首先,按照我国《民法典》的相关规定,遗赠扶养协议的效力大于遗嘱,而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说,被继承人生前如果留有遗赠扶养协议的,在其去世后,应当最先按遗赠扶养协议的内容确定房产的继承人。如果受遗赠人没有继承全部房产的,再按照遗嘱内容进行继承。最后,如果没有遗赠扶养协议和遗嘱,还有房产没有被继承的,则进行法定继承。按照相关法规的规定,法定的第一顺序继承人为:配偶、子女、父母;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,法定第一顺序继承人有优先继承的权利,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。一般而言,同顺序继承人的继承份额相同,但经所有继承人协商一致后,也可以不同。