危房改造申请流程具体是什么

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[律师回复] 邻居入户的自来水管断裂导致房屋受损的，可以要求进行赔偿

[律师回复] 你好，是因为什么想要调取对方流水呢？

[律师回复] 离婚的流程和手续办理

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[律师回复] 仅是参与赌博的话，会涉及治安拘留，如果帮助开设赌场的话，就涉嫌犯罪

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[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

[律师回复] 你好，手头有哪些证据材料呢

[律师回复] 你好，具体问题电话沟通！

[律师回复] 解析：
针对房屋买卖协议更改姓名的具体操作规程，因具体情况而异，故需根据不同的情形选择合适的流程进行处理：
1、在预售登记之前：
在此阶段，若购房者希望对购买方的姓名进行变更或者增设购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续会显得较为简便易行。
2、在预售登记之后：
倘若新增购买方与购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行姓名的更改，但在办理相关手续时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
若学生在体育课期间遭受伤害，需深入调查并评估其具体成因，包括学校提供的体育设施是否存在质量问题、教师在指导与防护方面是否做到位等因素。
若经证实，该次事故确系由学校方面的过失所导致，那么学校便应承担起相应的法律责任。
反之，若学校严格按照教学规范进行授课，且事故的发生源于学生自身疏忽或者不可预见的意外情况，那么学校无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。第三人侵权致未成年人遭受人身损害的，应当承担赔偿责任。学校、幼儿园等教育机构有过错的，应当承担相应的补充赔偿责任。

[律师回复] 解析：
办理商品房预售合同的备案手续如下：
首先，双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜，开发商需在签订后的第30个工作日内，向当地房产管理局提出登记备案的申请；
经过有关部门严谨且仔细地审核之后，若符合规定则会核发备案编号，然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来，买卖双方需要在上面签字并加盖公章，各自持有相应数量的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕，并且经过房产管理局再次审核确认无误后，将会返还备案编号，至此，备案工作宣告顺利完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
1、在完成网上预订手续之后，您应立即打印出《出境人员信息表》以备后续使用。
2、您需随身携带的资料包括：
个人有效身份证明文件或是护照原件（请务必保证其与网络预约时提交的证件信息完全相符）。
3、此外，您还需要准备4张尺寸为4.8×3.3厘米的小二寸彩色免冠照片（请提前做好剪裁处理）。
4、关于国外学校或单位所提供的与体检与疫苗注射有关的外文表格，您也需要妥善保管并带在身边。
5、对于那些需要进行疫苗接种或者需要将预防接种证明进行翻译的人士来说，以下是他们必须携带的材料清单：
（1）过去曾经接种过的所有疫苗的原始记录以及复印件。
（2）如果您已经获得了《疫苗接种或预防措施国际证书》，那么请务必携带该证书的原件。
（3）如您曾经历过姓名变更的情况，请同时携带户口簿原件以便核对信息。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》
第九条中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。

[律师回复] 解析：
在未成年子女的双亲离世之际，他们的其它直系亲属以及所在社区的村委会等机构可被视为代理监护人，对该未成年人实施临时与长期的监护。
这种情况下，首先应当考虑由未成年人的祖父母、外祖父母出任监护人的可能性；
若祖父母、外祖父母不具备监护能力，则应由其成年的兄弟姐妹接手监护工作；
如无兄弟姐妹或其已故或无监护能力，则可由其他关系亲密并有意愿承担监护责任的亲戚和朋友担任监护人。
然而，这些亲属和朋友在担任监护人之前，必须是出于自愿，并得到了未成年人父母所在单位或其居住地的居委会或村委会的明确批准。
若以上所有可能的监护人都无法胜任或均不具备监护能力，那么未成年人的父母所在单位或其居住地的居委会、村委会，甚至是民政部门都有权成为监护人。
法律依据：
《民法典》（202001生效)
第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一)祖父母、外祖父母;
（二)兄、姐;
（三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
新规定对电动自行车的限制如下所示：
1.在非机动车道内驾驶电动自行车时，其最高时速不得超出每小时15公里；
2.电动自行车的整体重量应控制在不超过55公斤；
3.电动自行车配备的电机功率须为400瓦特；
4.必须具备脚蹬骑行装置。
若电动自行车参数超越上述规定范围，将按照电动摩托车进行处理，上牌和考取驾驶证的程序与机动车相同；
反之，未超出规定范围的电动自行车则被视为非机动车，无需驾驶证，但需依照各地区的相关管理法规进行牌照登记注册。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第五十七条
驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车道内行驶；在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶。
第五十八条
残疾人机动轮椅车、电动自行车在非机动车道内行驶时，最高时速不得超过十五公里。
第五十九条
非机动车应当在规定地点停放。未设停放地点的，非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
房地产产权可通过买卖交易、赠予继承等不同途径进行变更登记，然而对于共有的房地产产权，在转让给子女时必须获得所有父母的共同书面同意。
首先，选择以“出让”的方式进行产权变更登记，需支付增值税、个人所得税以及契税三项税费，但若该房地产产权已持有超过五年，则可享受免除增值税及个人所得税的优惠政策。
其次，采用“赠予”的方式进行产权变更登记，同样需要支付个人所得税、契税以及公证费用。
最后，如果选择以“继承”的方式进行产权变更登记，仅需支付公证费用即可。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
集体土地使用权证的法定有效期依土地用途而有所不同，具体而言，如土地用于住宅方面，其使用权证的合法有效期为七十年；
若用于工商业领域，则有效期为五十年；
若土地被用于教育、科学技术、文化、卫生及体育行业，则相应的使用权证的时效为五十年；
若土地用作商业、旅游及娱乐用途，最长可用四十年；
至于综合性或其他类型的土地，其使用权证的法定有效期同样为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在首都北京，若您的孩子拥有集体户口身份，那么在接受教育方面，政府采取了公平对待的原则，不会因为户籍类型不同而作任何区别处理。
当前阶段，我国公立小学实行的均为九年制义务教育制度，这意味着无论集体户口或个人户口，只要孩子达到法定入学年龄，便可依据其持有集体户口的证明材料，轻松办理相关入学手续。
此外，当您在北京购买房产后，也可将孩子的集体户口转为个人户口，操作流程与之前并无差异。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。
适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。

[律师回复] 解析：
在我国，醉酒后驾驶机动车辆的行为被视为危险驾驶罪行，其所适用的量刑标准如下：
如果犯罪者实施了该行为却未导致重大事故的发生，且没有造成人身伤害或死亡的后果，将面临拘留以及罚款的刑事处罚；
然而，若醉驾引发了重大事故，造成人员重伤、死亡或者使国家公共财产受到重大损失等情况出现时，其将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；
如犯罪者在交通运输肇事后选择逃避责任或是有其它特别严重的恶劣情节，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁；
而对于那些因为逃逸而导致他人死亡的罪犯，他们将面临七年以上有期徒刑的重罚。
根据我国相关法律规定，任何违反交通运输管理法规的行为，只要因此导致重大事故的发生，致使人员重伤、死亡或者使国家公共财产遭受重大损失，都将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；
而对于那些在交通运输肇事后选择逃避责任或是有其它特别严重的恶劣情节的罪犯，他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁；
而对于那些因为逃逸而导致他人死亡的罪犯，他们将面临七年以上有期徒刑的重罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。