律图审稿专业委员会3轮严审

空心房征用该怎样给

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-17 新疆喀什
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
    一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
    二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
    补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    全文
    10 2022-10-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6673位律师在线平均3分钟响应99%好评
空心房征用该怎样给
一键咨询
  • 克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    171****8260用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    176****3480用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    176****6601用户4分钟前提交了咨询
    130****5708用户4分钟前提交了咨询
    160****7451用户2分钟前提交了咨询
    145****4018用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
  • 130****6315用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    161****6001用户3分钟前提交了咨询
    132****5212用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    134****8683用户1分钟前提交了咨询
    147****0775用户4分钟前提交了咨询
    135****2300用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    153****5244用户4分钟前提交了咨询
    160****3328用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    130****2147用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    158****0035用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    150****5128用户2分钟前提交了咨询
    177****4005用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    143****2456用户3分钟前提交了咨询
    166****5050用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    132****6512用户4分钟前提交了咨询
    171****2122用户2分钟前提交了咨询
    131****4873用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    170****6481用户4分钟前提交了咨询
    173****3784用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    137****5662用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    165****7763用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    157****7417用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    145****7013用户4分钟前提交了咨询
    151****1226用户4分钟前提交了咨询
    136****6146用户4分钟前提交了咨询
    136****2243用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    150****4033用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    133****8024用户1分钟前提交了咨询
    164****7578用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    145****0175用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    155****0877用户2分钟前提交了咨询
    132****6210用户1分钟前提交了咨询
    145****0800用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    141****0121用户2分钟前提交了咨询
    154****4006用户2分钟前提交了咨询
    164****2025用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    155****3505用户4分钟前提交了咨询
    145****1000用户3分钟前提交了咨询
    133****6624用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    141****6045用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    141****1425用户2分钟前提交了咨询
    166****3213用户2分钟前提交了咨询
    162****3180用户4分钟前提交了咨询
    143****6065用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****8642用户4分钟前已获取解答
沭阳180****9769用户2分钟前已获取解答
连云港152****8542用户2分钟前已获取解答
什么是空心房?拆除空心房可以获得补偿吗?
空心房是指在农村中没有人居住,长期闲置、废弃、具有安全隐患的房屋,或者修建新房但是没有拆除旧房屋等不符合”一户一宅“政策的房屋。空心房拆除补偿标准一般在40-300元/不等,具体实施时根据各地区经济水平来确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是空心房?拆除空心房可以获得补偿吗?
空心房一般就是在农村没有人居住的房子而且也是放置有安全隐患的房屋,对于此房屋在被进行拆除的时候同样也是有补偿的,但这个补偿一般要比其它的补偿要少一些,具体的就要看当地的政策。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么?
空心房是不能随便进行拆除的,需要经过原户主的同意后才能对其进行拆除。拆除空心房的程序是:首先要取得拆迁许可证,以房屋拆迁公告的形式予以公布,与被拆迁人签订补偿安置协议。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
空心房和正常房屋征收补偿有什么区别?
空心房和正常房屋征收补偿区别主要体现在拆迁补偿标准的不一样,一般来说,对于空心房的补偿标准是要明显低于正常房屋的,具体 情况下应当结合实际情况来进行处理和认定。
10w+浏览
征地拆迁
不小心把别人车刮了要赔多少钱
[律师回复] 解析:
当车辆表面仅存在无刮擦或碰撞痕迹的单条划痕时,通常情况下,此类损失可通过划痕险进行赔付;
然而,若此类划痕源于行驶期间的意外碰撞或刮擦所导致的车身油漆损坏,则并不在划痕险所涵盖的理赔范围之内。
鉴于划痕险的赔付比率普遍介于200%-300%之间,大部分保险公司均选择以亏损经营的方式应对,因此,多数保险公司仅为新购置的车辆或使用年限在两至三年以内的新车提供该项保障。
划痕险的赔付额度一般设定在2000元和5000元两个档次。
值得关注的是,划痕险采用累积赔付机制,即无论出险次数多少,只要投保的划痕险保额为2000元,其赔偿总额不得超过2000元,一旦超过此上限,保险合同将自动终止。
另外,许多保险公司还会对划痕险设置一定的免赔额,免赔率通常在15%-20%之间。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第四十九条
需要进行检验、鉴定的,公安机关交通管理部门应当按照有关规定,自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资质的鉴定机构进行检验、鉴定。
尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。
对交通肇事逃逸车辆的检验、鉴定自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内委托。
对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。
对精神疾病的鉴定,由具有精神病鉴定资质的鉴定机构进行。
第五十条
检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担,但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。
签了空白担保合同追诉时效多久
[律师回复] 解析:
在涉及到担保合同争议的司法实践中,我们需要特别关注其所适用的诉讼时效期限长短——这一期限为三年。
依据相关的国家法律法规,民事权益享有者向人民法院提出请求保护此类权益的诉讼时效期限通常为三年时间。
在此基础之上,若存在其他具体规定亦应以其为准则。
具体来说,从权利人明确知悉或理应有充分理由能有所察觉自己的权益已遭受损害至确定义务人之日开始,诉讼时效期间便开始计算。
同样地,如果存在其他特定的情形,也应按照相应的规定进行处理。
然而,值得注意的是,如果权利人的权益遭受损害的日期已经超过了二十年,那么人民法院将不再提供保护,除非存在特殊情况,人民法院可能会根据权利人的申请决定是否予以延长。
而保证合同,作为一种旨在确保债权得以实现的法律工具,它是由保证人和债权人共同约定,当债务人未能如期履行到期债务或者出现双方约定的其他情形时,保证人将负责履行债务或者承担相应的责任。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
问题紧急?在线问律师 >
7008 位律师在线,高效解决问题
借名买房,小心房财两空
1.出名人反悔,而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实,借名人便很难取得房屋或收回购房款。2.出名人身负外债,债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3.出名人死亡,其名下房屋很可能会被子女继承。
10w+浏览
房产纠纷
征地补偿款需要缴纳个人所得税吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于因自身房产遭受征收而获得的货币形式的补偿金,且将其用于购置改造后的安置房,或者因同样原因进行房屋所有权的置换并取得改造后的安置房的公民而言,可以依照相关规章制度享受相应的契税减免政策。
此外,根据相关规定,个人所获取的拆迁补偿款也可依法享有免除个人所得税的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得,免征个人所得税:
省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
国债和国家发行的金融债券利息;
按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
福利费、抚恤金、救济金;
保险赔款;
军人的转业费、复员费、退役金;
按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6993位律师在线
立即咨询
房屋土地被征收补偿依据是什么
[律师回复] 解析:
我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定;
另外,对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准,则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
土地征收中的公共利益怎么划分
[律师回复] 解析:
在进行土地征收与拆迁过程中,涉及到公共利益的情形主要包括以下几个方面:
第一种是为了满足军事和外交活动需求而必须占用的土地;
其次,为政府组织开展的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需占用的土地也被视为公共利益所必需;
另外,政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环保、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业所需占用的土地亦在此列;
同时,为实现扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需占用的土地也被视为公共利益的体现;
此外,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经过省级以上人民政府批准并由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需占用的土地同样属于公共利益范畴;
最后,根据相关法律法规,为满足公共利益需要,可以依法征收农民集体所有的土地,但需符合法律规定的其他条件。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要;
有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应