农村的宅基地空置两年以上，村集体能回收吗

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通常而言，资金归集在大多数情况下被视为违反法律法规之举，然而实际情况仍需具体问题具体分析。
依据我国现行的相关法律法规，当事人在经营公司的过程中，受公司注册资本、股东权益、公司法人格的独立性以及股东应负有的责任等诸多因素的影响，可能会引发各种形式的纠纷。
当纠纷爆发时，很有可能出现当事人抽逃出资的行为，而这种行为恰恰为我国法律所明令禁止。
法律依据：
《公司法》第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

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如果购买了空调之后未能按时得到安装服务，您有权向工商行政管理部门进行投诉，并要求退回所购商品。
如今，大部分空调的购买都附带相关的安装服务，若商家未能按照约定时间提供安装服务，您可以选择拨打相应的电话进行投诉。
投诉过后，商家通常会尽快安排安装工作，或者与技术工人协商后重新约定安装日期。
消费者在购买家电后，商家未能及时提供安装服务的主要原因包括以下三点：
第一，在家电销售的高峰季节，商家的库存数量可能无法满足销售需求，从而导致部分商品出现短缺，无法按期进行安装；
第二，商家或生产厂商的促销活动力度较大，也可能导致商品库存不足，影响安装进度；
第三，部分商家缺乏商业道德，对消费者指定的商品明明知道库存不足，却谎称供应充足，先收取款项，但实际的安装工作却迟迟未见进展。
然而，由于“三包”规定主要针对的是产品质量问题，因此，因商品短缺或未能按时安装而导致的消费者退货问题往往难以解决。
针对此种情况，工商行政管理人员给出了以下几点建议：
1.消费者应当尽量避免在销售旺季购买家电，例如，空调的销售旺季通常集中在每年的五月份至八月份之间，消费者可以选择在此期间之前进行购买，以避免出现安装延迟的情况；
2.消费者在购买家电时，应该与商家明确约定送货以及安装的具体时间，并将这些内容以书面形式记录在收据或发票上，同时还需与商家商定违约责任，以便在遇到无法按时安装的情况时，能够凭借收据或发票追究责任；
3.如果商家仍然以各种理由拖延时间，消费者可以拨打12315向当地的工商行政管理局进行投诉，寻求帮助。
关于在网络购物平台上购买商品后想要退货的处理流程，具体步骤如下：
1.首先，在淘宝网中找到需要退货的订单，点击“退款中”这几个字；
2.接下来，进入“我要寄件”页面，进行操作；
3.在确认退货方式后，填写完整所有信息，点击“提交”按钮；
4.提交后的界面如下图所示，其中包含一个取件码，建议您在快递员上门取件前不要泄露该码，待其到达后再提供；
5.当快递员成功取走商品后，退款详情页面将会显示“已取件成功”的提示；
随后，您可以通过在线支付的方式完成退款申请；
6.在填写退款金额后，进行支付即可；
7.最后，您可以在退款详情页面查看快递的编号，等待商品返回卖家手中，静候退款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。

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排放油烟的餐饮业者须按照规范安装有效的油烟净化设备并确保其在营运期间始终处于良好的运行状态，亦或是另行选择有效的其他油烟净化手段，确保油烟排放达到法规要求，同时须最大程度地避免因油烟排放对周边居民和谐、宁静的生活环境构成潜在威胁。
严格禁止在居民住宅楼、未配备专门排烟通道的商住综合体以及商住综合体内与居住层紧密毗邻的商业楼层内部新设、改造、扩建产生油烟、异味、有害气体的餐饮类经营活动。
任何团体或个人均不可在当地人民政府明令禁区内进行露天烧烤食品行为或者为其提供燃料供应及场地支持。
如有违反上述规定，在居民住宅楼、未配备专门排烟通道的商住综合体、商住综合体内与居住层紧密毗邻的商业楼层内部新设、改造、扩建产生油烟、异味、有害气体的餐饮类经营活动者，应由县级以上地方人民政府指定的监督管理部门勒令整改；
若无视禁令继续违规，则应给予关闭处理，并处以最高一万元至最低十万元人民币不等的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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在涉及农村土地承包权收回并实行赔偿的问题中，一般而言，政府将会按照被收回土地的原始用途提供相应的赔偿款项。
这包括对土地本身的补偿支出（即土地补偿费用）、对承包人口安置所需支付的费用（即安置补助费用）以及对土地上的建筑物及农作物等附属设施和青苗的赔偿收入（也称作附着物和青苗补偿）。
值得强调的是，关于被收回土地上的附属设施或青苗的具体赔偿金额或许需要依据相关省级行政区划或者地区性法规来确定。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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持有建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书以及建筑施工许可证书的三层建筑物一般来说不应被视为违章建筑；
然而缺乏上述任何一项证书的任何结构，包括仅有一层的建筑物，在法律意义上均可归类为违章建筑范畴。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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其详细规定如下：
房屋维修基金的收取额度应在房屋总价的5%至8%之间浮动，并且由售房机构负责代表全体业主进行收缴工作。
所收取的房屋维修基金在性质上不能并入房屋销售收入范畴之内，而是作为全体业主的共同财产予以保留。
当房屋维修基金处于闲置状态时，仅能用于低风险投资或购买国家债券等金融产品。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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关于农村地区雇佣劳动时出现意外导致工人死亡所涉及到的赔偿事宜，其具体标准为：
首先是丧葬费用，该笔款项将参照受诉法院所在地区上一年度的劳动者月均工资，计算方式为六个月的总额。
其次是死亡赔偿金，这主要依据受诉法院所在地的上一年度城镇居民的人均可支配收入为基准进行核算，且时间跨度需达到20年之久。
但是对于60周岁以上的受害者而言，根据他们的实际年龄，每增加1岁则相应地减少1年的赔偿年限；
而对于75周岁以上的受害者来说，其赔偿年限则仅有5年。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

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依据相关法规，安置房若以儿子为名义签订购房协议，其赠与行为将被判定为无效。
这是因为根据现行规定，尚未依法办理产权证的房地产不得进行转让，因此，对于此类房屋的实际所有者而言，他们并未真正拥有该房产的所有权。
从法律角度来看，这种情况可归类为无权处分，进一步解释，即赠与行为也无法产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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这种情况需根据实际情况来进行分析判断。
首先，每户农村居民持有且仅能合法拥有一处宅基地，该宅基地的面积应不超越省级、自治区或直辖市所设定的法定标准。
其次，农村村民新建住房时，必须遵循乡级(镇)土地利用总体规划的要求，同时尽可能利用原有的宅基地及村内闲置土地资源以节约有限的土地资源。
再者，农村村民住宅用地申请，经过乡(镇)级人民政府的严格审核后，还须报请县级人民政府依法审批方可生效；
在此过程中，若涉及占用农业耕地等农用地情形，则需要按照相关法规办理农用地转为建设用地的审批程序。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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成功申请大学生创业基金需按照以下步骤进行：
首先，必须向位于当地的大学生创业园区管理服务中心递交您的申请，并经历初步审核程序；
此后，由财政局相关部门对申请进行更深入的审查与核实；
紧接着，将经过审核的信息对相关单位进行为期五天的公示环节；
最后，在确认公示内容无异议后，将向申请人发放核准通知书，凭此通知前往相应部门领取创业资助金。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第九条
中小企业发展专项资金通过资助、购买服务、奖励等方式，重点用于支持中小企业公共服务体系和融资服务体系建设。
中小企业发展专项资金向小型微型企业倾斜，资金管理使用坚持公开、透明的原则，实行预算绩效管理。

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关于乡村宅屋的确权问题出现失误，如何进行合法修正，流程如下：
1.如果发现房屋确权存在错误现象，应根据官方规定到当地确权办理中心提出纠正申请；
2.在提交关于纠错的正式申办材料时，务必要提供足以验证确权错误的证明文件；
3.经确权中心充分核实各项真实情况后，将对相关更正内容予以执行，随后以新的确权凭证替代原先的错误证书；
4.获取并携带着新的确权凭证返还，而原有的错误凭证将会被有关部门收缴归档。
乡村宅屋的确权对保证拥有者依法享有的占有权、使用权、收益权以及处分权至关重要，这是完全独立自主的财产所有权表现。
同时，确实权是mlin房地产权属登记、权属变更、流转、估值、抵押及其衍生的技术服务领域（如中介服务）等活动的无可争议的法律基础。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
一、关于集体户口转为个人户口事宜所需要满足的具体条件如下：
首先，要求申请人具备在本地拥有属于自身或者与其配偶共同所有的住房；
其次，须要有在本地的直系亲属以及配偶作为申请人的依靠对象。
此外，若要将户口迁回原籍，则必须事先取得原籍派出所的认可与批准并且出示《户口准予迁入证明》后方能进行户口迁移手续。
二、在申请集体户口转为个人户口时，所需提交的相关资料包括：
1.房产证的原始文件及其复印件（如果存在贷款情况，则应提供购房合同的原始文件及其复印件）；
2.购房发票的全部原始文件及其复印件；
3.申请人的集体户口卡原件，该原件在办理过程中将会被收取且不予退还；
4.申请人的身份证明原件；
5.对于新设立户口的情况，还需要由物业部门开具一份证明；
6.若申请人并非房屋的明确所有权人，则需要提供能够证明其亲属关系的相关材料，例如结婚证书、出生证明等类型的证明文件。
三、办理整个流程的详细步骤如下：
1.当申请人符合户口迁移的条件时，应当携带集体户口本或户口页、身份证前往学校所在地的派出所开具户籍证明；
2.然后，申请人需携带户籍证明（以及其他符合户口迁移条件的证件，如房产证等）前往迁入地的派出所办理“准迁证”；
3.接下来，申请人需携带准迁证前往原户口所在地的派出所办理户口“迁移证”；
4.最后，申请人需携带迁移证前往迁入地户口所在地的派出所完成户口的正式落户手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
在拆迁过程中，赔偿方式通常包括现金支付以及房产分配两种形式。
首先，依据专业的评估机构给出的评估结果，确定准确无误且有据可循的赔偿款数额；
其次，也可以根据相似类型房地产的市场价值，对被征收的房屋以货币方式进行补偿。
当然，除了上述两种方式外，还可以选择置换异地建设的新房屋与原有的拆毁房屋进行交换，或是将原地重建的房屋与拆除产生的闲置土地进行交换，从而实现产权的有效交换。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
您可以采取以下几种策略来维护自己的权益：
首先，可以尝试通过友好协商来解决争议。
这种方式是指双方当事人通过互相让步，寻找一个能够满足双方需求的解决方案。
其次，可以考虑采用调解的手段，这是第三方机构介入，帮助双方协商并达成共识的过程。
此外，还可以选择申请仲裁，由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。
最后，如果以上途径都无法解决问题，那么可以向相关政府部门提出申诉，寻求行政解决之道。
对于购房纠纷的处理，诉讼是一种常见的解决方式，它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与，由人民法院进行审理和判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
即使户口迁移至外地，仍然能够合法继承从家乡搬迁过来的房产。
与此同时，只要原始住宅并未发生严重的毁坏或消亡，那么在遭遇拆移时，原户主依然享有相应的拆移补偿权益。
值得强调的是，农村住房是有权继承的，在成功继承之后，房屋的所有权归身为被继承人的您所有。
因此，不论户主户口位于何处，都能获得该房产对应的拆移补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据通常情况来看，普通住宅区并不具备办理营业执照的资格。
然而，假如该住宅小区同时拥有商业及居住用途的特性，那么便有可能申请经营许可证；
或者该住宅区获得了地方政府关于住改商方面的政策支持，也同样有可能申请到相关证件。
需要注意的是，业主必须严格遵守国家法律法规和小区的管理规定，不得擅自将住宅变更为经营性用房。
若业主决定将住宅改为经营性用房，除了要遵循上述法律法规和管理规定之外，还需征得所有利益相关方的一致同意。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
关于空置商铺是否需要支付物业费用这一问题，根据现行法规明确指出，商铺在完成移交至业主手中（亦即业主完成入住手续之后）便需履行向物业管理公司缴纳物业管理费用的义务，即使商铺尚未投入实际运营，公共区域的日常维护、管理以及各种服务仍需耗费相应的成本支出。
物业费用乃是指物业产权人或使用者委托物业管理机构针对住宅区内的各类房屋建筑物及其配套设备、公用设施、绿化植被、卫生保洁、道路通行、安全防范和周围环境等多个领域展开日常维护保养、维修修复、整治修饰以及提供其他涉及居民基本生活需求的各类服务时所产生的相关收费。
在常规情况下，空置商铺通常会按照既定的标准全额收取物业费用；
然而，若存在特殊约定，例如商铺内部尚有未完工的建筑工程或者在办理过户手续后并未实际入住、使用的空置商铺，经过与物业服务企业的书面协商达成一致意见，则可按照规定标准的70%或80%来缴纳相应的物业费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
物业管理费自房屋交付之月份翌月起开档征收。
位于此前提下，业主有义务按照物业服务协议中达成的共识向物业公司交纳相应的物业管理费用，若在协议中明确规定由物业使用人均摊的费用，也应遵循上述约定。
另外，对于已经竣工但尚未售出或未交付给购买者的物业，其物业服务费用则由建设单位承担。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
若此控件系由阁下个人自主投资购买之产品，我们建议您可自行委托具有相关资质与经验的施工团队对其进行维护修复工作；
倘若该设备乃供电公司无偿提供并负责安装之物件，那么我们主张您可以致电供电部门的服务热线寻求技术支持和检修安排。
对于由于其他各种原因而导致的损坏情况，用户需自行承担必要的赔偿费用或者修理费用。
法律依据：
《中华人民共和国供电营业规则》第七十七条计费电能表装设后，用户应妥为保护，不应在表前堆放影响抄表或计量准确及安全的物品。如发生计费电能表丢失、损坏或过负荷烧坏等情况，用户应及时告知供电企业，以便供电企业采取措施。如因供电企业责任或不可抗力致使计费电能表出现或发生故障的，供电企业应负责换表，不收费用；其他原因引起的，用户应负担赔偿费或修理费。另还需参看双方签订的供电合同。

[律师回复] 您好，请电话沟通详细案情