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土地转让涉及税收也就是需要缴纳的税费有哪些

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-12 湖南株洲
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    一、营业税及附加(出让方):
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
    二、印花税和契税(双方):
    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
    三、土地增值税(出让方):
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
    为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
    全文
    13 2022-10-12
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出租方涉及缴纳哪些税款
房屋出租后,出租人应当缴纳下列税费:1、合同印花税:按合同金额的0.1%缴纳。2、营业税及附加、房产税、个人所得税等:由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。而承租人应当缴纳合同印花税,按合同金额的0.1%缴纳。
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房产纠纷
玩游戏涉嫌洗钱罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,洗钱罪的最新的量刑准则具体如下:对于犯罪情节较轻者,将面临五年以下有期徒刑并接受非法所得数额5%至20%之间的罚金处罚;若情节较为严重,则可能被判处五年至十年有期徒刑,同时还需承担相应比例的罚金。
然而,在实际案件中,只有当行为人的行为符合法定的量刑标准时,才能依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
快速解决“刑事辩护”问题
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猥亵罪及其处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
在法律体系中,涉及到猥亵儿童的案件,一般的判决是为期五年以下的有期徒刑。
然而,若存在特殊情况,则可能会判处五年以上的有期徒刑。这些特殊情况主要包括:
1.实施猥亵行为的对象是多名儿童或多次实施此类行为;
2.在公共场合对儿童进行公开猥亵且情节恶劣,或者存在聚集众人对儿童进行猥亵的行为;
3.对被猥亵儿童造成身体上的伤害或行为引发了其他严重后果。对于那些使用暴力、威胁或其他手段强行猥亵他人或侮辱女性者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。如果是在公众场合或集体环境下犯下上述罪行,或者存在其他恶劣情节,那么刑罚将会升级至五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,根据前述条款的规定,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
涉嫌帮信罪被取保一年后会怎么样
[律师回复] 解析:
1.对于被控犯有“帮信罪”的人来说,他们在获得批准后被取保候审的结果大多是将面临检察院向法庭提起诉讼或最终被宣判为无罪而释放。
2.如果确实被判定触犯了“帮助信息网络犯罪活动罪”,那么当事人通常将会受到判处三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能需要缴纳罚金。
然而,在获得取保候审之后,当事人通常仍可继续保持这种状态。只要满足相关的取保候审条件,便可申请取保候审。
3.在取保候审过程中,有两种主要的保证方式供选择:一种是提出保证人担保,即被取保候审人需提出一名符合条件的人士作为其保证人,该保证人须承担相应的法律义务,确保被保证人能随时接受传唤,准时出庭,以保障候审程序顺利进行。倘若被保证人违反相关规定且保证人未能及时报告,则保证人将会面临罚款。
至于已构成犯罪的行为,责任人将依法遭受刑事追责。
此外,若公安机关认为应对保证人实施罚款,同样由公安机关作出决定,人民检察院和人民法院不得擅自对保证人实施罚款。另一种是提供保证金。当犯罪嫌疑人、被告人被取保候审时,必须缴纳一定金额的现金作为担保。
如若违反相关规定,保证金将被没收,并视情节轻重,要求犯罪嫌疑人、被告人写下悔过书,重新缴纳保证金、提出保证人或执行监视居住、甚至逮捕等措施。
4.对于在取保候审期间未曾违反任何规定的犯罪嫌疑人、被告人,在取保候审期限届满之时,其所缴纳的保证金应予全额退还。对于采用保证金保证的情况,保证金的数额将由决定取保候审的机关依据案件的具体情况来确定。人民法院、人民检察院均不得直接收取取保候审保证金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用税2楼也需要缴纳吗?
土地使用税2楼也需要缴纳,对于土地使用税的交纳应当根据建筑占用的土地面积来进行计算,但与某套房屋的建筑面积也是有关的,所以不管是几楼都是缴纳的,具体情况应当根据法律来进行处理。
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涉嫌刑事拘留一般多久放人
[律师回复] 解析:
1.常规的刑事拘留期限通常设定为14天,自犯罪嫌疑人被送入看守所以来计算;
2.在此14天之内,有关部门需要向司法审查机关(即检察机关)提出申请,由检察机关进行内部审批的时间设定为7天,该时间包含在先前的14天内。若经核实后确认为有罪,则将其逮捕;反之,如果核实结果显示无罪,则将其释放或者更改其他强制措施;
3.特殊延长的刑事拘留期限则设定为37天,同样需要经过检察机关的内部审核,此次审批时间亦设为7天。在这30天内,执法机关需向检察机关提交批准逮捕申请。若经核实后确认为有罪,则将其逮捕;反之,如果核实结果显示无罪,则将其释放或者更改其他强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉案流水8万判多久
[律师回复] 解析:
若流水为八万元,那么并未达至我国关于支付结算的规定金额之二十万,因此并不符合帮信罪的立案标准。
然而,倘若涉及的利润额达到八万元,则意味着违法所得高达一万元,已满足了帮信罪的立案标准。在通常情况下,此类案件会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
至于判决具体期限还需根据案件实际情况而定。量刑标准主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
3.违法所得超过一万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
猥亵罪认定及量刑怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于强行对男性、女性或未成年子女实施性侵犯或猥亵的行为,若情节严重必将构成刑事犯罪。刑法条文中清晰表明:采用暴力、威胁及其他不法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的;或者对妇女进行侮辱的,将被处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;如存在其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。而对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
首先,我们来探讨一下关于强制猥亵罪的法院具体量刑标准。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
其次,我们再来详细了解一下猥亵罪的判决情况。
根据我国现行法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
此外,如果存在以下四种情形之一的,行为人还将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁:
(1)猥亵儿童人数众多或多次的;
(2)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(3)导致儿童身体受伤或其他严重后果的;
(4)猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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房产税及土地使用税是怎样缴纳的
房产税如果是自己购买的情况下是从价计征的,如果是租赁的情况下是按照租赁价格进行征收的;土地使用税是按照平方米进行收取的,并且大城市的价格一定是要比中小城市的价格要高的,具体根据当地情况计算。
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洗钱罪涉及到哪个法律部门
[律师回复] 解析:
洗钱罪案的处理主要由公安机关中的经济犯罪侦查部门即经侦大队承担。经侦大队被视为公安机关中专门负责调查和办理各类经济犯罪案件的核心部门之一,其主要职能包括组织、指挥、协调地方各级公安机关的相关工作以进行经济犯罪案件的侦破,同时也会积极参与或者直接负责重大、特别重大的经济犯罪案件的侦查工作。因此,洗钱罪作为经济犯罪领域的一个重要组成部分,自然也是由经侦大队来主导和负责对其进行查处。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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房产税及土地使用税缴纳依据是什么?
房产是当我们买房子之后,我们应该到相关的单位进行不动产的登记,开发商会交付一份房子的产权证书,还有就是土地的使用权证,这两本证书是非常的重要的,那么关于房产税及土地使用税缴纳依据是什么?
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欠缴税款滞纳金及罚款如何计算?
根据我国相关的规定,有限企业若是不及时缴纳税款的话,是需要缴纳一些滞纳金的,滞纳金的金额一般是所欠税款的万分之五,但若是情况不严重的话,欠税金额在一万以下的,是不收滞纳金的。
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税务类纠纷
单位涉嫌合同诈骗罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
单位实施合同诈骗罪的量刑标准如下:
首先,单位犯下此种罪行,将面临适用的刑事惩罚之一:罚金制裁。
其次,对于涉及其中的相关责任人,法院依照法律规定,一般会判处他们三年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金或者单独处罚金。若犯罪数额巨大或者情节严重,则可能被判处三至十年有期徒刑,并处以罚金。而在犯罪数额达到特别巨大标准或者情节特别严重的情况下,责任人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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涉嫌醉酒驾驶构成危险驾驶罪如何处罚
[律师回复] 解析:
在中国刑法典中,醉酒驾驶行为被定性为“危险驾驶罪”,此种违法行为将面临刑事责任承担——被处以拘役的刑罚,同时还将被课以罚金。
依据我国现行法律规定,拘役期限通常为一个月以上六个月以下,如果出现多起犯行,累计处罚不得超出一年。
此外,拘役的执行自人民法院的判决正式确定之日起开始实行,然而若在正式宣布判决之前已被先行羁押,则每一天的羁押时间都可折算为一天的刑期。关于“危险驾驶罪”的构成要素,主要包括以下四点:
首先,该罪名所侵害的客体为社会公众的生命财产安全;
其次,客观要件要求行为人在道路上醉酒驾驶机动车辆或在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,并且情节严重;
再次,犯罪主体为一般主体,在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员;
最后,主观方面表现为故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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