在签订房屋租赁合同前，和房东只有口头约定，交了200元定金，但是房东没有给本人任何钥匙等东西。由于本人前一个房屋租赁合同纠纷没有及时处理完，在交了押金2小时后，打电话给房东要求返还部分定金，但是房东完全不返还一分钱，这种情况怎么处理？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。