户2分钟前提交了咨询
    174****2063用户4分钟前提交了咨询
    148****7538用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    165****6701用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户4分钟前提交了咨询
    175****0470用户3分钟前提交了咨询
    148****3473用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    171****0341用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    173****7348用户3分钟前提交了咨询
    136****3630用户4分钟前提交了咨询
    173****5044用户2分钟前提交了咨询
    152****6624用户4分钟前提交了咨询
    144****6434用户4分钟前提交了咨询
    148****0716用户4分钟前提交了咨询
    160****6001用户4分钟前提交了咨询
    155****2282用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    133****5078用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    176****1336用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    178****4732用户3分钟前提交了咨询
    162****4448用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****4483用户1分钟前已获取解答
盐城178****1172用户2分钟前已获取解答
泰州181****2367用户2分钟前已获取解答
上海临时工工资日结吗?
上海临时工工资不一定是日结,这是由于相关法律并没有规定单位需要日结工资。对于与单位建立的是临时劳动关系,且在签署的临时性合同之中约定了单位需要辞去日结的方式向劳动者支付工资,那么就需要日结。
10w+浏览
劳动纠纷
信阳市看守所会见律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)关于未触及到财产利益之争议:案件收费标准为800元至10000元不等;
(二)关于牵涉到财产利益之争议:每宗案件需缴纳基础服务费用1000元至2000元。若争议财产标的金额超出1万元,则按照以下比例进行分段累计计算。争议标的金额计费比率如下:在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海信用卡逾期如何处理
信用卡逾期,持卡人应该尽快将所有的欠款还清,然后联系开卡银行,表明自己并非是故意不还款的,要求银行开具“非恶意逾期”的证明。但是如果持卡人没有能力偿还欠款,那么可以向银行申请展期还款或者延期还款。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海市高温补贴按月还是按天发放?
具体到高温补贴按月还是按天,就要看当地规定。目前上海市是规定高温补贴按月发放,每月200元,总计发放4个月。如果劳动者没有拿到这笔钱,可以向当地劳动保障机构投诉。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
驾驶证按哪个日期清零?
驾驶证分清零的时间为机动车驾驶证领取之日的第二天。驾驶证被扣的分数至少一个记分周期清零一次,也就是至少一年清零一次。记分周期为一个审验期,一个周期被记12分的,该驾驶人就失去驾驶资格,通常要不少于7天交通安全教育,考试合格后,方可恢复驾驶资格。
10w+浏览
交通事故
静海危险驾驶罪判刑几年
[律师回复] 解析:
1.在触犯危险驾驶罪后,可能会被判处拘役,时间跨度从一个月到六个月之间,数罪并罚的情况下,刑期最长不超过一年。
2.所谓“危险驾驶罪”,就是指在公路上驾驶机动车辆的行为人,实施了追逐竞赛、情节恶劣的犯罪;或是在饮用酒精饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为;以及在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;还有就是在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的情形。
3.“危险驾驶罪”的犯罪主体为一般主体,即只要是年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为该罪名的犯罪主体。
然而,在实际案例中,主要涉及的犯罪主体还是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
南京市盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,个人因非法占有而实施的盗窃行为中,若盗窃公私财务的价值达到“特定数额”,其对应的惩罚措施如下:
1.盗窃数额在一千元到三千元人民币之间者,将视为“数额较大”的情况,依照刑法规定,对罪犯进行判刑三年以下有期徒刑、拘役,同时还需处罚罚金;
2.但若盗窃数额在三万元到十万元人民币之间,则属于“数额巨大”的范畴,这种情况下,刑罚的判决应在三年以上十年以下有期徒刑范围内,并且同样需要进行罚金的处罚;
3.最严重的情况是,当盗窃数额达到了三十万元到五十万元人民币时,这便构成了“数额特别巨大”的犯罪行为,此时,犯罪分子必须接受至少十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚,且仍需缴纳罚款或被国家追缴财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小,法定刑在三年有期徒刑以下的情况,也有相应的量刑标准可供参考:
1.盗窃金额在一千元以上,但未满两千五百元人民币的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
2.盗窃金额在两千五百元以上,但未满四千元人民币的,将被判处有期徒刑六个月至一年的刑罚;
3.盗窃金额在四千元以上,但未满七千元人民币的,将被判处有期徒刑一年至两年的刑罚;
4.盗窃金额在七千元以上,但未满一万元人民币的,将被判处有期徒刑两年至三年的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
4003 位律师在线,高效解决问题
婚前房产按哪些日期算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房产按哪些日期算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
上海市盗窃罪起点多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,关于盗窃犯罪,具体涉及到以下几个方面:
首先,盗窃罪的基准金额规定如下:个人实施盗窃行为,窃取公私财物数额达到一千元至三千元以上的,即可视为犯罪起点。如数额进一步提升,则需要达到三万元至十万元以上才能构成犯罪。若数额再高,则需达到三十万元至五十万元以上才可构成犯罪。
其次,对于盗窃罪的量刑标准,主要分为以下几种情况:对于犯罪情节较轻者,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会对其进行罚金的处罚;如果犯罪数额巨大,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;而对于犯罪数额特别巨大的罪犯,将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收财产。
最后,盗窃罪的定义及构成要件如下:盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。在构成该罪名时,必须要有故意的心态。也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,但实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。比如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
松滋涴市帮信罪判刑几年
[律师回复] 解析:
在多数情况下,帮助信息网络活动罪(简称帮信罪)的判决需要耗时两个月,然而最长亦不可能超过六个月。遵循我国法律法规之规定,人民法院对于公诉案件的审理,应在受理案件之日起两个月内作出最终判决,而最晚不能超过三个月的期限。对于某些具有特殊情况的案件,可适当延长三个月的审判期。若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。如果涉及到单位犯罪,则应对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
此外,若同时触犯了其他相关罪名,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定帮信罪,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应