物业管理条例大概是怎么修改的

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“帮信”罪，即为“帮助信息网络犯罪活动罪”之简称。该罪名的司法管辖权可划分为侦查管辖与诉讼管辖两大类别。在侦查管辖方面，依法应由对犯罪行为进行侦查的公安机关负责此项工作；而在诉讼管辖上，则需依照犯罪地的相关法律规定，由当地人民法院行使审判权。若经审理发现，由被告人居住地的人民法院进行审判更为合适，那么亦可依法交由该院审理由其审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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依据我国现行刑法明文规范，抢劫犯罪并不涵盖抢夺犯罪这一项，实则表明二者属于两种性质截然不同的刑事罪行。具体而言，抢劫罪所指的即是采用暴力手段、胁迫方式或其它违法手段对他人财产进行强制性掠取的行为；而抢夺罪则是在公共场合下公开强行夺取他人财物，且其价值达到一定程度，或者实施了多次此类行为。
然而，若行为人在实施抢夺过程中携带武器，那么这种情况便可能导致抢夺罪转变为更为严重的抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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对于此类服务的收费约在每次2000至3000元之间，然而实际收费则可能因多种因素而有所差异。具体收费应当视实际情形进行考量。
其次，聘请律师进行会见并无固定标准的收费模式，而是呈现出一定的灵活性，通常依据案件的规模以及律师的资历与经验来确定相应费用标准。
此外，具体收费额度还需将标的金额、案情复杂程度、律所资质等级、委托阶段等多方面因素纳入考虑范围之内，同时也需要结合所在地城市的经济发展水平进行综合评估。
值得注意的是，各地区的律师协会及物价管理部门均提供了相关的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

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关于是否会出现违反专属管辖已经做出判决的情况，应按照以下方式处理：当人民法院依据二审程序进行审理时，如果发现初次审判的人民法院在受案过程中存在违反专属管辖规定的行为，那么它应该依法裁定撤销原先的裁判结果，并且将该案件移交给具有管辖权的人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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房屋保修期限自房屋交付之日起开始计算。
依据《商品房销售管理办法》之第三十三条第一款至第三款的相关规定，房地产开发公司有责任对其出售的商品房提供质量保证和保修服务。买卖双方应于合同中明确涵盖保修范围、保修期限以及保修责任等详细条款。保修周期则从商品正式交付给购买方的那一天起计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

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当行为主体挪用了公共财产，若在此过程中其所追逐的焦点是公共财产的经济价值，那么其便触犯了挪用公款罪的法律条文。依照我国相关法律法规的明确规定：挪用公款罪是指国家机关单位的工作人员，利用其担任职务之便，将公款私自挪为自己使用的一种违法行为，或是将大量公款用于从事非法活动，活着是挪用某些金额相对较大的公款来谋取个人利益，甚或挪用公款的金额达到了相当的数目，并且超过三个月仍未偿还的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

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在大多数情况下，人民法院应直接受理此类案件进行立案审理。诽谤罪在司法实践中往往被视为自诉案件之一，仅限于被控告人提出；
然而若其对社会公共秩序或国家利益造成巨大危害时则不在此限。诽谤罪，即故意捏造虚假事实，并加以传播扩散，足以损害他人尊严、败坏他人声誉，情节恶劣者将受到法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

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职务侵占乃是由经济犯罪侦查部门（简称为“经侦”）所掌管的案例范畴。职位于此者，即经济犯罪侦查警察，主要职能在于对金融犯罪、经济诈骗等各类经济犯罪案件展开深入一步的侦查和调查。所谓职务侵占罪，则是指那些在公司、企业或其他相关机构中任职的人员，他们利用职权上的方便条件，将本应属于本单位所有的财务非法霸占为个人私有财产，且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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针对律师会见未能按原计划时间执行的处理流程如下：
首先，若因为被羁押人士的个人缘故而使得会见无法按期举办，相关机构应尽速将具体原因如实转告给律师知悉，并且在同一时间着手安排另一场面谈。
其次，如因监管部门的客观因素干扰了会见的正常进行，监管部门有责任对因此造成的律师经济损失进行合理赔偿，同时刻不容缓地重新安排一次会见。
最后，倘若问题出在律师自身方面，例如由于疏忽或其他原因导致不能准时参加会见，则需要根据实际情况予以严重处理，比如可能涉及拒绝其参与该案的辩护工作等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

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在对受贿犯罪进行认定时，相关法律法规将受贿金额划分为不同等级。对于受贿金额处于人民币二十万元以上、但不足三百万元这一区间内的情况，我们应当依据《中华人民共和国刑法》第383条第1款之规定，将其视为“数额巨大”的范畴。
根据司法实践经验来看，此类案件通常会被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还可能面临罚金或财产没收等附加惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

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关于管辖权问题：
依据相关规定，对于违法行为发生地位于县级以上地区范围内的行政处罚，应由该行政区域的上级地方人民政府具有行政处罚权的行政机构负责裁决。若遇管辖权争议的情况，则需依照规定，上报请求共同的上级行政机关来进行明确的指定管辖。
在实施方面：当涉及到不满十四周岁的未成年人存在违法行为时，将不会施以行政处罚，而是要求其法定监护人加强教育管理；而对于年满十四周岁至十八周岁之间的青少年，如果他们同样存在违法行为，则会根据具体情节，依法从轻或减轻行政处罚。
此外，对于精神病患者在无法辨识或控制自身行为的状态下所产生的违法行为，也将免于行政处罚，但必须要求其法定监护人严格监管并提供必要的治疗。
最后，对于间歇性精神病患者在精神状况正常期间所犯的违法行为，仍须按照法律规定予以相应的行政处罚。
法律依据：
《行政处罚法》第二十条
行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
当被羁押之人在看守所内患有重大疾病时，应得到及时且有效的治疗。如果病人所需的医疗救治必须前往医院进行，那么当地的医院便有责任承担起这一职责。
此外，看守所还需配备必备的医疗器材以及常规用药，以应对可能出现的突发状况。对于患病的被关押人员，看守所应尽快提供治疗服务。在服食药物过程中，看守所的警务人员须全程陪同监护，一旦发现传染性疾病，应立即采取隔离措施进行治疗。如病情严重者，可考虑安排其入院接受治疗，同时与办案机关进行协商，依据相关法律法规对强制措施进行适当调整，例如依法变更为取保候审等。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十一条
对患病的人犯要及时治疗。
人犯服药，看守干警要在场监视。
发现人犯患有传染病要立即隔离治疗。
病情严重的，可以住院治疗；
如办案机关决定变更强制措施时，依照规定办理。
人犯患病出现死亡危险时，要边积极抢救边告知办案机关。
人犯需要住院治疗的，须经看守所所长批准，并派看守干警值班看管，严防发生人犯脱逃、自杀等意外情况。
不准使用人犯或者雇人看护住院的病犯。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪证据之认定标准，诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素，皆需明确核实，因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证，我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料，其中涵盖了以下几种类型的证据：
1.实物证据，例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单；
2.书面证据，如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料；
3.证人证言，即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词；
4.当事人陈述，即涉案人员对自身行为的陈述；
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护，这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护；
6.鉴定意见，即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见；
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录，这些都是对现场进行调查取证后形成的记录；
8.视听资料、电子数据：如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等，这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人，利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的，依照前款的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
律师参与案件会议的费用通常在每次2,000至5,000人民币左右，然而，具体的金额则取决于案件办理的不同阶段。针对刑事案件的服务收费标准如下：
1.在案件侦查阶段，我们将按照每一个事件收取2,000至10,000人民币的费用；
2.经过审查后进入起诉阶段的案件，我们将按照每一个事件收取2,000至10,000人民币的费用；
3.在案件进入审判阶段时，我们将按照每一个事件收取4,000至30,000人民币的费用；
4.以上所述的收费标准均为最低标准，实际收费可以在此基础上进行适当下调。对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的服务费用。如果同一代理人需要处理一个案件的多个阶段，从第二阶段开始，我们将会根据情况适当减少收费。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取服务费用。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
针对小区物业费用收取过高的问题，以下是几点可能的解决方案：
首先，我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件，同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下，业主们可以考虑组织一个业主委员会，由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料，那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用（因为物业擅自提高物业费用属于违法行为），并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次，我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前，物业费用的调整是由市场机制来调节的，相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言，物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此，如果业主认为物业费用的收取并不合理，可以向房地产管理部门反映这一情况，以维护自身权益。
再次，我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表，与物业公司进行协商，要求他们提高服务质量，从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后，如果以上措施都未能取得理想效果，我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的，但根据国家相关法律法规，当小区发展到一定程度时，业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满，他们可以启动招标程序，通过公开招标或者协议招标的方式，重新选择合适的物业公司。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
关于自诉案件，其提起诉讼的场所为法院；倘若该自诉案件中的侮辱、诽谤行为触及了国家利益，则公安机关同样具有管辖权。侮辱、诽谤罪通常由涉案当事人自行发起诉讼，若未能如此，法院将无法对此案进行审理处置。侮辱、诽谤罪属于典型的自诉案件，原则上需由受害者或目击者直接向司法机构提出申诉。法院在确认具体管辖权时可根据犯罪行为的目的地及其实施地点进行判定。只有确保当事人的合法权益得到充分保障，才能使其依法获得法律保护。若当事人未主动向法院提起诉讼，执法人员将无权对该案件进行干预。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
侵占罪属于自诉案件之列，被告人须自行向人民法院递交起诉状并等待律法依据审判机构依法处置。依据我国《刑法》相关规定，未经授权擅自占有他人财物的行为可能构成侵权，但必须满足特定条件要求，例如构成侵犯他人资产的主观故意等要素。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
行贿罪的违法所得应依法进行追缴或责令违法行为人进行赔偿。
依据我国刑法相关条款的明确规定，犯罪嫌疑人通过涉嫌犯罪获得的所有违法所得，均须按照法定程序予以追缴或责令其退赔；对于属于被害人个人所有且为合法收入来源的财产和正当收益，应当在第一时间内尽数返还给被害人；
同时对于违禁品以及用以实施犯罪活动的犯罪嫌疑人个人财物，也必须依法予以没收。而对于没收的所有财物及罚金，则必须严格依照法律规定，全部上缴至国家财政部门，任何司法机关都无权擅自挪用或自行处理这些财物。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔：对被害人的合法财产，应当及时返还：违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
关于非法经营问题，此项违法活动并不属于经济侦查部门的职责范围，而应当归属于刑事侦查部门进行处理。非法经营罪作为一种严重的公共安全犯罪，其案件性质属于公诉案件，根据法律规定，此类案件的调查和审理工作均由公安机关负责。当行政机关在日常执法过程中发现存在非法经营行为时，有义务将相关案件材料移交至公安机关，以便对涉嫌犯罪的人员进行立案侦查，并依法追究其刑事责任。
然而，若公安机关在直接查处的非法经营案件中，发现涉案金额或情节尚未达到刑事追责标准，则需将该案件移交给相关行政机关，以追究涉案人员的行政责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
贪污罪，乃指国家公职人员运用自身职务所赋予之职权优势，向他人索取财物或非法收取他人财物，以图为相关人员谋求私利之不法行为。
针对此类违法行为，国家法律规定如下：
（一）若个人贪污金额达到人民币十万元以上者，应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑之严厉刑罚，并可同时判令没收所有财产；
情节特别恶劣者，则将被判处死刑，且财产同样予以没收。
（二）对于个人贪污金额介于人民币五万元至十万元之间者，应处以五年以上有期徒刑，并可同时判令没收所有财产；
情节特别恶劣者，则将被判处无期徒刑，且财产同样予以没收。
（三）而对于个人贪污金额在人民币五千元至五万元之间者，应处以一年以上七年以下有期徒刑；
情节严重者，则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
若个人贪污金额在人民币五千元以上但未满一万元，且犯罪后有悔过表现、积极退赃者，可考虑减轻处罚甚至免除刑事责任，但需由其所在单位或上级主管部门对其进行相应的行政处分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。