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帮助5人 3w浏览 匿名 2022-10-13 辽宁锦州
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律师解答 共1条
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    ×××市城市建设发展有限公司:
    我司与贵司于 年 月 日签订了《××××设备及安装工程施工合同》(合同编号:××××),约定“××××设备及安装工程”项目由我司承建。该工程项目已于××××年××月××日通过竣工验收,依据上述合同第××××条约定,现该工程项目的结算工作已基本完成,贵司已向我司支付工程款比例达到工程结算金额的××%,目前尚未进行最终审计。鉴于目前审计部门采取抽查审计的方式,又值春节将至,民工讨薪压力较大,为了维护社会稳定,让广大民工安心过春节,我司特向贵司提出申请,望贵司在××××年×××月××日之前,向我司支付至工程结算金额的××%。贵司向我司支付工程款后,为避免审计金额低于工程结算金额从而给贵司造成损失,我司特向贵司作出以下退款承诺:
    1、我司承诺,我司在收到贵司支付的工程款后,立即向劳务人员和材料供应商支付劳务欠款和材料欠款。
    2、若本工程项目被审计部门审计或者财政部门对本工程项目进行财政评审,审计结果或者评审结果与工程竣工结算金额有差异,我司承诺以审计结果或者财政评审结果作为本工程最终的工程价款结算金额。

    3、如审计结果或者财政评审结果低于前述工程竣工结算金额,我司承诺,在审计完成或财政评审完成后××日内向贵司无条件退还。

    ***公司
    年月日
    全文
    9 2022-10-13
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合同事务
您好,房产证上原有三人,外婆,外孙女,外孙。老人有两女儿,现在老人去世了,两位女儿已经做过遗产继承公证,如果过户,两位继承人是否可以放弃继承,直接过户给外孙女,外孙可以吗? 也就是房产证上只留外孙女,外孙,两位女儿名字不加上去。
[律师回复] 根据您描述的情况,房产证上原有外婆、外孙女、外孙三人,外婆去世后,其在房产中的份额作为遗产由两位女儿通过公证继承。现在,两位女儿希望直接将她们继承的房产份额过户给外孙女和外孙,即房产证上只保留外孙女和外孙的名字,两位女儿不加入。这种操作在法律上是可行的,但需要遵循以下步骤:

两位女儿放弃继承权:
两位女儿作为法定继承人,有权选择放弃继承外婆在房产中的份额。她们需要在公证处办理《放弃继承权声明书》公证,明确表示自愿放弃对房产的继承权。
办理继承公证:
两位女儿放弃继承后,外孙女和外孙作为外婆的直系晚辈血亲,通常享有继承权。他们需要在公证处办理继承公证,证明自己依法继承外婆在房产中的份额。公证时需提供相关证明材料,如外婆的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
办理房产过户:
持有放弃继承权声明书公证和继承公证,外孙女和外孙可以到房地产登记部门申请办理房产过户手续。过户时,需填写相关申请表格,提交公证文书、身份证件、房产证等材料。过户后,房产证上将只保留外孙女和外孙的名字。
需要注意的是,以上操作需符合当地房地产管理和继承法的相关规定,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地公证处和房地产登记部门获取详细指引。
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