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房屋抵押贷款要走哪些流程

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-15 黑龙江伊春
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    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
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    12 2022-10-15
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房屋抵押贷款要走哪些流程
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个人抵押贷款流程怎么走?
首先,借款人向银行递交申请材料,所需递交材料如下:1、提供个人身份证明。2、提供稳定的住址证明。3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。其次,银行对材料进行审批。再次,审核通过。然后,双方签订贷款合同。最后,借款人按时还款。
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被告律师会见的流程是什么
[律师回复] 解析:
初次会面应重点关注以下几个方面:向当事人表达诚挚的精神支持和慰藉,详细讲解诉讼相关权力和权益,以及为他们提供周到的法律咨询服务,以此来深入了解案情的本质和细节。
其次是进行自我介绍以拉近彼此之间的距离。接下来,应询问当事人目前自身的健康状况及在狱中的生活与饮食条件,同时要传达其亲人及其所在社会环境的情况,以便更好地安抚当事人的紧张情绪。紧接着,让当事人自行阐述案件的实际发生过程。
然后,根据当事人所述,有针对性地提出具体问题,深入挖掘案件的细节信息;并询问当事人在被侦查机关审讯时的具体次数、时间以及主要涉及的内容。
最后,向当事人详细解释侦查机关对其指控的罪名,并告知其作为犯罪嫌疑人所享有的法律权利(包括刑事诉讼法中明确规定的各项权利以及笔录确认等相关事宜)。
此外,还需询问当事人是否有任何需要向家人或朋友交代的事项。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上饶取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
关于获取保释候审的程序步骤如下:
首先是提出申请,该项申请可由罪犯本人、被告人以及他们的法定代理人、近亲享有权利予以提出。
其次,相关部门收到申请后将展开细致的审查并做出决策。司法机构如公安机关、人民检察院及人民法院在收到相关保释候审申请后,应于七个工作日内给出明确的意见答复,若审批通过,应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长的批准;
同时,被保释候审者还需承担起缴纳保释金或指定担保者的责任;如申请未得到批准,应及时告知当事人以明晰态度。
再次,就是具体执行保释候审,执行过程中需要向犯罪嫌疑人、被告宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或加盖公章,同时也要详细地讲解他们在保释候审期间所应该遵循的规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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法院叫去取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
当案子进入法庭审理阶段之后,只要满足取保候审的所有条件,便有可能获得取保候审的机会。而在整个法院审判环节中,只要尚未下达最终判决书,皆可申请进行取保候审。关于法院方面取保候审的具体操作流程如下:
首先,处于羁押状态中的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人与近亲属都享有向法庭申请取保候审的权利。在申请过程中,需要提交以下相关文件资料:
(1)申请人的个人身份证明;
(2)如果申请人是律师的话,还需提供授权委托书;
(3)取保候审申请书。
其次,人民法院会在收到书面申请后的三个工作日内,对申请内容进行审核并给出是否批准的回复。若申请符合取保候审的各项要求且同时提出了保证人或愿意缴纳保证金,那么法院将予以批准并依法办理相应的取保候审手续。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。
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帮信罪检察院起诉后会有哪些法律程序
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”,这是一种涉及到计算机信息系统安全的犯罪行为,一旦嫌疑人遭受到检察机关的指控,其随后所要面对的法律程序往往包含如下几个步骤:
首先,由法院根据法定程式审查起诉书并作出是否正式立案的决定;
其次,在经过法院审查并决定立案之后,将会组织相关当事人(主要包括被告人和辩护律师)以及检察官等人参与到庭审阶段中;
再次,在法庭上,控辩双方会就案件中所涉及的事实和法律问题展开激烈的辩论;
最后,法院将根据审理结果判被告是否有罪,若定罪则需要缴纳相应的罚金或者给予更严重的监禁处罚。
此外,如若被告人对于法院作出的判决持有异议,可以向上一级法院提出上诉,而作为公诉方的检察机关亦有权对判决结果提出抗诉。在判决正式生效之后,便会进入执行阶段。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六章第一百八十条至二百四十一条对于公诉案件,人民法院应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。
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昆山取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
在昆山市申请办理取保候审事宜的常规流程大致包含以下几个环节:
首先,罪行当事人或其亲属、代表律师需向相应负责机构提交书面的取保候审请求,该负责机构通常为地方公安部门、检察机关或审判机关。
其次,上述负责机构将对申请人提出的申请进行严格的评估与审核,以确定该申请是否满足取保候审的基本条件,例如是否存在因未被羁押而可能导致社会安全风险增加的情况等等。
第三步,申请人需要提供合适的保证人或者缴纳一定数额的保证金,以此作为遵守取保候审相关规定的担保。
最后,经过严格的审查与评估之后,如果申请得到批准,负责机构将会出具正式的取保候审决定书,同时详细告知申请人相关的权利与义务以及具体的执行规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房屋贷款抵押流程手续
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