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现在越来越多的人都选择在市里或者县城买房居住,就是选择商品房而不是农村的住宅房,那么请问商品房与住宅房的区别有什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-10 河南商丘
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    住宅房 就是可以作为住宅的房子,可以是个人或集体、国家出资建设的。
    商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。
    这就是对商品房与住宅房的区别有什么问题的回答。
    全文
    12 2017-10-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于商品房与住宅房的区别有什么问题,其实这两者没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气。如果是商品住宅,就必须具备住宅的所有功能。
    另外,所谓商品房即:开发商在市场上销售的房屋,也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。
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    11 2017-10-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    商品房与住宅房的区别在于,商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司进行开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。所以,也就是说商品房包括住宅房,但不限于住宅房。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    全文
    9 2020-12-10 18:13:04
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