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购房协议公证所需要的材料有哪些

帮助5人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-10-14 呼伦贝尔市
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    1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、回乡证等、侨办出具的身份证明。
    2:委托书及代理人身份证明。
    3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)
    4:内(外)销商品房预售许可证(期房)
    5:建设工程规划许可证(期房)
    6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)  
    7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)
    8:国家机关、团体、国有公司应提供上级主管部门准许购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门认可购房的书面证明,集体公司应提供工人代表大会认可购房的决议,有限职责公司和股份有限公司应提供董事会认可购房的决议。
    9:付款赁证(如已付款)
    10:前手购房合同、契税凭证(二手房)
    11:其他应提供的手续
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    11 2022-10-14
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
在法院办协议离婚所需的材料有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在法院办协议离婚所需的材料有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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