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农村废弃宅基地买卖需要遵循什么原则
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农村废弃宅基地买卖需要遵循什么原则？
在农村房屋或者是宅基地买卖的过程当中，一定要遵循以下三个原则。原则一，农村宅基地买卖需要进行权利主体变更登记。原则二，转让后原则不管是在转让之前，还是转让之后，这一制度都是必须要严格执行的，在土地管理法当中就已经明确的规定，如果双方进行宅基地买卖时，就一定要满足这一个标准限制，否则都算违规操作。
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你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
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快速解决“建设工程纠纷”问题
请问一下夫妻双方在婚姻存续期间 一方常年不给生活费 也不给看病费 现在民法典可以视为遗弃罪吗
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处理宅基地纠纷应该遵循哪些原则?
对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则１依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。原则2依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则３宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近，是否存在安全隐患？
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近，确实可能存在安全隐患：
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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农村宅基地有序退出应遵循哪些原则？
1、依法自愿原则。2、合理补偿原则。3、合理利用原则。4、统筹结合、突出重点的原则。应与当前的农村危旧土坯房改造、新农村建设等工作相结合，有效整合使用各项涉农资金，项目区内工程设施应与周边的沟、渠、路相互衔接、连接畅通，便于地方百姓生产生活。
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永久基本农田可以改为住宅用地吗
[律师回复] 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准
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快速解决“征地拆迁”问题
大型货车报废是怎样规定的，我的车今年四月到十年期说不能年审要求报废我们就到报公司报废了不知是否有补贴
[律师回复] 不同地区的补贴政策可能有所不同，车主可以到当地车管所咨询具体的补贴标准和申请流程?
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离婚析产遵循的原则
1、均等原则2、适当照顾子女和女方利益原则3、离婚过错损害赔偿原则4、经济帮助原则5、损害赔偿原则。
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婚姻家庭
你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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离婚析产遵循的原则？
均等原则在财产分割上表面为夫妻双方对共同财产有平等分割的权利。适当照顾子女和女方利益原则。离婚过错损害赔偿原则。经济帮助原则。损害赔偿原则。
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婚姻家庭
入职时签了自愿放弃社保拿补贴，3年老板三年没有给我补贴钱，
[律师回复] 对于你提到的“入职时签了自愿放弃社保拿补贴，但老板三年没有给补贴钱”的情况，我们可以从法律角度进行分析：
一、自愿放弃社保的协议无效
根据我国《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，社会保险是对劳动者基本权利的基础保障，缴纳社会保险费是用人单位的法定义务。因此，即使员工自愿放弃缴纳社保并签署相关协议，该协议也是无效的。用人单位不能因员工的自愿放弃而免除其缴纳社保的责任。
二、社保补贴不能替代社保缴纳
社保补贴是指用人单位为弥补员工社会保险费用而支付的一种补贴，但并不能替代社会保险的缴纳。即使公司给予员工社保补贴，也不能免除其为员工缴纳社会保险的法律责任。因为社会保险不仅关乎员工的切身利益，也是国家社会保障体系的重要组成部分。
三、未支付补贴的法律后果
既然你与公司之间关于社保补贴的协议无效，且公司未按时支付你应得的补贴，你有权要求公司履行其承诺或采取法律手段维护自己的权益。具体做法如下：
1. 与公司协商：
? 首先，你可以尝试与公司进行协商，要求公司支付你应得的社保补贴。
2. 收集证据：
? 在协商过程中，务必收集并保留好相关证据，如入职时签署的协议、工资条、银行流水等，以证明公司未支付补贴的事实。
3. 向劳动监察部门投诉：
? 如果协商无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，要求公司支付补贴并承担相应的法律责任。
4. 提起劳动仲裁或诉讼：
? 如果劳动监察部门的处理结果不能满足你的诉求，你还可以选择提起劳动仲裁或诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、注意事项
在采取上述行动时，请务必注意以下几点：
1. 保持冷静：
? 在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
2. 依法维权：
? 在维权过程中，请务必遵守法律法规，不要采取过激或违法的手段。
3. 寻求专业帮助：
? 如果你对法律程序或相关法规不熟悉，建议寻求专业律师或法律援助机构的帮助。
综上所述，虽然你与公司签署了自愿放弃社保拿补贴的协议，但该协议无效。公司未支付你应得的补贴属于违法行为，你有权要求公司支付并采取相应的法律手段维护自己的权益。
一、自愿放弃社保的协议无效
根据我国《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，社会保险是对劳动者基本权利的基础保障，缴纳社会保险费是用人单位的法定义务。因此，即使员工自愿放弃缴纳社保并签署相关协议，该协议也是无效的。用人单位不能因员工的自愿放弃而免除其缴纳社保的责任。
二、社保补贴不能替代社保缴纳
社保补贴是指用人单位为弥补员工社会保险费用而支付的一种补贴，但并不能替代社会保险的缴纳。即使公司给予员工社保补贴，也不能免除其为员工缴纳社会保险的法律责任。因为社会保险不仅关乎员工的切身利益，也是国家社会保障体系的重要组成部分。
三、未支付补贴的法律后果
既然你与公司之间关于社保补贴的协议无效，且公司未按时支付你应得的补贴，你有权要求公司履行其承诺或采取法律手段维护自己的权益。具体做法如下：
1. 与公司协商：
? 首先，你可以尝试与公司进行协商，要求公司支付你应得的社保补贴。
2. 收集证据：
? 在协商过程中，务必收集并保留好相关证据，如入职时签署的协议、工资条、银行流水等，以证明公司未支付补贴的事实。
3. 向劳动监察部门投诉：
? 如果协商无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，要求公司支付补贴并承担相应的法律责任。
4. 提起劳动仲裁或诉讼：
? 如果劳动监察部门的处理结果不能满足你的诉求，你还可以选择提起劳动仲裁或诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、注意事项
在采取上述行动时，请务必注意以下几点：
1. 保持冷静：
? 在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
2. 依法维权：
? 在维权过程中，请务必遵守法律法规，不要采取过激或违法的手段。
3. 寻求专业帮助：
? 如果你对法律程序或相关法规不熟悉，建议寻求专业律师或法律援助机构的帮助。
综上所述，虽然你与公司签署了自愿放弃社保拿补贴的协议，但该协议无效。公司未支付你应得的补贴属于违法行为，你有权要求公司支付并采取相应的法律手段维护自己的权益。
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就是房产继承人，要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承，他有一个姥姥就是现在老年痴呆了，公证处说他现在神志不清签字无效怎么办？
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆，公证处认为其神志不清签字无效的情况，确实需要谨慎处理。以下是一些建议：
首先，要明确的是，根据我国法律规定，监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时，不得损害无、限制民事行为能力人的利益，一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益，防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。
针对这位老年痴呆的姥姥，如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力，那么她的监护人（通常是其子女或其他近亲属）将需要代为处理相关事务。但如前所述，监护人不能擅自代理其放弃继承权。
在这种情况下，如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权，那么需要遵循以下步骤：
1. 确定监护人：首先，需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定，可以通过法律程序进行指定。
2. 与监护人沟通：与监护人沟通，了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意，监护人不能擅自作出决定，必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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