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业委会怎么成立

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-10-16 河北衡水
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    1、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料:业主大会成立和业主委员会选举的情况;管理规约;业主大会议事规则;业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
    2、法律依据:《业主大会和业主委员会指导原则》
    第三十四条,业主委员会力理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内,备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
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    14 2022-10-16
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罢免业委会后如何成立业委会
解散现有业委会后,如有必要重新组建,需按特定程序进行。通常包括召集业主大会、选举临时筹备小组、制定业委会章程、征集候选人、公平选举成员等步骤。选举产生的新业委会需备案并公示。请遵循当地法规,确保合法性和业主权益。
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如何成立业委会
物业小区业委会的组建过程包括:提出正式申请,街道办事处出具批准意见,创建筹备小组,全面筹备,召开业主大会推选委员,提交候选人名单等材料及举行业主大会的请求,申请业委会登记注册,房地产行政管理部门审查批准,办理公章制作手续并备案。
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业主委员会怎么成立
住宅区业委会的成立需经业主提交申请,社区向街道办事处递交审批意见并指导成立筹备组。 筹备组负责筹建工作,完成后召集业主会议选举业委会成员,包括姓名、简历等信息。 整个过程需规范操作,确保业主权益。
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房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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业主委员会怎么成立流程
住宅小区业主委员会成立过程如下: 首先向街道办事处提交成立申请,待其回复指导后,成立筹备小组,进行各项筹备工作,如制定计划和方案。 最后,召集业主定期召开大会,选举委员会成员及其他职务人员。这一流程确保了业主委员会的合法性和有效性,为小区管理提供了坚实的组织基础。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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