2006年买的商铺由于开发商原因2016年才办理到房产证，但是房产证位置与当时置业顾问指证的位置不符，该怎么办？

商铺返租被骗应该到公安机关报警，如果对方是以非法占有为目的诈骗本人的钱财，诈骗数额在3千元到1万元以上的可以追究刑事责任，刑事处罚标准也和犯罪嫌疑人诈骗的数额及相关的犯罪情节有关。

商业用房需缴纳定额税款。若房产为自用，则根据使用方式纳税；若为租赁，则需缴纳营业税、城市维护建设税、教育附加税、房产税、印花税等，同时租户还需支付个人所得税。若是对商铺可以退税吗有疑问的，参考下文。

商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他商铺用地五十年。

国土资源部规定，政府征用农民土地需按原使用性质补偿。赔偿包括土地补偿金、安置补助及地上附着物补偿。土地补偿金通常是前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费用则根据需安置农业人口数量计算。农业人口数量由被征收耕地面积除以人均耕地面积得出。

商铺租赁与转让所引发的纷争，可依据协商、调解、仲裁以及司法诉讼等步骤加以妥善处理。首先应当尊重和平共处的原则，尝试在双方都能接受的基础上达成和解方案；若和解失败，可寻求第三方介入协助进行协调处理；若经协调后仍无法达成一致意见，则需依据相关法律法规或双方签署的合同约定，由特定机构进行公正的仲裁裁决；若仲裁结果未能满足各方诉求，则可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。