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请问一下关于建设用地使用权流转方式

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-14 河南平顶山
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    建设用地使用权的流转方式有:转让、互换、出资、赠与或者抵押。
    建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。
    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。
    建设用地使用权的处分要注意的事项有:
    1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
    2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
    3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
    4.建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照民法典的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
    【法律依据】
    《民法典》第三百五十三条,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
    全文
    11 2022-10-14
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