擅自将居住用房改非居住用房究竟是否合法

1、业主擅自将居住用房，改为非居住用房的行为不合法。我国法律规定了业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，如果没有经过利害关系人的同意，需要排除妨害、消除危险、恢复原状并赔偿损失。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条  业主将住宅改变为经营性用房，有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。